副中心管委（核）〔2024〕29号

北京通州鲸航置业发展有限公司：

你单位《关于城市副中心1202街区FZX-1202-0074地块F3其他类多功能用地项目核准的请示》（通鲸航字〔2024〕9号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会通州分局《关于城市副中心1202街区FZX-1202-0074地块F3其他类多功能用地供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自[通]供审函[2024]0002号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京副中心出〔合〕字[2024]第0003号）等相关文件，经研究，同意北京通州鲸航置业发展有限公司开发建设城市副中心1202街区FZX-1202-0074地块F3其他类多功能用地项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：北京城市副中心1202街区。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划建设用地*****.766平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为*****.485平方米（不含地下面积），建设内容为商业、办公及配套。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为******万元，所需资金全部由北京通州鲸航置业发展有限公司筹措解决。

五、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。

六、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划的，逾期自动失效。如需延期开工建设的，应当在2年期限届满的30个工作日前，向我委提出延期申请。

请据此办理有关手续。

??????????????????北京城市副中心管理委员会

???????????????????2024年9月30日??

附件

建设项目招标方案核准意见书

项目名称：城市副中心1202街区FZX-1202-0074地块F3其他类多功能用地项目

项目建设单位名称：北京通州鲸航置业发展有限公司

企业社会信用代码：********MAD70K7Q9B

注意事项：

1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。

3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。