罗家营社区土地租赁项目

竞价公告

项目编号：HTJDCQJY-ZC-*******

受青岛市城阳区河套街道罗家营社区居民委员会的委托，现拟采用国内公开竞价的方式，对罗家营社区土地租赁项目对外公开竞价。欢迎符合条件的国内合法单位及个人参加竞拍，现将竞价有关事宜公告如下：

一、项目名称

罗家营社区土地租赁项目

二、项目基本情况

该地块位于帕尔菲格一期北侧、帕尔菲格二期东侧，原窑厂旧址，南北长46.7米，东西长50米，合计面积3.5亩，现对外出租。

三、报名须知

（一）承租年限：2年

（二）竞价原则

1、交易低价：*****元/亩/年，合计3.5亩。

2、本次租赁实行竞价人自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。

3、采取现场公开竞价的办法，竞价人现场应价，报价不得低于底价，否则视为无效报价。

4、竞价人为两人或两人以上的，竞价加价基础以最低价作为起拍价，即每次叫价：竞价加价基础以*****元/亩/年作为起拍价，即加价幅度为100元/亩/年，或100元/亩/年的倍数，价高者竞得租赁权。

5、竞标人报名后，现场竞价时若均响应起拍价但无人加价时，为避免此项目流标导致集体资产流失，此种情形由首位报名者以起拍价中标。

6、村“两委”成员、村务监督委员会成员、村集体经济组织理事会监事会成员及其近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲，不得报名参与该项目竞投。

（四）租金收取及结算方式

中标公示期满无异议后，需在5日内签订合同。租赁费采取先交后用，租赁费一年一付，承租方（乙方）须在签订合同前一次性付清第一年租赁费，后续年度的租赁费应于上一年度租赁期满前一个月向出租方（甲方）支付。如中标者未按要求签约并交纳租金，视为自行弃权，投标保证金不予以退还。

（五）保证金

1、本项目须交纳保证金5000元（伍仟元整）方可报名，保证金进账凭证上须注明项目名称即“罗家营社区土地租赁项目”。

法人或个体工商户须从本单位的银行基本账户提交竞价保证金，自然人须使用个人账户提交竞价保证金。提交的保证金进账凭证上须注明项目名称。

保证金收款账号信息如下：

收款单位账户：山东中誉信建设项目管理有限公司

收款单位开户银行：上海浦东发展银行青岛城阳支行

收款单位开户账号：690*****801*********

2、竞投保证金的截止时间：保证金须在2024年10月23日16时00分前足额缴纳至指定账户。保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，不以汇款日期为准，规定时间内未能到账的视为自动放弃竞价资格。

（六）租赁条件

1、本项目承租土地仅限用于物品存放（承租人不得改变土地使用性质）；

2、现有承租人优先承租（竞价之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先承租的权利）。

3、竞拍人须承诺做好山林防火措施及看管工作，未经社区（村、合作社）和国家行政职能部门审批同意，不能随便改变结构和乱搭乱建。

4、该标的物禁止私自改变用途，禁止存放危险、违禁物品，禁止开展非法经营，禁止从事污染环境、影响居民生活的项目或其他不符合社区（村、合作社）相关规定的项目。

5、为规范管理，不允许转租，如实际使用户与成交人不一致，则视为自行弃权，投标保证金不予以退还。

6、租赁期限内，承租方应严格落实安全生产的相关规定，自觉遵守安全生产方面的国家政策、法律、法规和国家标准、行业标准，完善安全管理体系，保证租赁使用安全；如因国家政策或政府行为等致使土地被收回或征用的，出租方有权提前终止租赁协议。

7、竞投人一经参与开标视为对本项目无异议，应自觉遵守会场纪律，不得在会场大声喧哗、扰乱会场秩序、伙同他人串标或者威胁他人投标等行为发生，一经发生，自行清理出场，五年内不得参与河套街道社区集体经济组织产权交易活动，所缴纳的保证金不予退还。

8、竞投人应具备良好的信誉。如竞投人（包括竞投人三代以内直系亲属以及竞投人股东、实际控制人或关联方）与社区存在未结清的款项，将不能作为承租人参与本次竞投，待结清后方可有资格报名参与本次竞投，望竞投人须知。

9、出现本公告中未涉及的情况，由甲方领导小组现场商定,竞价人必须认可。

四、竞价人资格要求

在中华人民共和国境内注册的独立企业法人、个体工商户和自然人。

（一）独立企业法人或个体工商户

1、营业执照，需副本原件及复印件；

2、法人身份证原件及复印件；

3、授权委托书（原件）；

4、授权代表身份证原件及复印件；

5、承诺书；

（二）自然人

1、身份证原件及复印件；

2、承诺书；

（三）以上复印件均需加盖公章，自然人加盖手印。开始竞价会时法人或被授权人或自然人需携带上述资料进行现场核对，并在规定时间到场，否则取消竞价资格。

五、报名时间、地点

本项目实行现场报名，有意参加本项目的请携带以下资料原件及复印件（复印件需加盖公章）进行报名，否则视为报名无效。

报名时间：自2024年10月17日起至2024年10月23日止，每天上午9:00至11:00，下午14:00至16:00（节假日除外）；

报名地点：青岛市城阳区城阳街道春阳路88号1号楼B座705户；

报名咨询电话：0532-********

报名时企业法人或个体工商户参与报名，应提供营业执照、法人身份证明及被授权人身份证、法定代表人授权委托书；自然人参与报名，应提供身份证原件及复印件（复印件需加盖公章）。

报名表格：请到城阳政务网-公开-街道办事处信息公开-区政府派出机构-业务分类信息-其他信息-农村产权交易相关资料下载。

六、现场踏勘

本项目不集中组织现场勘踏，由意向竞投人自行前往查勘，如有异议书面提出，由招租社区进行答疑，开标会现场不进行异议解答，竞投人一经参与开标视为对本项目无异议。

竞投人应对项目现场及有关事项进行详尽勘踏，勘踏质疑应在规定的时间以书面形式向招租社区提出，由社区统一进行书面答复，过期视同无异议。竞投人参与报价即视为已充分了解标的物的现状情况，并愿意按现状交易。

七、竞拍时间及地点

竞拍时间：2024年10月25日上午10:00

竞拍地点：青岛市城阳区河套街道办事处125房间

八、联系单位、地点及联系方式

集中竞拍机构：河套街道社区管理服务中心（经管）

联系电话：0532-********

地址：青岛市城阳区河套街道办事处125房间

招租人：青岛市城阳区河套街道罗家营社区居民委员会

联系人：杨天娥

联系电话：133*****238

地址：青岛市城阳区河套街道罗家营社区居民委员会

代理机构：山东中誉信建设项目管理有限公司

九、公告发布媒介

城阳政务网、罗家营社区公开栏

2024年10月16日