一、磋商条件

玉溪市红塔区养老服务中心监理，经玉溪市红塔区发展和改革局以玉红发改农社〔2023〕17号文批准实施。项目业主为玉溪市红塔区民政局，按照玉溪市红塔区养老服务中心委托代建合同，采购人为玉溪市红塔区国有资产经营有限责任公司。现根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》、《云南省政府集中采购目录及标准》（2024年版）等相关法律法规及单位财务内控制度，按照公开、公平、公正的原则。云南玉溪通达工程咨询有限责任公司受玉溪市红塔区国有资产经营有限责任公司委托，对玉溪市红塔区养老服务中心监理进行竞争性磋商采购，以确定成交供应商，特邀请具有相应资格条件的供应商参加本次竞争性磋商。

二、项目概况

2.1、项目名称：玉溪市红塔区养老服务中心监理

2.2、项目编号：TDZB2024—100

2.3、项目概况：本项目总投资估算约7500万元，估算工程费用约6710.30万元，工程建设其他费约571.25万元（不含土地款）；项目规划建设用地面积约30.42亩（约*****㎡），新建总建筑面积约*****.17㎡，其中地上总建筑面积约*****.29㎡，地下建筑面积约1864.88㎡；设置床位约500张，其中护理型床位约400张，停车位约300个。具体实施内容以最终审批通过的内容为准，采购人下达的工作联系函或工程指令进行实施。

2.4、采购范围：完成本项目勘察、设计、施工及保修阶段的全过程监理服务。

2.4.1、勘察阶段：协助采购人编制勘察要求，核查勘察方案并监督实施和进行相应的控制，参与验收勘察成果；

2.4.2、设计阶段：协助采购人编制设计要求，组织评选设计方案，对设计单位进行协调管理，监督合同履行，审查设计进度计划并监督实施，核查设计大纲和设计深度、使用技术规范合理性，提出设计评估报告（包括各阶段设计的核查意见和优化建议），协助审核设计概算 ；

2.4.3、施工阶段：施工（含材料、建筑设备）过程中的质量、进度、投资控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理。负责对工程实施过程产生的造价文件签署具体的合同、造价方面的专业性处理意见。并负责监理工程范围内施工单位、及其他有关部门的协调工作及施工现场协调管理；

2.4.4、质量保修阶段：组织检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用；

2.4.5、监理的主要工作内容：四控三管一协调，即：投资控制、质量控制、进度控制、安全文明施工控制，合同、信息和资料管理，工程全面组织协调和安全监督。

注：具体工作内容以采购人实际委托的为准，采购人可以根据项目获批情况及项目实施过程中的实际情况，保留对本项目实施范围及建设规模调整的权利，供应商不得以此作为理由，提出任何索赔。

2.5、监理周期：从签订监理合同之日起至工程保修期满止。保证投入的服务人员能及时、优质做好监理服务工作，配套服务人员能随叫随到。

2.6、服务质量：严格执行国家现行工程建设强制性标准和《建设工程质量管理条例》标准,严格履行《建设工程监理规范》规定的职责，认真、全面完成监理大纲的承诺。

三、供应商资格要求：

3.1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

3.1.1、具有独立承担民事责任的能力：供应商为法人或其他组织；提供有效的营业执照；

3.1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供供应商2022年至今任意一年度的财务状况报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表等），新成立不满一年的供应商提供其基本账户的开户银行（含开户银行的上级银行）出具的资信证明；

3.1.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面承诺；

3.1.4、有依法缴纳税收的良好记录：提供2024年1月至本项目响应文件提交截止时间前（税款所属时期）任意1个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税凭证或税务局出具纳税情况的相关证明；依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；新成立企业提供成立以来的相关证明或相关情况说明；

3.1.5、有依法缴纳社会保障资金的良好记录：提供2024年1月至本项目响应文件提交截止时间前（税款所属时期）任意1个月的社会保障资金缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；新成立企业提供成立以来的相关证明或相关情况说明；

3.1.6、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者罚款等行政处罚）的书面声明；

3.2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不专门面向中小企业（注：监狱企业、残疾人福利性单位视同小型或微型企业）预留采购份额。执行政府采购促进中小企业发展、支持监狱企业、残疾人福利性单位优惠等政府采购政策。

3.3、本项目的特定资格要求：

3.3.1、资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质。

3.3.2、总监理工程师：具备有效的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格（须注册在本单位），2019年1月1日至今（按合同签订时间），承担过1项总投资或建安工程费用不低于4000万元或建筑面积不低于*****㎡的房屋建筑工程监理服务业绩。

3.3.3、项目组人员：拟派项目现场监理工程师必须持证上岗，满足整个项目各专业监理任务，并在人员、设备等方面具备相应的监理能力。

3.3.4、业绩要求：2019年1月1日至今（按合同签订时间）承担过1项总投资或建安工程费用不低于4000万元或建筑面积不低于*****㎡的房屋建筑工程监理服务业绩。

3.3.5、信誉要求：信誉良好，供应商自行承诺企业、法定代表人、授权代理人（如有）、项目负责人未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失信被执行人”；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“重大税收违法案件当事人名单”及“政府采购严重违法失信名单”，（供应商自拟格式承诺以上内容，加盖公章在响应文件中提供，若供应商如存在查证的以上相关记录，采购人有权取消其竞标成交资格）；

3.4、供应商与采购人存在利害关系可能影响磋商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加磋商；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加磋商；

3.5、本项目采购人不接受联合体参加磋商。

四、获取竞争性磋商文件的时间、地点、方式：

4.1.时间：2024年10月16日至2024年10月23日，每日上午8:30时至12:00时，下午2:30时6:00时（法定公休日、节假日除外）。

4.2.地点：云南玉溪通达工程咨询有限责任公司(玉溪市红塔区碓窝田2幢8号)或云南玉溪通达工程咨询有限责任公司网站。

4.3.获取竞争性磋商文件方式：现场获取或登录“云南玉溪通达工程咨询有限责任公司网站”自行办理，满足资格要求有兴趣参加本项目的供应商，应现场携带或网上上传以下资料获取竞争性磋商文件：

①有效的营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本或有效的三证合一营业执照副本；

②有效的资质证书；

③法定代表人获取竞争性磋商文件的提供法定代表人身份证明书及本人身份证；

④委托代理人获取竞争性磋商文件的提供法定代表人身份证明书、授权委托书及委托代理人身份证；

4.4.竞争性磋商文件售价人民币：800.00元/份，售后不退、不代办邮寄。

五、磋商响应文件递交时间、地点：

5.1.递交地点：云南玉溪通达工程咨询有限责任公司(玉溪市红塔区碓窝田2幢8号)三楼会议室。

5.2.磋商响应文件递交时间：2024年10月29日14:30时～15:00时（北京时间）。不在递交时间范围内递交，拒绝接收。

六、磋商时间及地点

6.1.磋商时间：2024年10月29日15:00时（北京时间）。

6.2.磋商地点：云南玉溪通达工程咨询有限责任公司(玉溪市红塔区碓窝田2幢8号)三楼会议室。

七、发布公告的媒介

本次公告同时在中国招标投标公共服务平台、玉溪市人民政府网上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

八、联系方式

2024年10月16日