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东涌镇庆盛先行启动区配套功能项目“图南街区”竟争性磋商公告
(招标编号：YLZB-2024-106》
项目所在地区：广东省，广州市，南沙区
一、招标条件
本东涌镇庆盛先行启动区配套功能项目“图南街区”已由项目申批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为其他资金0，招标人为广州市南沙区东涌镇房地产开
发公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：东涌镇庆盛先行启动区图南街区集装箱烟火气项目位于越秀PAK旁
，庆盛高铁、地铁、南二环、京珠高速等多条重要交通枢纽连通，地理位置优
越，交通便利。周边进驻高精特新企业，人气旺消费力强。项目拟打造集零售
、餐饮、娱乐、休闲、文化艺术等多种功能于一体的综合性商业街区，可经营
业态包括：零售店铺如便利超市、精品店等：餐饮服务如特色中餐、西餐、料
理、烤肉、特色小吃、茶饮甜品等：娱乐设施如电玩、音乐清吧桌球室等
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)东涌镇庆盛先行启动区配套功能项目“图南街区”：
三、投标人资格要求
(001东涌镇庆盛先行启动区配套功能项目“图南街区”)的投标人资格能力要求
：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件的规定（提供书
面声明，详见《资格文件声明函》)：
1.1国内合法注册的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力：
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：重大违法记
录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者
执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库(2022）
3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国
务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规
定)
1.6法律、行政法规规定的其他条件（①单位负责人为同一人或者存在直接控股
、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标：②为本项目提供整体设
计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目
投标。)
2、按格式要求签署《公平竞争承诺书》：
3、供应商持有提供在中华人民共和国境内注册的营业执照。若以不具有独立承
担民事责任能力的分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司的授权书，并
提供分支机构营业执照及总公司营业执照复印件：
4、在提交响应文件截止日对参加登记的供应商进行信用信息查询，通过“信用
中国”网站(m,creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(m.ccgp.gov.cn
)等渠道查询相关主体信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主
体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，取消其参与本次投标的资
格（①由采购代理机构于投标截止日当天在上述网站进行查询，同时对信用信
息查询记录和证据截图或下载存档，查询结果以采购代理机构查询为准：②供
应商为分公司的，同时对该分公司所属总公司（总所）进行信用记录查询，该
分公司所属总公司（总所）存在不良信用记录的，视同供应商存在不良信用记
录：③如相关失信记录已失效，供应商必须提供相关证明资料)：
5、本项目不接受联合体投标：
6、供应商已办理投标登记并成功购买本竞争性磋商文件（可提供有效购买竟争
性磋商文件的收款凭证)。
说明：①投标登记时请提交《投标登记表】原件（附表1），加盖公章。购买标
书人员需携带法定代表人证明及授权委托书并提供身份证原件核对，如法定代
表人亲自前往购买标书则无需提供授权委托书。
②本公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http:/mm,cebpubservice,co
m/)、招标代理官网(http:/m.gdylzb,cn/)等法定媒体发布，本公告的修
改、补充在招标代理官网发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之
处，以在招标代理官网发布的文本为准。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月16日00时00分到2024年10月22日17时30分
获取方式：现场洽谈
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月24日14时30分
递交方式：广州市南沙区市南路290号17号铺纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月24日14时30分
开标地点：广州市南沙区市南路290号17号铺
七、其他
各（潜在）供应商：
粤良项目管理（广州）有限公司（以下简称“采购代理机构”）受广州市南沙
区东涌镇房地产开发公司（以下简称“采购人”）的委托，拟对东涌镇庆盛先
行启动区配套功能项目“图南街区”进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件
的供应商参加。
一、采购项目编号：LZB-2024-106
二、采购项目名称：东涌镇庆盛先行启动区配套功能项目“图南街区”
三、项目内容及需求：
项目名称数量服务期限供应商数量
东涌镇庆盛先行启动区配套功能项目“图南街区”1项
自合同签订之日起服务期3年
苏
通过竞争性碰商的方式，确定1家成交供应商为本项目提供招商及运营服务
备注：1、具体内容及需求详见第三章《用户需求书》。
2、供应商必须对项目进行整体投标，不允许仅对其中部分内容进行投标。
四、供应商资格：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件的规定（提供书面
声明，详见《资格文件声明函》)：
1,1国内合法注册的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力：
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：重大违法记
录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者
执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库(2022）
3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国
务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规
定)。
1,6法律、行政法规规定的其他条件（①单位负责人为同一人或者存在直接控股
、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标：②为本项目提供整体设
计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目
投标。）
2、按格式要求签署《公平竞争承诺书》：
3、供应商持有提供在中华人民共和国境内注册的营业执照。若以不具有独立承
担民事责任能力的分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司的授权书，并
提供分支机构营业执照及总公司营业执照复印件：
4、在提交响应文件戴止日对参加登记的供应商进行信用信息查询，通过“信用
中国”网站(mw.creditchina..gov.cn)、中国政府采购网(m.ccg即.gov.cn
)等渠道查询相关主体信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主
体、改府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，取消其参与本次投标的资
格（①由采购代理机构于投标截止日当天在上述网站进行查询，同时对信用信
息查询记录和证据截图或下载存档，查询结果以采购代理机构查询为准：②供
应商为分公司的，同时对该分公司所属总公司（总所）进行信用记录查询，该
分公司所属总公司（总所）存在不良信用记录的，视同供应商存在不良信用记
录：③如相关失信记录已失效，供应商必须提供相关证明资料)：
5、本项目不接受联合体投标：
6、供应商已办理投标登记并成功购买本竟争性磋商文件（可提供有效购买竟争
性商文件的收款凭证)。
说明：①投标登记时请提交《投标登记表》原件（附表1），加盖公章。购买标
书人员需携带法定代表人证明及授权委托书并提供身份证原件核对，如法定代
表人亲自前往购买标书则无需提供授权委托书。
②本公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http:/nwm.cebpubservice.co
m/)、招标代理官网(http:/,gdylzb.cn/)等法定媒体发布，本公告的修
改、补充在招标代理官网发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之
处，以在招标代理官网发布的文本为准。
五、符合资格的供应商应当在2024年10月16日至2024年10月22日期间（上午09
00至12：00，下午14：30至17：30，法定节假日除外)到粤良项日管理（广州）有
限公司（广州市南沙区市南路290号17号铺）购买竞争性碰商文件，竞争性碰商
文件每套售价300元（人民币），售后不退，由收款单位开据收款收据，
六、提交响应文件截止时间：2024年10月24日14时30分(14时00分开始收标)
七、提交响应文件地点：广州市南沙区市南路290号17号铺
八、碰商时间：2024年10月24日14时30分。
九、碰商地点：广州市南沙区市南路290号17号铺。
十、本公告期限(5个工作日)自2024年10月16日至2024年10月22日止.
十一、其他补充事宜：
采购过程所涉及的法律法规仅为参考政府采购有关法律法规进行。参考《政府
采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》的通知财库〔2014)214
号及其补充通知，在采购过程中符合要求的供应商只有2家的，竞争性磋商采购
活动可以继续进行。
十二、联系事项
1、采购人信息
名称：广州市南沙区东涌镇房地产开发公司
地址：广州市南沙区东涌镇吉样北路一号
联系方式：020-34900878
2、采购代理机构信息
名称：粤良项目管理（广州）有限公司
地址：广州市南沙区市南路290号17号铺
联系方式：020-39078039
3、项目联系方式
项目联系人：张工
电话：020-39078039
八、监督部门
本招标项目的监督部门为广州市南沙区东涌镇房地产开发公司。
九、联系方式
招标人：广州市南沙区东涌镇房地产开发公司
地址：广州市南沙区东涌镇吉祥北路一号
联系人：卢小姐
电话：020-34900878
电子邮件：/
招标代理机构：粤良项目管理（广州）有限公司
地址：广州市南沙区市南路290号17号铺
联系人：张工
电话：020-39078039
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人
招标人或其招标理机构
(盖章)》
附表1
投标登记表
项目名称
东涌镇庆盛先行启动区配套功能项目“图南街区”
项目编号
YLZB-2024-106
填表日期
年月日
单位名称
法定代表人
(盖章)
(签章或签名)
单位地址（营业执
照注册地址及邮寄
地址)
购买《竞争性磋商
文件》经办人
身份证号码
联系电话
(被授权人)
拟派项目负责人(
按磋商邀请要求如
身份证号码
资格证号
有)
办公电话（传真
来往函件电子邮箱
备注：
山
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com