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上海招南实业发展有限公司璀璨领峯项目 24 年 11-12 月分销销售代理服务竞争
性谈判公告
（招标编号：Z31010026PS000030001）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本上海招南实业发展有限公司璀璨领峯项目 24 年 11-12 月分销销售代理服务竞争性谈
判公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为上
海招南实业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：规模：[上海璀璨领峯项目位于上海市嘉定区惠裕路与惠柏路交汇处。项目总占
地约 4.9 万㎡，容积率 2.3，地上总建面约 11.8 万㎡，规划 12 幢 18F 的可售小高层。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)上海招南实业发展有限公司璀璨领峯项目 24 年 11-12 月分销销售代理服务;
三、投标人资格要求
(001 上海招南实业发展有限公司璀璨领峯项目 24 年 11-12 月分销销售代理服务)的投
标人资格能力要求：璀璨领峯项目中介渠道销售代理服务项目的投标人资格能力要求：
资质要求：
1.1 法人或其他组织要求：
[√]供应商须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人；
[√]其他：[投标人须持有有效的资格证书：营业执照，公司成立 3 年以上]；
1.2 其他资质要求：[无]。
2[√]业绩要求：[投标人是上海市新房市场专业从事房地产经纪服务的公司，有过上海市新
房住宅项目分销合作经验，近三年内（以公告发布之日起倒推并以合同签订日期为准），投
标人具有 1 个或以上渠道代理项目业绩(须提供合同等相关的证明文件)]。
3[×]人员要求：[无]。
4[×]财务要求：[无]。
5 信誉要求：供应商不得存在下列情形，否则报价将被否决：
5.1 被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中公
布为严重违法失信名单；
5.2 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享
平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）；
5.3[√]其他信誉要求：[不在我司黑名单内]。
6 关联关系禁止报价要求：供应商之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段
的同一采购项目：
6.1 不同供应商的单位负责人或法定代表人为同一人的；
6.2 不同供应商之间存在控股、管理关系的；
6.3 不同供应商的股东中存在相同自然人的（除非供应商提供充足证据证明该情形不会影响
到采购公正性）。
7 本次采购是否接受联合体：
[√]不接受联合体。
[×]接受联合体。联合体参与报价的，应满足下列要求：①联合体各方必须按采购文件提供的
格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；②由同一专业的单位组成的
联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；由不同专业的单位组成的联合体，联合体
各方应具备本单位在联合体协议中约定承担部分项目的资质条件；③联合体各方不得再以自
己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参与本采购项目；④其他要求：[无]。
8[×]其他要求：[无]。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 10 月 16 日 11 时 00 分到 2024 年 10 月 19 日 11 时 00 分
获取方式：线上获取。采购文件的获取均需发送报名资料至邮箱 shqyyx@nsdc.com.cn
（需供应商发送：项目名称+供应商单位名称+联系人+联系方式+采购文件接收邮箱+法人授
权书+企业资质信息等。）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 10 月 23 日 15 时 00 分
递交方式：上海市嘉定区嘉好路 788 弄璀璨领峯营销中心纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 10 月 23 日 15 时 00 分
开标地点：上海市嘉定区嘉好路 788 弄璀璨领峯营销中心
七、其他
一、招标条件
本中介渠道销售代理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹/其
他资金，招标人为上海招南实业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他
方式招标。
二、项目概况和招标范围
规模：[上海璀璨领峯项目位于上海市嘉定区惠裕路与惠柏路交汇处。项目总占地约 4.9 万
㎡，容积率 2.3，地上总建面约 11.8 万㎡，规划 12 幢 18F 的可售小高层。现需针对所有在
售可售房源进行中介分销销售代理服务。]。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的项目所有可售房源。
三、投标人资格要求
璀璨领峯项目中介渠道销售代理服务项目的投标人资格能力要求：
3.1 资质要求：
3.1.1 法人或其他组织要求：
[√]供应商须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人；
[√]其他：[投标人须持有有效的资格证书：营业执照，公司成立 3 年以上]；
3.1.2 其他资质要求：[无]。
3.2[√]业绩要求：[投标人是上海市新房市场专业从事房地产经纪服务的公司，有过上海市
新房住宅项目分销合作经验，近三年内（以公告发布之日起倒推并以合同签订日期为准），
投标人具有 1 个或以上渠道代理项目业绩(须提供合同等相关的证明文件)]。
3.3[×]人员要求：[无]。
3.4[×]财务要求：[无]。
3.5 信誉要求：供应商不得存在下列情形，否则报价将被否决：
3.5.1 被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中
公布为严重违法失信名单；
3.5.2 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共
享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）；
3.5.3[√]其他信誉要求：[不在我司黑名单内]。
3.6 关联关系禁止报价要求：供应商之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标
段的同一采购项目：
3.6.1 不同供应商的单位负责人或法定代表人为同一人的；
3.6.2 不同供应商之间存在控股、管理关系的；
3.6.3 不同供应商的股东中存在相同自然人的（除非供应商提供充足证据证明该情形不会影
响到采购公正性）。
3.7 本次采购是否接受联合体：
[√]不接受联合体。
[×]接受联合体。联合体参与报价的，应满足下列要求：①联合体各方必须按采购文件提供的
格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；②由同一专业的单位组成的
联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；由不同专业的单位组成的联合体，联合体
各方应具备本单位在联合体协议中约定承担部分项目的资质条件；③联合体各方不得再以自
己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参与本采购项目；④其他要求：[无]。
3.8[×]其他要求：[无]。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国南山集团合约管理部。
九、联系方式
招 标 人：上海招南实业发展有限公司
地 址：上海市嘉定区南翔镇惠裕路与惠柏路交汇处，招商南山虹桥璀璨领峯
联 系 人：吴楠
电 话：15962167933
电子邮件：shqyyx@nsdc.com.cn
招标代理机构：
地 址：
联 系 人：
电 话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）