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五一华府消防维修改造施工项目（第二次）竞争性磁商公告
(招标编号：HXC-CGZB2024-002)
项目所在地区：湖南省，长沙市，芙蓉区
一、招标条件
本五一华府消防维修改造施工项目（第二次）已由项目审批/核准/备案机关批准
,项目资金来源为其他资金729519.58元（施工金额上限值：690313.99：服务
费用金额：39205,59)，招标人为长沙市明程物业管理有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：长沙市五一华府小区内
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)五一华府消防维修改造施工项目（第二次）：
三、投标人资格要求
(001五一华府消防维修改造施工项目（第二次）)的投标人资格能力要求：1、具
有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内：
3011
2、具备建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包贰级及以上资质，证书
处于有效期内：
3、安全生产许可证处于有效期内：
4、湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本
情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证
(处于有效期内)：
5、投标人近三年内未被消防行政部门下处罚通知、列入失信被执行人、重大税
收违法失信主体名单（即投标截止时间前36个月，以信用中国查询为准）。
6、本次招标不接受联合体投标：
?、法律法规规定的其它条件。
本项目不允许联合体投标】
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月16日09时00分到2024年10月23日17时00分
获取方式：1.凡有意参加投标者，请准备好以下加盖投标单位公章的扫描
件：企业营业执照、法定代表人提交法定代表人身份证明或委托代理人提交法
定代表人授权委托书并附法定代表人身份证明及“信用中国”信用报告
从2024年10月16日9点起（北京时间下同）至2024年10月23日17点止添加微信(
请备注项目名称)号码：18373135525（招标代理机构项目负责人）
以购买招标文件及相关基础资料。2.招标文件售价500元/份（电子版），售后
不退。3.投标人若对招标文件有任何疑问，应于2024年10月25日（含）17：00
时（北京时间）前以书面方式提出。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月28日14时30分
递交方式：湖南湘管项目管理有限公司开标室（湖南省长沙市岳麓山大学
科技城洋湖街道潇湘南路一段182号创汇商务中心C
51地块S6栋1702)纸质文件递交
目
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月28日14时30分
开标地点：湖南湘管项目管理有限公司开标室（湖南省长沙市岳麓山大学
科技城洋湖街道满湘南路一段182号创汇商务中心G-51地块S6栋1702)
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：长沙市明程物业管理有限公司
地址：湖南省长沙市类蓉区马王堆乡火炬村芙蓉苑青老年公寓2楼201房
联系人：师帅
电话：15802609898
电子邮件：/
招标代理机构：湖南湘管项目管理有限公司
地址：
长沙市岳麓区洋湖街道潇湘南路一段182号创汇商务中心$6栋1702室
联系人：李涛
电话：18373135525
电子邮件：1799917518qg.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
招标人或其招标代理机构：
《盖章)
五一华府消防维修改造施工项目（第二次）
竞争性磋商公告
1.招标条件
本招标项目建设资金来自物业专项维修资金和公共收益资金。招标人为长
沙市明程物业管理有限公司，招标代理机构为湖南湘管项目管理有限公司，项
目已具备招标条件，现对该项目的施工进行竞争性磋商。
2项目概况与招标范国
2.1项目名称：五一华府消防维修改渔施工项目（第二次）。
2.2建设地点：长沙市五一华府小区内，
2.3施工时问：2024年12月14日之前（营定工期，具体以合同签订为准。）
2.4质量要求：合格工程。
2.5保修要求：维修更换工程质保期为五年
2.6招标范图：
五一华府分南、北栋，共计294户住宅，22个门面，负一楼为地下车库
南栋地上20层，2个单元，1-2楼为门面，3-
20楼为住宅。北栋地上21层，1个单元，1-2楼为门面，3
21楼为住宅等进行消防改造项目（详见工程量清单）
2.7标段划分：一个标段。
2.8招标控制价：729519.58元（施工金额上限值：69031399：服务费用金
额：39205.59)
2.9付款方式：（具体以合同签订为准）。
2.10中标方在进场前必须为所有工作人员购买足额的人身意外及财产损失保
险，在实施过程中发生的任何安全事故发包方均不承担任何贵任，由中标方承
担全部责任。
2.11
施工资金来源及风险提示：本项目资金来源为物业维修资金，若申请便用维修资
金不到位，导致项目无法进行，招标人不承担投标人因此造成的经济及其他损
失。
2.12付款方式：项目竣工验收合格后一次性支付，具体金额以第三方造价咨
询机构审定的结算金额为准，余百分之五作为质保金，质保期满后，无经济纠
纷，无法律纠纷，无息退还。（本工程拨款按照长沙市芙蓉区物业维修资金管
理中心拨款方式为准)
4
213:工作特性：在居民小区施工，休息时间施工时不能噪音影响居民休息
,施工单位须遵循安全施工，文明施工要求。
3,投标人资格要求
3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内：
3,2具备建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包贰级及以上资质，
证书处于有效期内；
3.3安全生产许可证处于有效期内；
3.4湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业
基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）成具有入湘施工登
记证（处于有效期内）：
3.5投标人近三年内未被消防行政部门下处罚通知、列入失信被执行人、重
大税收造法失信主体名单（即授标藏止时问前36个月，以信用中国查询为准）
3.6本次招标不接受联合体投标：
3.7法律法规规定的其它条件。
4.评标办法
本项目评标办法采用综合评估法。
5.招标文件的获取以及澄清答疑发布
园
5.1凡有意参加投标者，请准备好以下加盖投标单位公章的扫描件：企业管
业执照、法定代表人提交法定代表人身份证明或委托代理人提交法定代表人授
权委托书并附法定代表人身份证明及“信用中国”信用报告
从2024年10月16日9点起（北京时间下同）至2024年10月23日17点止添加微信(
请备注项目名称)号码：18373135525（招标代理机构项目负贵人）
以购买招标文件及相关基础资料。
5.2招标文件售价500元/份（电子版），售后不退。
5.3投标人若对招标文件有任何疑问，应于2024年10月25日（舍）17：00时
(北京时间)前以书面方式提出。
6.投标文件的递交
6.1授标文件递交的载止时问及开标时问为2024年10月28日14：30（北京时
间)，地点为湖南湘管项目管理有限公司开标室（湖南省长沙市岳麓山大学科
技城洋溯衡道满湘南路一段182号创汇商务中心C-51地块S6栋1702)。
6,2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文份
,招标人不子受理。
7.发布途径
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台发布。
8.联系方式
招标人：长沙市明程物业管理有限公司
联系人：师帅
电
话：15802609898
地
址：湖南省长沙市芙蓉区马王堆乡火炬村芙蓉苑青老年公离2楼201房
招标代理机构：湖南湘管项目管理有限公司
地址：湖南省长沙市岳麓山大学科技城洋湖街道潇湘南鼻一段182号创汇商
务中心G-51地块S6栋1702
联系人：幸涛
电话：18373135525
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com