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岳阳市君尚·理想城小区物业服务采购项目公开招标招标公告
(招标编号：HNQX-CG2024091)
项目所在地区：湖南省，岳阳市，岳阳楼区
一、招标条件
本岳阳市君尚·理想城小区物业服务采购项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金405.00万元，招标人为岳阳市理想城小区业主委员会。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：(1)项目总的情况说明：①本项日住宅小区总建筑面积96235.38m,规划总用
地面积4868.00m,其中高层住宅建筑面积为61044.83m,商业面积为34891.59m,物管
用房面积272.52m,最终面积以业委会与物业服务企业签订的《物业服务合同》约定为准，②
总栋数4栋，其中：住宅3栋，共509户，商业写字楼1栋。③本项目的综合容积率7.57，
绿化率25%.④本项日出入口6个，车行出入口4个，地下车库车位数728个，电梯15台
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)岳阳市君尚·理想城小区物业服务采购项目：
三、投标人资格要求
(001岳阳市君尚·理想城小区物业服务采购项目)的投标人资格能力要求：1、投标人
基本资格条件：
(1)具有独立承相民事责任的能力：
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
(5)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：无受行政主管部门处罚记
录：无拒不移交采购人公共收益的行为：在岳阳市内无在正常履行合同期内被采购人解聘记
(6)法律、行政法规规定的其他条件
2、落实采购政策需满足的资格要求：专门面向中小企业采购。
3、投标人特定资格条件：
(1)应提供下列资格文件，以证明其符合投标资格和具有履行合同的能力：
①具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证：（如投标人已办理“三证合一”，
可只提供营业执照)
法供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织
机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款：供应商具有实行了“五证合一”
等级制度改革的新政，视同持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登
记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。
②投标人自行登录“信用中国”网站(w.creditchina.go.cn)、“中国政府采购网”
(,cc即.gOv,cn)或“国家企业信用信息公示系统”等渠道，提供投标人查询记录的网
上打印件并加盖单位公章：
③近年发生的诉讼和仲裁情况表（以投标截止日期前24个月为准，诉讼和仲裁情况仅限于
认定投标人有违法行为的，且与履行合同有关的案件，不包括调解结案以及未裁决的仲裁或
未终审判决的诉讼)。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项
下的采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参
加此项目的其他招标采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记
录名单的，拒绝其参与采购活动。
7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月16日09时00分到2024年10月23日17时00分
获取方式双休日及法定节假日除外，持本人身份证，供应商法人委托授权书（委托胸
买的)或法定代表人身份证明（法人购买的）、供应商营业执照副本复印件（加盖公章）到
湖南强鑫项日管理有限公司（岳阳市岳阳楼区求索素东路碧灏花园D单元607室）现场购买招
标文件。招标文件售价：每套500元，售后不退
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月06日15时00分
递交方式湖南强鑫项目管理有限公司（岳阳市岳阳楼区求索东路碧颜花园D单元607
室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月06日15时00分
开标地点：湖南强鑫项日管理有限公司（岳阳市岳阳楼区求索东路碧花园D单元607
室)
七、其他
1、采购进口产品：本采购项目拒绝进口产品投标。
2、本招标公告在中国招标投标公共服务平台(http:/bulletin.cebpubservice,.com/)发
布，公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
3、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准：公告期
限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起计算。
4、投标人对采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询同。采购人
采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
5、港在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文
件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出
质疑。
6、投标保证金的金额（人民币）：伍万元整(Y50000.00元)。
7、投标保证金到账截止时间：2024年11月05日下午17时00分（北京时间）前到账，以
银行到账投保成功时间为准，开标时查验：
8、缴纳方式：货币方式缴纳。其它形式的投保概不接受。
(1)货币方式缴纳
投标保证金必须是从投标单位的基本账户以银行转账、电汇、银行汇票或网银转账的方式
次性按时、准确、足额转入到指定账号中。采购人不接受以现金或单位结算通卡方式提交投
标保证金。
账户名：岳阳市君尚·理想城小区业主委员会
开户行：中国工商银行股份有限公司岳阳分行
张号：1907061409200380304
注：投标保证金未在规定时间内汇至前述指定账户，取消其投标资格。本次采购活动结束并
与中标人签订合同后，无息退还未中标企业的投标保证金中标人投标保证金自动转为合同
稷约保证金。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为岳阳市岳阳楼区住建局物管办，
九、联系方式
招标人：岳阳市理想城小区业主委员会
地址：岳阳市岳阳楼区青年中路土桥小学公交站旁
联系人：孙先生
电话：13517305215
电子邮件：/
招标代理机构：湖南强鑫项日管理有限公司
地址：岳阳市岳阳楼区求索东路碧灏花园D单元607室
联系人：方先生
电话：0730-8692019
电子邮件：33563578914.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
生（签名
招标人或其招标代理机构：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com