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竞争性磋商公告
1. 竞争性磋商条件
参考《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、财政
部关于印发《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》的通知等有关法律法规的规定，
屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司受昆明师范专科学校附属中学的委托，对昆明
师范专科学校附属中学小卖部承包服务单位招租项目进行竞争性磋商。该项目已具备磋商条
件，欢迎符合条件的竞租人参加。
2. 项目概况与竞争性磋商范围
2.1 项目名称：昆明师范专科学校附属中学小卖部承包服务单位招租项目。
2.2 服务地点：昆明师范专科学校附属中学。
2.3 项目概况：昆明师范专科学校附属中学小卖部承包服务单位招租项目，通过出租
形式选聘一家小卖部承包服务单位，承担学校师生的日常生活用品、学习用品及副食品、饮
料等各类货品的售卖服务，承租面积 32 平方米。
2.4 租赁期限：一年，租期从招租人收到租金后开始计算。
2.5 质量要求：所售卖产品质量均符合国家及地方现行相关规定，满足招租人要求。
2.6 磋商范围：为昆明师范专科学校附属中学提供日常生活用品、学习用品、副食品、
饮用水及饮料等各类货品的售卖服务。不得经营三无产品、劣质产品、过期食品，避免售卖
高盐、高糖及高脂食品等，须有正规进货渠道，明码标价且价格不得高于市场价格。
2.7 招租底价（最低限价）：18720 元/年。
2.8 租金收缴办法：先付后用，一次性付清整年租金。
2.9 其他要求：（1）食品安全、消防安全、卫生条件等符合国家及地方相关规定。
（2）承租人应本着“提升服务品质、保本让利经营”的原则提供服务，按照招租人相
关要求，严格进行人员管理及规范经营服务活动等。
（3）承租人应接受学校的考核，如出现食品安全等问题，招租人将立即上报食品监督
管理部门，并接受相应处理。
（4）所有货品价格不得高于市场价格，且须由招租人审核，承租人不得擅自调价。
（5）承租期间，所产生的所有相关费用，均由承租人承担。
（6）承租人如需对招租人提供的场地进行装修改造、拆除、安装的，方案需征得招租
人书面同意后才能实施，所产生的废弃物由承租人负责清理，费用由承租人承担。承租人在
服务期间不得破坏、改变主体结构及附属设施、设备，影响使用安全。并履行服务标的对应
的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。
（7）承租人在服务过程中需积极配合市场监督管理局、公安、消防等相关部门检查工
作，并执行疫情防控的相关政策。
（8）承租人须承担每学年承租范围内的小卖部食品安全责任保险费（按照有关政策、
规定执行）等，如果发生由承租人引发的食品安全责任事故，承租人除承担相应的法律责任
外还必须承担食品安全责任保险赔付以外的其他全部赔付及费用。
（9）招租人对环境卫生、服务质量、所售货品质量、食品安全、消防安全采取不定期
考核，不定期抽查。
（10）承租人需确保在本项目成交通知书发出之日起 5 个工作日内与招租人签订租赁
合同及办理相关手续（包括但不限于缴纳租金及相关费用）。
（11）未尽事宜按照成交后签订的合同条款执行。
3. 竞租人资格要求
3.1 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
（1）具有独立承担民事责任能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，若
为自然人的提供自然人的身份证明。
（2）具有良好的商业信誉和具有健全的财务会计制度：
①具有良好的商业信誉：提供承诺函或声明函。
②具有健全的财务会计制度：提供财务状况报告，可以是经审计的财务报告及报表，或
提供银行出具的资信证明材料，或财政部门认可的担保机构出具的投标担保函。
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供证明材料或承诺函或声明函。
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供 2024 年 1 月 1 日起至本项目磋
商截止时间内任意时段的纳税证明材料和缴纳社会保障资金证明材料；若为新成立企业或依
法免缴或暂缓缴纳的，提供相应的证明材料或承诺函或声明函；若为自然人的提供承诺函或
声明函并签字。
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：竞租人参与本次
竞争性磋商活动的前三年内（以磋商截止时间为准），在经营活动中没有重大违法记录，提
供承诺函或声明函。
（6）法律、行政法规规定的其他条件：
按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库
[2016]125 号)的相关要求，招租人或招租代理机构在竞租文件递交的截止时间后将对竞租
人的信用信息在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）上进行查询，并以截图方式存档，评审时由相关工作人员提供给项目
磋商小组。
使用原则：竞租人如被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行
人（或失信惩戒人）或重大税收违法案件或者中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采
购严重违法失信行为信息记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外）
名单的，其投标按无效标处理。
3.2 本次招租不接受联合体磋商。
4.竞争性磋商文件的获取
4.1 凡有意参加竞租者，请于 2024 年 10 月 16 日至 2024 年 10 月 23 日(法定节假日、
公休日除外），每日上午 09：00 时至 12：00 时，下午 14：00 时至 17：00 时（北京时间，
下同）,在屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司﹙昆明市西山区日新中路润城第一
大道 D 栋 6 层）办理获取竞争性磋商文件事宜。文件获取时需携带以下材料：加盖公章的企
业介绍信原件和获取人身份证复印件。或以邮件形式发送至代理机构（邮箱：
814939305@qq.com），并联系工作人员确认。
4.2 竞争性磋商文件每套售价人民币 600 元，售后不退。
4.3 不提供邮寄服务。
5.竞租文件的递交
5.1 竞租文件递交截止时间：2024 年 10 月 28 日 14 时 00 分，递交地点：屿投工程项
目管理咨询（云南）股份有限公司﹙昆明市西山区日新中路润城第一大道 D 栋 6 层）。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。
5.3 本项目的竞争性磋商将与上述竞租文件递交截止的同一时间在屿投工程项目管理
咨询（云南）股份有限公司﹙昆明市西山区日新中路润城第一大道 D 栋 6 层）公开进行，竞
租人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。
6.发布公告媒介
本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）
上发布。我单位对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
招租人：昆明师范专科学校附属中学
地 址：昆明市西山区丹霞路 54 号
联系人：邱老师
电 话：0871-65327143
采购代理机构：屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司
地 址：昆明市西山区日新中路润城第一大道 D 栋 6 层
联 系 人：黄工
电 话：13698776748（座机）