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哈辆房屋建筑物维修（三）劳务分包项目竞争性谈判公告
(招标编号：TFFB-LN2024391)
项目所在地区：黑龙江省
一、招标条件
本哈辆房屋建筑物维修（三）劳务分包项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金274081.00元，招标人为哈尔滨市铁房建筑工程有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：哈辆房屋建筑物维修（三）劳务分包项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)哈辆房屋建筑物维修（三）劳务分包项目：
三、投标人资格要求
(001哈辆房屋建筑物维修（三）劳务分包项目)的投标人资格能力要求：3.1本次招标
要求供应商须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，具有有
效的营业执照，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，
资质要求如下：
(1)具备建设行政主管部门顺发的建筑工程施工总承包三级或以上资质。
(2)拟派施工现场负责人须具备有效的安全生产考核合格证书，且未在其他在建工程项目
任职：
(3)业绩要求：至少具备3项近三年内(2021年至今)与本项目类似的业绩佐证材料（业
绩佐证材料：有效的建设工程施工合同，业绩时间以合同签订时间为准)
(4)供应商需具备开具工程9%增值税专用发票能力（提供近三年内类似工程增值税专用发
票复印件)：
(⑤)供应商需要提供近一年的审计报告书（需出具审计报告书单位的营业执照扫描件、人
员专业证书扫描件)或财务情况和交易的财务资料：
3,2本次采购要求本项目供应商、法定代表人、现场负贵人至响应文件递交截止之日前不得
被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单，未被列入政府采购严重违法
失信行为记录名单，以中国政府采购网站(http:/m.ccg.gov.cn)查询结果为准，被列入
上述名单的供应商不得参加本项目，否则其投标将被否决：
3.3本次采购要求潜在供应商须对本项目供应商、法定代表人、现场负贵人近三年内(2021
年01月01日至响应文件递交截止之日)无行购犯罪记录进行查询，以“中国裁判文书网
查询结果为准，如有行贿记录，其投标将被否决（查询时间在公告发布之日后提交响应文件
截止时间前)：
3.4近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大及以上质
量事故或重大及以上安全事故。没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序。
未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者经
营异常名录（提供承诺格式自拟）。
3.5与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标：
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者
未划分标段的同一采购项目投标同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投
标或者未划分标段的同一采购项目投标时最多不得超过两家（以投标登记的先后顺序为准）。
3.6本次采购不接受联合体投标，凡具备承担本采购项目的能力并具备规定的资格条件的供
应商，均可针对本采购项目向采购人提出投标申请。
3.7本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见采购文件，只有资格审查合
格的供应商才有可能被授予合同。
本项目禁止任何形式的转包、违法分包及挂靠行为，根据《中华人民共和国建筑法》第二十
九条禁止分包单位将其承包的工程再分包。在项目实施时，若供应商不按合同约定履行责
任和义务，出现转包、违法分包及挂靠行为等情形时，采购人将立即终止合同，同时给采购
人造成损失的，将由各责任方对采购人进行连带赔偿并消除不良影响构成犯罪的，依法追
究其相应责任。：
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月17日08时30分到2024年10月21日16时00分
获取方式：方式拟参加本项目竞谈的潜在供应商，请于上述规定的时间内，到黑龙江
银箭正达项目管理咨询有限公司（黑龙江省哈尔滨市道里区丽江路2474号）获取竞争性谈
判文件。逾期不予受理。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月23日09时30分
递交方式：哈尔滨市道里区丽江路2474号纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月23日09时30分
开标地点：哈尔滨市道里区丽江路2474号
七、其他
项目编号：TFFB-LN2024391
1.采购条件
本项目哈辆房屋建筑物维修（三）劳务分包项目已由上级部门批准建设，建设资金来自建设
单位援款，采购人为哈尔滨市铁房建筑工程有限公司，采购代理机构为黑龙江银箭正达项目
管理咨询有限公司，本项目已具备采购条件，现对本项目进行竞争性谈判。
2,项目概祝与采购范围
2.1项目名称：哈辆房层建筑物维修（三）劳务分包项目
2.2建设地点：哈尔滨、绥化、绥芬河、鹤岗、双鸭山、七台河、北安等
2.3建设规模：
2.3.1哈南站修库地面硬化
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨车辆段哈南站修库地面硬化，工程地点位于
哈尔滨市，主要施工内容为：拆除原哈南站修库南侧硬化面道路8202，重新施工200mm厚
砂垫层、200m水稳碎石垫层和250m厚混凝土面层路面.
2.3.2段本埠零散维修
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨车辆段段本埠零散维修，工程地点位于哈尔
滨市，主要施工内容为
1.教育楼下规划停车位18处，画标线，尺寸5500mm*2600m
2.二号门行车通道。简更换栅栏式递闸一处，长度7米。
3.主路上安设减速带7处，每处9m长
4.两处井盖周边破损严重，拆除破损地面，新浇筑C30混凝土。
5.文体中心新设电线杆一根。
6.文体中心四楼热水器维修、拆除更换墙砖22，换镜子1m2。
7.段办公楼维修女卫生间，折除恢复22墙砖，换镜子12.
8.段办公楼更换走廊吊顶20m2。
9.段宿舍门前水泥砖部分损坏，进行修复，更换水泥砖52。
10.段本部调度科维修雨棚两处，挂贰子刷乳胶漆52.
11.调度科更换吊顶8m2。
12.院内部分地沟盖板更换，马路牙子更换20米。
13.段本部教育科一楼天棚吊顶破损，进行更换152。办公楼大门修理一处。
2.3.3哈检修车间房屋建筑物维修
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨车辆段哈检修车间房屋建筑物维修，工程地
点位于哈尔滨市，主要施工内容为
1.9号楼门外雨棚破损，刮腻子刷涂料5m2。
2.外墙开洞口，安装轴流风机3套，
2.3.4哈修配车间房屋建筑物维修
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨车辆段哈修配车间房屋建筑物维修，工程地
点位于哈尔滨市，主要施工内容为：
1.轴承压装间最东侧门外新做成品雨棚4.2m*1.0m。
2.钩缓间混凝土地面破拆63，，安装D75排水管25m,夯填土方、碎石，重新做混凝土地面。
3.更换防盗门1处。
4.钩缓间与检修库结合部两个卷帘门更换
5.东侧大门西侧室内做200m厚混凝土基础，做轻质砌块墙。西侧大门东侧室外新设D100
排水管10米，夯填土方。
2.3.5哈设备车间房屋建筑物维修
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨车辆段哈设备车间房屋建筑物维修，工程地
点位于哈尔滨市，主要施工内容为：
一层、二层除卫生间外，其他房间内墙面欧灰皮、批腻子、刷乳胶漆2遍，
2.3.6鹤岗运用车间浴池
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨车辆段鹤岗运用车间浴池，工程地点位于鹤
岗市，主要施工内容为：
1.外墙：清理墙面、抹20m厚水泥砂浆、批腻子、刷外墙丙烯酸弹性高级涂料三遍。
2.屋面：拆除太阳能热水器，修补彩钢板202。
3.男、女浴池：天棚：拆除既有吊顶及龙骨、新设轻钢龙骨、铝合金吊项。
4.男更衣间：墙面1.5m以上：砍灰皮、批贰子、刷抗碱底漆、刷乳胶漆二遍。
5.外窗全部更换三玻塑钢窗，内门更换。
6.室内更换散热器10组.
7.室内灯具更换、配电箱更换等。
2.3.7鹤岗运用车间列检楼维修
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨车辆段鹤岗运用车间列检楼维修，工程地点
位于钨岗市，主要施工内容为：
一至五层塑钢窗检修，更换胶条、执手、合页及破损玻璃等
2.3.8七台河运用车间房屋建筑物维修
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨车辆段七台河运用车间房屋建筑物维修，工
程地点位于七台河市，主要施工内容为：
L.车间院内浴池：天棚：拆除既有吊顶及龙骨、新设轻钢龙骨、铝合金吊项。灯具、排风扇
原位更换。
2.室外管路维修：管路维修完毕之后，重新安装盖板，回填土、200m厚砂垫层、200m厚
级配碎石、250m厚C30混凝土面层.
3.七列检作业楼浴池：天棚：拆除既有吊顶、新设轻钢龙骨、铝扣板吊顶。地面：新铺
300x300m全瓷防滑地砖。地面做一刚1：2.5水泥砂浆，摻5%防水粉)一柔（聚氨酯防水涂
料)两道防水层，更换三坡塑钢窗5.4如2，灯具、排风扇原位更换。
2.3.9.绥芬河运用车间房屋建筑物维修
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨车辆段绥芬河运用车间房屋建筑物维修，工
程地点位于绥芬河，主要施工内容为：
1.库房：墙面砍灰皮到红砖、抹20m厚混合砂浆、刷抗碱底漆、批献子、刷乳胶漆二遍。
2.室内部分门窗洞口封堵，部分内门更换。
3.餐厅：天棚：折除既有吊顶、新设轻钢龙骨、铝扣板吊顶。墙面：拆除既有墙板、新设轻钢
龙骨、装饰板墙板。地面拆除原地砖、新铺防滑地砖。
4.灶间：地面拆除原地砖、新铺防滑地砖。
5.更衣间、淋浴间、洗消间墙面：砍墙砖、新贴300x600m全瓷墙面砖到顶。天棚：拆除既
有吊项、新设轻钢龙骨、铝扣板吊顶。地面：新铺300x300m全瓷防滑地砖。墙面、地面做
一刚(1：2.5水泥砂菜。掺5%防水粉)一柔（聚氨脂防水涂料）两道防水层。
6.室内给排水、电气改造。
2.3.10绥化运用车间房屋建筑物维修
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨车辆段绥化运用车间房屋建筑物维修，工程
地点位于绥化市、北安市，主要施工内容为：
1.绥化列检浴池更衣间、淋浴间新设100m厚陶粒块隔墙墙面：欣墙砖、新贴300x600加m
全瓷墙面砖到项。天棚：拆除既有吊顶、新设轻钢龙骨、铝扣板吊顶。地面：新铺300x300m
全瓷防滑地砖。墙面、地面做一刚(1：2.5水泥砂菜。摻5%防水粉)一柔（聚氨脂防水涂料）两
道防水层。既有散热器及支管移设，设置8套花酒及管线，水源就近接引。室内电气改造。
2绥化列检食堂
(1)2个房间：墙面：砍墙砖、新贴300x600m全瓷墙面砖到顶。天棚：拆除既有吊顶、新
设轻钢龙骨、铝扣板吊项。地面：新铺300x300m全瓷防滑地砖。墙面、地面做一刚(1：2.5
水泥砂菜。掺5%防水粉)一柔（案氨脂防水涂料）两道防水层，
(2)2个房间：天棚：拆除既有吊项、新设轻钢龙骨、铝扣板吊顶。
(3)4个房间：天棚、墙面：砍灰皮、批腻子、刷乳胶漆二遍，
(4)部分内门更换。
(5)室内电气改造。
3.北安列检楼：更换三玻塑钢窗5樘。
2.3.11双鸭山运用车间房屋建筑物维修
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨车辆段双鸭山运用车间房屋建筑物维修，工
程地点位于双鸭山市，主要施工内容为：
1.北待检室：外窗全部更换为三玻塑钢窗
2.待检室新设轻钢龙骨石膏板隔墙。
3.待检室、休息室：天棚、墙面：砍灰皮、批腻子、刷抗碱底漆，刷乳胶漆二遍。
4.室内采暖、电气改造。
2.3.12哈辆本埠食堂维修
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨车辆段本埠食堂维修，工程地点位于哈尔滨
市，主要施工内容为：
1.餐厅既有吊顶拆除，重新更换轻钢龙骨，矿棉板吊项。
2.厨房既有吊顶拆除，重新更换轻钢龙骨，铝扣板吊顶。
3.木门更换10檀。
4形象墙更新装饰。
5.内墙欣灰皮，重新抹灰，批腻子、刷抗碱底漆，刷乳胶漆二遍。
6.厨房及餐厅等灯具更换
7.暖气清洗管道、粉刷。
8.重新安装感应式小便器4套。
2.3.13本埠文体中心、宿舍维修
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨车辆段本埠文体中心、宿舍维修，工程地点
位于哈尔滨市，主要施工内容为：
1.宿舍：
(1)部分房间内墙欣灰皮，重新抹灰，批腻子、刷抗碱底漆，刷乳胶漆二遍。
(2)采暖管道重新刷油。
(3)洗衣间，墙砖美缝。
2.文体中心
1.内墙欣灰皮，重新抹灰，批腻子、刷抗碱底漆，刷乳胶漆二遍。
2.采暖管道重新刷油。
3.更换窗帘，更换灯具，卫生间既有吊顶拆除，重新更换轻钢龙骨，铝扣板吊顶。
4.更换洗手盆。
2.3.14污水池棚兰
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨车辆段污水池棚盖，工程地点位于哈尔滨
市，主要施工内容为：段内污水池彩钢钢管龙骨、彩钢板墙面和棚盖进行封闭。
2.3.15广场更换理石板
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨车辆段广场更换理石板，工程地点位于哈尔
滨市，主要施工内容为：
广场破损大理石板拆除更换18m2。
2.3.162024年哈辆哈尔滨地区-沥青地面
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨车辆段哈尔滨地区-沥青地面，工程地点位
于哈尔滨市，主要施工内容为段本部院内既有混凝土路面面层拆除17002，重新施工5cm
厚沥青混凝土路面1700m2。
2.3.172024年哈辆哈尔滨地区-沥青地面2
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨车辆段哈尔滨地区-沥青地面2，工程地点
位于哈尔滨市，主要施工内容为设备车间门前地面清理，施工5cm厚沥青混凝土路面8002。
2.4计划工期：自合同签订之日起至11月20日前（以双方最终签订的合同为准），
2.5采购范围：完成本项目范围内所包含的全部内容：
2.6质量标准：符合现行工程施工质量验收统一标准以及相关专业验收规范的合格标准
2.7标包划分：本项目不划分标段。
2.8最高限价：274081.00元.
3.供应商资格要求
3.1本次招标要求供应商须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其
他组织，具有有效的营业执照，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面
具有相应的能力，资质要求如下：
(1)具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级或以上资质。
(2)拟派施工现场负贵人须具备有效的安全生产考核合格证书，且未在其他在建工程项目
任职：
(3)业绩要求：至少具备3项近三年内(2021年至今)与本项目类似的业绩佐证材料（业
绩佐证材料：有效的建设工程施工合同，业绩时间以合同签订时间为准)
(4)供应商需具备开具工程9%增值税专用发票能力（提供近三年内类似工程增值税专用发
票复印件)：
(5)供应商需要提供近一年的审计报告书（需出具审计报告书单位的营业执照扫描件、人
员专业证书扫描件)或财务情况和交易的财务资料：
3.2本次采购要求本项目供应商、法定代表人、现场负责人至响应文件递交截止之日前不得
被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单，未被列入政府采购严重违法
失信行为记录名单，以中国政府采购网站http:/∥m.ccgp.gov.c查询结果为准，被列入
上述名单的供应商不得参加本项目，否则其投标将被否决：
3.3
本次采购要求潜在供应商须对本项目供应商、法定代表人、现场负责人近三年内
(2021年01月01日至响应文件递交截止之日)无行贿犯罪记录进行查询，以“中国裁判
文书网”查询结果为准，如有行贿记录，其投标将被否决（查询时间在公告发布之日后提交
响应文件截止时间前)：
3,4近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大及以上质
量事故或重大及以上安全事故。没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序。
未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者经
营异常名录（提供承诺格式自拟）。
3.5与采购人存在利害关系可能彩响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标弹
位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未
划分标段的同一采购项目投标同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投标
或者未划分标段的同一采购项目投标时最多不得超过两家（以投标登记的先后顺序为准）。
3.6本次采购不接受联合体投标，凡具备承担本采购项目的能力并具备规定的资格条件的供
应商，均可针对本采购项目向采购人提出投标申请。
3.7本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见采购文件，只有资格审查合
格的供应商才有可能被授予合同。
本项目禁止任何形式的转包、违法分包及挂靠行为，根据《中华人民共和国建筑法》第二十
九条禁止分包单位将其承包的工程再分包。在项目实施时，若供应商不按合同约定履行责
任和义务，出现转包、违法分包及挂靠行为等情形时，采购人将立即终止合同，同时给采购
人造成损失的，将由各责任方对采购人进行连带赔偿并消除不良影响构成犯罪的，依法追
究其相应责任。
4.采购文件的获取时间及方式
时间2024年10月17日至2024年10月21日，每天上午08时30分至11时30分，下午13
时00分至16时00分（北京时间，法定节假日除外）。
地点：哈尔滨市道里区丽江路2474号
方式拟参加本项目竞谈的潜在供应商，请于上述规定的时间内，到黑龙江银箭正达项目管
理咨询有限公司（黑龙江省哈尔滨市道里区丽江路24？4号）获取竞争性谈判文件。逾期不
予受理。
售价：每标段500元/套，售后不退。未获取竞争性谈判文件的视为投标无效。
供应商准备和参加谈判活动发生的所有费用自理。供应商提问、质疑以及采购人对谈判文件
的澄清均通过网上进行。
5.投标文件的递交
5.1提交响应文件截止时间2024年10月23日09时30分（北京时间）所有响应文件应在
截止时间前密封送达黑龙江银箭正达项目管理咨询有限公司指定地点，逾期送达或未按要
求密封的响应文件，采购人（采购代理机构）拒收。
5.2提交竞争性谈判响应文件地点：黑龙江银箭正达项目管理咨询有限公司开标大厅，具体
详见谈判文件。
5.3所有响应文件应在截止时间前密封送达指定地点，逾期送达或未按要求密封的响应文件
将被拒收。
6发布公告媒介
本次公告发布在：中国招标投标公共服务平台(http:/小mw,cebpubservice..com),
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：哈尔滨市铁房建筑工程有限公司
地址：哈尔滨市南岗区曲线街75号
联系人：祖工
电话：18944512359
电子邮件：/
招标代理机构：黑龙江银箭正达项目管理咨询有限公司
地址：哈尔滨市道里区丽江路2474号
联系人：游建文
电话：0451-86758888转8009
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com