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昆明交投地产、交投瀚德、双龙建投公司 2024 年至 2027 年常年法律顾问服务竞
争性谈判公告
（招标编号：YST-24Z031）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本昆明交投地产、交投瀚德、双龙建投公司 2024 年至 2027 年常年法律顾问服务竞争性
谈判公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 12 万元，招标人为
昆明交投房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：约 12 万元/年
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明交投地产、交投瀚德、双龙建投公司 2024 年至 2027 年常年法律顾问服务;
三、投标人资格要求
(001 昆明交投地产、交投瀚德、双龙建投公司 2024 年至 2027 年常年法律顾问服务)的
投标人资格能力要求：详见公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 10 月 16 日 09 时 00 分到 2024 年 10 月 23 日 17 时 00 分
获取方式：详见公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 10 月 24 日 14 时 30 分
递交方式：易昇通项目管理（云南）有限公司﹙昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 B
座 6 楼）会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 10 月 24 日 14 时 30 分
开标地点：易昇通项目管理（云南）有限公司﹙昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 B
座 6 楼）会议室
七、其他
1.采购条件
1.1 昆明交投地产、交投瀚德、双龙建投公司 2024 年至 2027 年常年法律顾问服务，项目业
主为昆明交投房地产开发有限公司、昆明交投瀚德房地产开发有限公司、云南双龙建设投资
有限公司（以下简称“昆明交投地产、交投瀚德、双龙建投公司”），资金来自企业自筹。为
进一步有效防范各公司日常经营管理活动中的法律风险，结合《昆明市市属企业法律顾问工
作指引（试行）》（昆国资发〔2022〕43 号），经交投瀚德、双龙建投等公司授权，由昆明交
投房地产开发有限公司代理完成本项目选聘工作。按照《昆明市人民政府国有资产监督管理
委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020〕116 号）文件
精神，采用竞争性谈判方式确定本项目的成交人。现特邀请符合相关条件的谈判申请人参加
谈判。
2．项目概况与采购范围
2.1 项目概况：根据采购人要求，结合工作需要，选聘昆明交投地产、交投瀚德、双龙建投
公司 2024 年至 2027 年常年法律顾问服务。各家公司概况如下：
昆明交投房地产开发有限公司（以下简称“交投地产”）2012 年 7 月 9 日经昆国资复〔2012〕193
号文件批准成立。注册资本为人民币 7 亿元。经营范围：房地产开发及经营；项目投资；城
中村改造；物业管理；市政公用工程施工总承包（按资质证核定的范围和时限开展经营活动）、
园林绿化工程的设计与施工；建筑材料、装饰材料的销售；酒店管理；自由房屋租赁；停车
场服务等。
昆明交投瀚德房地产开发有限公司（以下简称“交投瀚德”）2012 年 10 月 29 日经昆国资复
〔2012〕288 号文批准成立。注册资本金为人民币 1 亿元。经营范围：房地产开发、经营，
房地产项目投资及对所投资项目经营，商业营运管理、商业营销策划；商业地产经营等。
云南双龙建设投资有限公司（以下简称“双龙建投”）2017 年 3 月 30 日经昆国资复〔2017〕174
号文批准变更。公司引入国资企业昆明市交投房地产开发有限公司、北大医疗下属昆明康益
医药科技有限公司共同对云南双龙假日置业有限公司进行增资扩股，注册资本金增至 1 亿
元。经营范围：建设项目投资；房地产开发、经营；物业服务；市政工程、园林绿化工程的
设计与施工等。
2.2 本项目采购金额：约 12 万元/年。
2.3 标段划分：本项目不划分标段。
2.4 采购范围：为公司提供常年法律顾问服务，具体工作内容包含但不限于：贯彻落实依法
合规经营的重要原则、防控经营活动中的法律风险及处理经营活动中的突发事件：
（1）对采购人重大经营决策、经营和管理中的法律事务工作，提出法律风险管理意见；并
就法律风险管理提出意见重大决策、规章制度制定(修订)、重大合同及重大经营行为进行合
法合规性审核；
（2）起草或者参与起草、审核采购人企业重要规章制度，参与研究制定采购人章程、公司
党委(党总支)议事规则、董事会议事规则、总经理办公会议事规则等制度；
（3）审查各类项目招标文件，为采购人起草、修改、审查合同条款，对合同的签订、变更
或解除提供法律意见，应采购人要求，参加重大合同及企业对外合同的谈判、磋商和起草工
作，并依法监督合同履行；
（4）协助公司最大限度防控经营活动中的法律风险，按采购人要求参与企业的项目论证、
沟通会议、商务谈判等，并就分立、合并、破产、解散、投融资、担保、租赁、产权转让、
招投标和改制、重组、等重大经济活动提出专业法律建议，并提供相关法律服务，若要求的
法律服务深度超过常年法律顾问服务深度，且服务时间长的，属于专项法律服务工作的，由
采购人另行解决；
（5）协助采购人办理企业工商登记、商业秘密保护、公证、鉴证等有关法律事务，做好企
业知识产权保护工作；
（6）及时、妥善对突发事件进行深入法律分析和研究，并迅速反馈法律分析意见，协助采
购人执行突发事件处置方案；围绕企业决策、经营管理、改革与发展等企业中心任务，协助
采购人深入分析企业面临的法律风险，并提供相关的法律咨询，或提出管理风险的法律意见
和工作措施；
（7）协助采购人开展合规管理、风险管理、知识产权管理、法治宣传教育培训，根据采购
人的需求，负责定期或不定期提供法律培训服务；
（8）为采购人日常经营管理活动中涉及的法律问题提供咨询服务；
（9）在采购人日常经营中就他人违约、侵权等行为提供维权工作思路、提出法律解决方案；
（10）协助采购人对经营管理、重大决策等进行风险审核与评估，研究提出风险评估报告；
（11）按采购人要求对采购人的诉讼事宜进行指导。
（12）根据采购人的审批流程需要及采购人相关制度要求，及时审核并出具法律顾问审查意
见书。法律意见书应当一事一议，要求格式规范、依据充分、分析透彻、逻辑严密、表述准
确。
（13）对采购人特别紧急、特殊的诉讼、仲裁等案件，常年法律顾问应协助采购人进行诉讼
前的对接、指导、沟通工作。对此类案件，若采购人不宜采取公开方式选聘委托代理律师时，
可采取协议方式直接委托常年法律顾问代理专项事宜。
（14）办理采购人交办的其他法律事务；
采购人保留对服务内容进行调整的权利，实际内容以采购人实际委托为准。具体详见第三章
“技术要求”。
2.5 服务周期：自合同签订之日起三年，成交人凭《成交通知书》，与交投地产、交投瀚德、
双龙建投分别签订书面合同。履约期间，采购人每年对外聘常年法律顾问服务机构进行一次
考核，年度考核评分低于 75 分的，采购人将直接解聘法律顾问服务机构。被解聘的法律顾
问服务机构自解聘之日起两年内不得参与昆明交投地产、交投瀚德、双龙建投公司等 3 家公
司的法律顾问服务机构的选聘。
2.6 质量要求及标准：符合现行相关法律法规及相关规定，按采购人要求提供服务，接受采
购人考核结果，并根据工作需要调整服务内容和服务方式。遵循职业道德，积极开展工作，
认真维护采购人合法权益，提供优质法律服务；对案件涉及机密、商业秘密或个人隐私，负
有保密义务。
3．谈判申请人资格要求
3.1 资质要求：经司法行政部门批准设立并合法存续，具有《律师事务所执业许可证》或《律
师事务所分所执业许可证》，若谈判申请人主体为律师事务所的分支机构，谈判时需有总所
针对本项目的唯一授权。
3.2 财务状况要求：谈判申请人财务状况良好，提供近三年（2021-2023）的财务报表或审
计报告（如成立不足 3 年，自成立初年提供；成立不足 1 年的，提供成立后的财务审计报告
或财务报表或证明材料）。
3.3 项目组成员要求：
3.3.1 团队负责人要求：须具备司法行政机关颁发的律师执业证书且通过年度考核备案，为
本单位员工，提供劳动合同及社保缴费证明。具有 6 年以上执业经验（以初次取得律师执业
资格证书时间进行判定），近三年（2021 年 1 月 1 日至今）作为负责人至少承担过 3 项类似
业绩，类似业绩指：常年法律顾问服务业绩，提供中标通知书或合同协议书或业主证明等，
业绩证明材料应体现项目类型、服务时间、团队负责人（姓名）等，否则无法认定其有效性。
3.3.2 法律顾问团队成员：
（1）拟派成员不少于 5 人（含团队负责人），须具备司法行政机关颁发的律师执业证书且通
过年度考核备案，为本单位员工，提供劳动合同及社保缴费证明。其他团队成员（项目负责
人除外）均须具有 5 年以上执业经验（以初次取得律师执业资格证书时间进行判定）。
（2）派往本项目的人员政治素质高，拥护党的理论和路线方针政策；专业能力较强、且熟
悉国家、云南省、昆明市关于国有资产管理和国有企业法律事务、全面风险管理等相关法律、
法规、政策及工作规程，熟悉现代企业经营，具有投融资、房地产开发法律服务领域的专业
经验；严格遵纪守法，未受过刑事处罚，未受过司法行政部门的行政处罚或者律师协会的行
业处分。不泄露所知悉的企业商业秘密和案件秘密，不为该企业案件的对方当事人提供法律
服务。（以上内容须提供承诺书）
3.4 业绩要求：谈判申请人近三年（2021 年 1 月 1 日至今）至少承担过 3 项类似业绩，类似
业绩指：常年法律顾问服务业绩，提供中标通知书或合同协议书或业主证明等，业绩证明材
料应体现项目类型、服务时间等，否则无法认定其有效性。
3.5 信誉要求：近三年内（2021 年至今）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、
纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；谈判申请人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，
无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形；未处在“信用中国”网站(
www.creditchina.gov.cn)查询结果被列为失信被执行人的记录；在经营活动中没有重大违
法记录。近三年（2021 年至今）无不良执业记录，律师事务所及主要合伙人未受到行政处
罚或者行业处分。（以上内容须提供承诺书及相关截图）。
3.6 其他要求：按《昆明市政务服务管理局 昆明市公安局 关于昆明市公共资源交易活动实
行守法、廉洁、诚信承诺制的通知》昆政务通〔2022〕11 号文的规定，附谈判申请人承诺
书。
3.7 本项目不接受联合体参与谈判。
4. 竞争性谈判文件的获取
4.1 获取竞争性谈判文件时间：2024 年 10 月 16 日起至 2024 年 10 月 23 日止（法定公休日、
法定节假日除外），每日上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分（北
京时间）；
4.2 获取竞争性谈判文件方式：
（1）现场获取：携带报名资料至易昇通项目管理（云南）有限公司﹙昆明市盘龙区诚信路 50
号领东国际 B 座 6 楼）办理报名事宜并购买竞争性谈判文件；
（2）报名资料：法定代表人身份证明书（加盖公章）、法定代表人授权委托书原件（加盖公
章）、委托代理人身份证原件。
4.3 竞争性谈判文件售价：600 元/套，售后不退。
4.4 递交竞争性谈判申请文件的地点为：易昇通项目管理（云南）有限公司﹙昆明市盘龙区
诚信路 50 号领东国际 B 座 6 楼）会议室。
4.5 递交竞争性谈判申请文件的时间为：2024 年 10 月 24 日 14 时 00 分。
4.6 递交竞争性谈判申请文件截止时间：2024 年 10 月 24 日 14 时 30 分。
4.7 递交竞争性谈判申请文件的方式：现场递交。
5.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上
发布。
6.联系方式
采 购 人：昆明交投房地产开发有限公司
地 址：昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 A 座 25 楼
联 系 人：农师
联 系 电 话：0871-65122800
采购代理机构：易昇通项目管理（云南）有限公司
地 址：昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 B 座 6 楼
联 系 人：胡劲松、普玲芬、和昱元
联 系 电 话：0871－65884259
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：昆明交投房地产开发有限公司
地 址：昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 A 座 25 楼
联 系 人：农师
电 话：0871-65122800
电子邮件：/
招标代理机构：易昇通项目管理（云南）有限公司
地 址： 昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 B 座 6 楼
联 系 人： 胡劲松、普玲芬、和昱元
电 话： 0871-65884259
电子邮件： ystzxyn@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com