1．具有中华人民共和国企业独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，且注册资金不少于1000万元人民币，一般纳税人。

2．相关项目服务年限要求3年以上；

3．公司团队规模（缴纳社保中）：不低于100人；

4．具备完善的物业管理体系、可视化工厂物业数据服务管理平台、IFM综合管理成功案例；

5．辅助工厂标准化制定与落地，成功案例2-3个可供考察；

6．项目具备的最基本资质证书

6.1.营业执照范围具备安保、保洁、物业管理、园林绿化等；

6.2.保安服务(保安服务许可证，劳务派遣证等)；

6.3.保洁服务(保洁、清洗、消毒、建筑物清洁服务)；

6.4.质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系等相关国际机构认证证书；

7.业绩要求：

7.1.近3年类似制造型工厂物业服务项目不低于3个，单项年度服务合同金额不少于500万元，年度开票额不少于400万。服务面积不少于20万平方米及以上的制造型工厂业绩不少于2个，需提供业绩及合同证明，可组织参观考察；（商业体、CBD、住宅小区、工业园区等业态请勿提供）

7.2.TOP级制造业，物业综合服务案例；

8.其它

8.2.近3年无违法违规行为，纳入失信名单、重大事故行政处罚、未处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管或冻结；

8.3.国内在续有多家分公司、服务范围可覆盖招标方国内基地区域并所在区域周边有服务中的案例项目；

8.3.有服务于世界500强、海内外物业服务案例及行业龙头制造业单位经验的优先考虑；

8.4.可持续性服务优化，年度降本增效，整体实现满意度提升，可实施路径计划方案；

8.5.各基地物业综合勘察，免费提供专业数据及优化服务方案的优先考虑；

8.6.本次投标不接受多家单位联合投标报价及业务分包或转包；

8.7.必要的设备设施投入及具备资金抗风险的能力；