1.招标条件

本招标项目 恒茂·国际都会（部西里旧城改造大商业住宅区）前期物业管理服务已由 / 以 / 批准建设，项目业主为唐山恒茂世纪房地产开发有限公司 ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 唐山恒茂世纪房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目建设位置东至唐丰路，南至恒茂国际都会9#楼、10#楼，西至建设路，北至长宁道。总建筑面积******.29㎡,其中：地上建筑面积******.90㎡（住宅*****.66㎡，商业*****.63㎡，公共服务设施2698.48㎡，车库坡道、人防出入口273.13㎡）；地下建筑面积*****.39㎡（车库*****.92㎡，设备用房2821.47㎡）。机动车停车位1335个（地上5个、地下1330个）。建筑密度38.88％，容积率5.05，绿地率25％。公共配套设施包括物业管理办公用房358.38㎡、物业管理经营用房499.35㎡、文化活动中心271.27㎡、社区服务中心203㎡、物业用房29.11㎡、街道办事处139.19㎡、消防控制室85.8㎡等。其他情况请自行现场踏勘。
??2.2招标范围：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
??3.1.1资质要求：（1）具备独立法人资格；（2）营业执照经营范围中包含物业管理；（3）企业已完成河北省物业服务行业管理信息系统的录入和信用评级，信用等级达到B级及以上级别；
??3.1.2信誉要求：（1）企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；（2）企业必须未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单、未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024-10-18至2024-10-24，每日上午09:00时至11:30时，下午14:30时至17:00时（北京时间，下同）， 河北兆诺工程项目管理咨询有限公司（唐山市路北区天源里天源骏景中心俱乐部3-189号三层317房间） 获取招标文件，获取招标文件时需携带法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价 500 元，售后不退。

4.3其他说明：/

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-11-08 09:30 ，地点为 河北兆诺工程项目管理咨询有限公司（唐山市路北区天源里天源骏景中心俱乐部3-189号三层317房间） 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台 上发布。

7. 其他公示内容

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8. 提出异议渠道和方式

提出异议方式：通过纸质或网络电文形式进行。受理单位：河北兆诺工程项目管理咨询有限公司 受理电话：150*****832 电子邮箱：hbzn0704@163.com联系人：刘女士

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：唐山市路北区住房和城乡建设局物业科

电话：0315-*******

电子邮箱：lbwuyeban@163.com

10. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

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11.联系方式