1、自贸区长沙片区政务服务中心须承接省、市下放至自贸区行政审批权限相关事项，涉及项目工程建设行政审批服务、商事事项审批服务和社会事务行政审批服务等多类审批服务，面向企业、群众提供政府服务。

2、绿地城际空间站位于花侯路与杜花路交汇处，毗邻高铁南站。交通配套集高铁、航空、地铁、磁悬浮、高速及城市主干道六位于一体，通过地铁2号线、3号线、4号线、5号线以及纵横交错的公交线路，将长沙片区全区块串联，方便片区内企业开展各类自贸对外业务，有效减少企业群众来政务服务中心办事时间成本。租赁的一楼作为服务大厅、二楼作为办公场所，布局合理，能同时满足对外办理业务和日常办公的需求。

3、该场地从2021年3月起作为自贸区长沙片区管委会办公场地，已有三年多时间，办公设备设施齐全，来办事的企业、市民已熟悉办公地址，能便于服务群众，且续租不需要重新选址和装修，可以有效节省时间和节约资金。

4、综合考虑交通、区位、功能、节省财政开支、保障政务服务中心工作的连续性等实际情况，绿地长沙城际空间站原项目营销中心作为自贸区长沙片区管委会办公场地具有独特优势和唯一性。

综上所述，建议本项目采用单一来源方式采购。

中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区管理委员会原办公场地（绿地长沙城际空间站原项目营销中心）租赁合同已到期，拟续租原办公场地，租期1年，租赁面积1716.98㎡，用于日常办公和业务办理等。

1、论证时间：2024年10月11日

2、论证地点：湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司会议室

3、专家成员名单：

4、论证意见：

（1）自贸区长沙片区政务服务中心承接了省、市下放至自贸区行政审批权限相关事项，面向企业、群众提供政府服务。

（2）该地址地理位置优越、交通便利，三年来为办事群众所熟知，且已投入所需的办公设备设施，续租可节约办公成本和办公费用。

（3）因场地、设备、设施，以及交通、区位、功能、规划与布局等特殊因素，故本项目应属于具有特殊要求的公共服务项目，受其特殊因素所致，从某一特定供应商（产权归属：中国工商银行股份有限公司长沙体育新城支行）采购，符合《条例》第二十七条之规定。

（4）根据估价报告书、原租赁合同，预算基本合理。

综上，建议采用单一来源方式采购。