1．竞争性谈判条件

本项目为昆明新融投资有限责任公司资产评估单位选聘，由相关文件批准实施，依据有关招投标法律法规的规定，采用竞争性谈判的方式产生。采购人为昆明新融投资有限责任公司，招标代理为巨奥项目管理咨询（云南）有限公司。本项目已具备招标条件，现对昆明新融投资有限责任公司资产评估单位选聘项目以竞争性谈判方式进行采购，特邀请有实力的竞标人参加竞标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况： 新融公司名下春融锦苑、未名城及淏园资产等的评估。

2.2采购范围：采购人根据公司资产价值/租金评估的需求，分批分次委托评估机构进行评估，每次委托时由采购人出具评估明细清单，评估机构按资产明细清单所列资产进行评估。

采购人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上招标范围调整的权利或者提前终止咨询服务，中标人须配合采购人工作且不得以此作为索赔、调整中标价的理由。

2.3评估目的：为采购人拟经营资产的市场价值提供价值参考依据。

2.4项目地点：昆明市呈贡区。

2.5服务期限：合同签订之日起三年。合同有效期内，若采购人对中标人服务质量考核不合格，则合同终止，服务期限结束。自收到采购人提供的完整资料之日起5个工作日内提交资产评估报告，具体以采购人委托为准。

2.6质量标准：资产评估报告应符合《企业国有资产评估报告指南》的要求，符合国家、地方现行行业相关规定且满足采购人要求。

2.7招标规模：约25万元。

2.8招标编号：JAZX*******。

2.9资金来源：企业自筹。

2.10标段划分：本项目不分标段。

2.11资格审查：资格后审。

3．资格要求：

3.1法人资格：竞标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书。

3.2 资质要求：具备行政主管部门核发的资产评估资格证书（或备案证明材料）。

3.3项目人员要求：拟任项目负责人必须是本单位人员，具备资产评估师资格。项目组成人员（含项目负责人）不少于2人具备资产评估师资格。

3.4 企业业绩要求：2021年至今（包含已完成和在实施项目）承担过1个类似项目（类似项目指资产评估服务，证明材料：中标（成交）通知书和合同）。

3.5财务要求：近三年（2021年—2023年）经第三方审计的审计报告，若竞标人成立不足三年的，需提供自成立以来的公司内部财务报表。

3.6 信誉要求：竞标人没有处于被责令停业、财产被接管、冻结，破产状态；没有因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录等情况；没有骗取中标和严重违约，及未因不良记录被停止竞标资格。

竞标人未被列入“全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）”网站中“严重违法失信企业名单”；未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）信用服务查询中 “失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单” 、“政府采购严重违法失信名单”情况；未被列入“信用中国（云南）网站（http://www.yncredit.gov.cn/）”中 “失信被执行人”名单。提供竞标人以上网站的查询结果截图。

3.7本项目不允许联合体竞标。

4．竞标文件的获取

4.1 凡有意参加竞标者，请于2024年10 月17 日至2024年10 月23 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时至12时，下午13时至17时。

4.2 竞争性谈判文件每套售价为人民币300元/份,售后不退。

4.3 获取竞争性谈判文件时需以下资料：

① 营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件（复印件）；

② 法定代表人身份证明书（原件）；

③ 单位介绍信或法定代表人授权委托书（原件，若法定代表人出席的例外）；

注：以上复印件必须加盖单位公章留置备查。

4.4注：竞标单位可以不到现场报名，报名时电话联系,周工，187*****106。竞标单位将获取竞争性谈判文件所需资料电子版（PDF格式）发给招标代理公司确认并缴纳竞争性谈判文件费用后即可获取竞争性谈判文件。

5．竞标文件的提交

5.1 竞标文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为2024年10 月25 日下午14时30分，竞标文件提交地点：昆明市呈贡区和春巷春融锦苑C1栋16楼。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，采购人不予受理。

6．发布公告的媒体

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

采购人：昆明新融投资有限责任公司

办公地址：昆明市呈贡区和春巷春融锦苑C1栋16楼

联系人：李工

联系电话：182*****264

招标代理机构：巨奥项目管理咨询（云南）有限公司

办公地址：昆明市西山区盛高大城二期18栋三单元402室

联系人：周工

联系电话：187*****106

邮箱：*********@qq.com