项目概况

长春市九台区学府人家一期、二期、三期物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在中安实信（吉林）项目管理有限责任公司获取招标文件，并于2024年11月08日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZASX*******

项目名称：长春市九台区学府人家一期、二期、三期物业管理服务项目

预算金额：0.****** 万元（人民币）

采购需求：

负责九台区学府人家一期、二期、三期的物业服务，具体要求详见招标文件。

合同履行期限：自签订合同之日起至第一届业主委员会止

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：具有独立法人资格的企业或其他组织，在本次采购项目经营服务范围内，并在人员、设备、资金等方面具有相应物业服务的能力。

三、获取招标文件

时间：2024年10月18日 至 2024年10月24日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：中安实信（吉林）项目管理有限责任公司

方式：获取招标文件须携带以下材料（原件及加盖公章的复印件）

售价：￥1000.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年11月08日 09点30分（北京时间）

开标时间：2024年11月08日 09点30分（北京时间）

地点：长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101开标三室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

招标公告

招标编号：ZASX*******

一、招标条件

本招标项目长春市九台区学府人家一期、二期、三期物业管理服务项目，招标人为吉林省国隆房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹资金，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：长春市九台区学府人家一期、二期、三期物业管理服务项目

2.2项目概况：建筑面积******平方米，多层住宅******平方米，商铺*****平方米，车库3847平方米，三期地上车位40个，办公用房170平方米。

2.3招标范围：负责九台区学府人家一期、二期、三期的物业服务，具体要求详见招标文件。

2.4采购预算（最高投标限价）：一期0.8元/月/平方米；二期0.8元/月/平方米；三期1元/月/平方米，地上车位220元/个/年。

2.5服务期限：自签订合同之日起至第一届业主委员会止。

2.6服务标准：优质服务。

三、投标人资格要求

3.1投标申请人须是具有独立法人资格的企业或其他组织，在本次采购项目经营服务范围内，并在人员、设备、资金等方面具有相应物业服务的能力。

3.2财务要求：投标人须具有近三年（2021年至2023年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告或财务报表，财务状况良好。（新成立不足三年的企业需提供自成立之日起至2023年12月31日的财务审计报告，2023年12月31日以后成立的公司需提供成立之日起至今公司财务状况良好的承诺书）。

3.3信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；（2）拒绝被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单的企业参与投标；（3）拒绝被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入①失信被执行人②重大税收违法案件当事人③政府采购不良行为记录的企业参与投标；（4）在近三年（2021年01月01日至2023年12月31日）内投标人或其法定代表人、及拟委任的项目负责人未在“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）上有行贿犯罪行为。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.6每家投标单位只能授权1名委托代理人办理投标报名及招标投标相关事宜，被授权人必须是本单位在职在册职工。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年10月18日9时00分至2024年10月24日16时00分，请到中安实信（吉林）项目管理有限责任公司获取招标文件，其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。

获取招标文件须携带以下材料（原件及加盖公章的复印件）：

（1）企业营业执照副本；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）法定代表人或被授权人身份证；（4）开户许可证或银行开户证明。

4.2招标文件售价1000元/套，售后不退。

五、投标文件的递交

5.1投标文件开标时间及递交投标文件截止时间为2024年11月8日09时30分，地点：长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101开标三室。

5.2有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《中国政府采购网》、《》上发布。

八、联系方式

招标人：吉林省国隆房地产开发有限公司

地址：吉林省长春市九台市九苇公路东侧2公里处（明达生态园）

联系人：张剑寒

电话：153*****005

招标代理机构：中安实信（吉林）项目管理有限责任公司

地址：长春市二道区荣光路913号吉柴宿舍71栋3门202室

联系人：白悦明

电话：155*****580

2024年10月17日

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：吉林省国隆房地产开发有限公司　　　　　

地址：吉林省长春市九台市九苇公路东侧2公里处（明达生态园）　　　　　　　　

联系方式：张剑寒153*****005　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中安实信（吉林）项目管理有限责任公司　　　　　　　　　　　　

地　址：长春市二道区荣光路913号吉柴宿舍71栋3门202室　　　　　　　　　　　　

联系方式：白悦明155*****580　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：白悦明

电　话：　　155*****580