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惠南公交停车保养场物业管理服务招标公告
（招标编号：采招2024-2295）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本惠南公交停车保养场物业管理服务已由项目审批/批准/备案机关批准，项目资金为国有投资407.
4924万元，招标人为上海市浦东新区交通投资发展有限公司、上海浦东新区南汇公共交通有限公司。本
项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况
规模：1．招标内容：物业服务建筑面积：约115110.87平方米（最后面积以实际服务面积为准，按
实结算）。本次物业服务招标范围：（1）惠南公交停车保养场服务建筑面积内所有物业；2）立体式公
交停车库、场站办公楼、综合修车库、加油站、洗车库、变配电所、物资楼等区域的供水、排水、供电
（含强弱电）总系统和综合秩序维护管理工作；乙方要按照停车场物业服务的统一标准配合甲方对立体
式公交停车库、场站办公楼、综合修车库、加油站、洗车库、变配电、物资楼所等区域的管理工作进行
监督指导。（3）甲方有权根据公交停车场的实际运作情况确定最终物业服务范围。
2．项目地址：惠南镇东北角，东至张家宅河、南至规划储备地块、西至观海路、北至下盐公
路。
3．服务期：项目服务期限自合同签订之日起，期限三年。实际服务期起始时间按实际签约日
为准。本项目物业服务采购采用一招三年、合同采用一年一签的方式实施。
4．服务要求：本项目一次招标三年有效。合同一年一签，续签合同金额维持中标单价不变。
每年对中标人承诺的当年的服务质量、工作报告等做考评，根据上年度服务考评情况来确定下年度合同
的签订。管理目标：达到《全国物业管理示范大厦标准》、《上海市物业管理行业规范》要求、
ISO9000：2000体系等相关标准。具体详见第三章服务需求书。
5.招标控制价：
■设置招标控制价，招标控制价为407.4924万元，投标报价超过招标控制价的，其投标将被
否决。本项目物业服务收费标准不得超过2.95元/月/平方米,超出此报价的将作否决处理；
□不设置招标控制价。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）惠南公交停车保养场物业管理服务
三、投标人资格要求
（惠南公交停车保养场物业管理服务）的投标人资格能力要求；
1.(1)具有《中华人民共和国企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》或三证合
一；
(2)近二年内管理的非住宅类物业管理项目单项合同金额达280万元（业绩合同证明）；
(3)公司参加招投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；
2.本项目不允许转包
本项目■不接受□接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024年10月18日 09:00:00到2024年10月22日 16:00:00，每日上午9：00时～11：30时；
下午13：30时～16：00时（北京时间）节假日除外。
获取方式：有意向的投标人请于上述获取日期范围内通过易土365电子招投标平台（www.etu365.
com）上传如下资料：（1）《中华人民共和国企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记
证》或三证合一 ；（2）法定代表授权委托书及被授权人身份证；（3）近二年内管理的上海地区非住宅
类物业管理项目单项合同金额达280万元（业绩合同证明）；（4）ISO9000质量管理体系、ISO14000环境
管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书。待审核通过后通过支付宝扫描二维码的方
式在线缴纳工本费人民币1000/本，售后不退。投标人完成缴费后应当联系采购代理机构经办人员确
认并在易土365电子招投标平台下载招标文件，未在获取时间内完成缴费的投标人视为获取投标文件失
败。
支付宝二维码（具有支付工本费和填写开票信息功能）：
五、投标文件的递交：
递交截止时间：2024年11月07日 09:30:00
递交方式：电子投标文件：通过易土365电子招投标平台（www.etu365.com）提交etutb格式的电子
投标文件；纸质投标文件：上海市浦东新区浦明路1229弄5楼（具体会议室见当日指示牌）。
六、开标时间及地点：
开标时间：2024年11月07日 09:30:00
开标地点：上海市浦东新区浦明路1229弄5楼（具体会议室见当日指示牌）通过易土365电子招投标
平台（www.etu365.com）签到解密开标。
七、其他
1.本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/”发布。以上信息
若有变更我们会通过上述网站通知，请有意向的投标人关注。
2.招标代理机构开户行账号信息：开户银行：上海银行蓝村支行；账 户：上海百通项目管理咨询
有限公司；账 号：3169 7100 0067 41975。
3.首次在易土365电子招投标平台（www.etu365.com）进行电子招投标交易的投标人必须先在易土
365电子招投标平台进行注册并登记企业信息。易土365电子招投标平台（www.etu365.com）首页->招标
信息->招标公告（易土招）找到需要参与的项目，点击进入获取招标文件的功能模块并上传指定的材
料。招标代理机构工作人员审核通过后，就能下载格式为etutbproj的电子投标文件模板（内含电子招标
文件），该文件使用易土365电子投标文件编制工具打开。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：上海市浦东新区交通投资发展有限公司、上海浦东新区南汇公共交通有限公司
地址：上海市浦东新区盛荣路388弄5号楼、 浦东新区惠南镇丰海路301号
联系人：钱铮
电话：58755056
电子邮件：/
招标代理机构：上海百通项目管理咨询有限公司
地址：上海市浦东新区浦明路1229弄5楼
联系人：李鑫
电话：19370944818
传真：/
电子邮件：zxbtwo@shbtpm.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （签章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com