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泉州宋元海丝城项目(EPC)
(招标编号：HDT[2024]014号)
项目所在地区：福建省，泉州市，石狮市
一、招标条件
本泉州宋元海丝城项目(E℃)已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为自筹资金57681.92万元，招标人为泰中文旅（石狮）有限公司。本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目规划用途为商业、娱乐康体混合用地、特色商业街区、美食
广场、文化体验中心、宋元博物馆、海上丝绸之路主题景区、灯光秀演、精品
酒店等，总用地面积约为153437平方米（约230亩），规划总建筑面积约
65415.61平方米，容积率≤1.0
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)泉州宋元海丝城项目(EPC)
三、投标人资格要求
(O01泉州宋元海丝城项目(EP℃))的投标人资格能力要求：(1)设计资质要求
：具备建设行政主管部门核发的有效的①工程设计综合
甲级资质、或②工程设计建筑行业甲级资质、或③工程设计建筑行业（建筑工
程)甲级资质。
(2)施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总
承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。：
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月18日09时03分到2024年10月24日17时03分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2024年10月18日09时30
分（北京时间，下同）至2024年10月24日17时30分到
福建恒达通工程项目管理有限公司（地址：福州市晋安区福马路251号福莲花苑
12号办公楼802)
购买招标文件等相关资料。本项目为记名方式报名，持单位介绍信或授权书购
买招标文件。招标资料每份售价500元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月13日09时30分
递交方式：福建恒达通工程项目管理有限公司（地址：福州市晋安区福马
路251号福莲花苑12号办公楼802)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月13日09时30分
开标地点：福建恒达通工程项目管理有限公司（地址：福州市晋安区福马
路251号福莲花苑12号办公楼802)
七、其他
招标公告
1.招标条件
本招标项目泉州宋元海丝城项目(EC)(项目名称
)已批准建设，项目业主为泰中文旅（石狮）有限公司，建设资金来源
企业自筹，招标人为泰中文旅（石狮）有限公司，委托的招标代理机构为
福建恒达通工程项目管理有限公司。本项目已完成可行性研究报告及批复
，现对该项目的工程总承包进行公开招标，
2.项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点：本项目位于福建省泉州市石狮市：
2.2.项目建设规模：
本项目规划用途为商业、娱乐康体混合用地、特色商业街区、美食广场、文化
体验中心、宋元博物馆、海上丝绸之路主题景区、灯光秀演、精品酒店等，总
用地面积约为153437平方米（约230亩），规划总建筑面积约65415.61
平方米，容积率≤1.0：
2.3.招标范围和内容：
(1)工程类别：房屋建筑工程：
(2)招标类型：设计采购施工总承包：
(3)招标范围和内容：建筑单体计16处，总建筑面积为62088.8
m:还包括室外构筑物人行天桥1座、过河桥3
座，以及园林绿化、园区道路、室外给排水、消防、电力照明、夜间靓化、人
防工程、围墙大门、监控系统等配套工程。
(具体详见招标文件第六章“发包人要求”)：
2.4.最高投标限价或其计算方法：57681.92万元。其中：工程费用49030.38
万元：工程建设其他费5904.78万元（其中含设计费631.1203万元）：预备费
2746.76万元：
2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为：1095天：其中各关键节点的
工期要求为（如果有）：中标通知书发出后30日历天内完成施工图（除桩基工
程)图纸设计和审查，
2.6.标段划分（如果有）：本项目为1个标段：
2.7.质量要求：
(1)设计必须符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，并能通过相关
行政主管部门及有关图审机构的审查：
(2）
施工的工程质量必须符合《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》、《建筑
工程施工质量验收统一标准》、《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、
行业及地方相关施工验收规范合格标准：
(3③)采购的质量必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符
合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。
3.投标人资格要求
31,本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质：
(1)设计资质要求，
具备建设行政主管部门核发的有效的①工程设计综合甲级资质、或②工程设计
建筑行业甲级资质、或③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。
(2)施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总
承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。
3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具
体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1
人，应具备合格有效的①国家一级注册建筑师执业资格，或②国家一级注册结
构师执业资格，或③国家一级建筑工程专业注册建造师执业资格，且应是投标
人（或分包单位）本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目
负责人或设计项目负贵人，但应满足其资格要求，不允许除施工项日负责人和
设计项目负责人外的其他人员兼任项目负责人。
3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的
设计项目负责人的资格要求：1
人，应具备合格有效的国家一级注册建筑师执业资格，且应是承担主体工程设
计任务的投标人（或分包单位）的本单位正式在职职工。
3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的
施工项目负责人的资格要求：1
人，应具备合格有效的国家一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有
效的安全生产考核合格证书B
证)，且应是承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）的本单位正式在
职职工。
3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：1：“类似工程业绩”是指：
近4年(2020年9月1日后，以审图合格证时间为准)，完成过投资额不小于6亿
的类似工程业绩（含商业建筑功能），需附中标通知书、合同、审图合格证
。“类似工程业绩”是指：公共建筑业绩、产业园业绩。
3.7投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：
不要求；“类似工程业绩”是指：/。
3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的不适用
个标段投标，但最多允许中标不适用
个标段。（适用于分标段的招标项目）。
38.各投标人均可就本招标项目上述标段中的不适用
个标段投标，但最多允许中标不适用
个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.9.其他资格要求：(1)投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续
的企业法人，具备有效的企业法人营业执照：(2)本项目招标接受联合体投标
,组成联合体投标的单位不得超过2家（含2家）。若投标人组成联合体投标，
必须以“设计单位+施工单位”的形式组成联合体，不再接受主体工程施工或者
主体工程设计的分包：(3)若独立投标人投标，可将主体工程施工或设计进行
分包，但只允许有一家主体工程设计或主体工程施工的分包单位，且主体工程
施工
或主体工程设计的分包单位在本招标项目中只能作为一家投标人的分包单位：
(4)根据福建省住建厅《关于加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动
管理的通知》（闽建筑〔2022）3
号)要求，投标人应提供投标人诚信承诺函和拟派出项目负责人承诺函：（⑤）
其他资格审查条件详见招标文件。
3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4.资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为
综合评估法。
4.2定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐1名中标候选人。
5。招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2024年10月18日09时30
分（北京时间，下同）至2024年10月24日17时30分到
福建恒达通工程项目管理有限公司（地址：福州市晋安区福马路251号福莲花苑
12号办公楼802)
购买招标文件等相关资料。本项目为记名方式报名，持单位介绍信或授权书购
买招标文件。招标资料每份售价500元，售后不退。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
6.2.投标保证金提交的金额：捌拾万元整(800000元)·
6.3.投标保证金提交的方式：①从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形
式汇达投标保证金指定账户：或②银行保函。
7.投标文件的递交
7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年11月13
日09时30分，投标人应在截止时间前将投标文件递交到
福建恒达通工程项目管理有限公司（地址：福州市晋安区福马路251号福莲花苑
12号办公楼802)：
7.2。逾期递交的投标文件，招标人及招标代理单位将予以拒收
8履约担保的要求
8.1履约担保金额：为中标合同价的5%。
8.2履约担保形式：中标人可以使用下列第①、②、③种的形式提交：
1、以现金或银行保函或保证保险或工程担保方式提交
。①采用现金形式：以现金形式转入发包人规定的账户，有效期截止时无息返
还：②采用银行保函形式：出具保函的银行应为国有商业银行或股份制商业银
行的支行以上
级别的银行，且出具的银行保函应为不可撒销见索即付的银行保函：③采用保
证保险的形式：建设工程保证保险
(保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案
,保险公司应通过省住建厅政务网站，将保险公司经营
单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）
向社会主动公开)方式缴纳。
2、履约担保若为非现金的方式提交的
，承包人应对履约担保材料的真实性负责，若发现提供虚假材料的
，承包人承担一切后果并至少承担但不限于承担如下违约责任：①处罚违约金1
0万元：②重新提供履约担保必须以现金方式提交：③发包人如实上报行政主管
部门，列入不良记录。
3、若承包人无法在中标通知书发出15个日历日内且签订合同协议书之前提交提
供履约担保的，视为承包人违约，逾期一天处以承包人5万元的罚款
，发包人有权与承包人解除合同，并没收承包人的投标保证金，给发包人造成
的损失超过投标保证金数额的，承包人还应当对超过部分予以赔偿。
8.3履约担保期限：中标通知书发出15个日历日内且签订合同协议书之前提交
，担保期限至项目竣工验收交付使用之日止。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http:/wW.cebpubservice.
com/)上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为泰中文旅（石狮）有限公司监督部门
九、联系方式
招标人：泰中文旅（石狮）有限公司
地址：福建省石狮市濠江路565号A幢1梯402室
联系人：杨工
电话：13799232363
电子邮件：/
招标代理机构：福建恒达通工程项目管理有限公司
地址：福州市晋安区福马路251号福莲花苑12号办公楼802
联系人：魏小明
电话：13459122717
电子邮件：23694150888q4,com
人项
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目
招标人或其招标代理机料
(盖章)
招标公告
1.招标条件
本招标项目泉州宋元海丝坡项目(PC)(项目名称
)已批准建设，项目业主为奉中文旅（石狮）有限公司，建设资金来源
企业自筹，招标人为泰中文旅（石狮）有限公司，委托的招标代理机构为
福建恒达通工程项目管理有限公司·本项目已完成可行性研究报告及批复
现对该项目的工程总承包进行公开招标
2.项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点：本项目位于福建省泉州市石狮市
2.2.项目建设规模：
本项目规划用途为商业、娱乐康体混合用地、特色，商业街区、美食广场、文化
体验中心、宋元博物馆、海上丝绸之路主题景区、灯光秀演、精品酒店等，总
用地面积约为153437平方米（约230亩），规划总建筑面积约65415,61
平方米，容积率≤L.0:
2.3.招标范围和内容
(1)工程类别：房屋建筑工程
(2)招标类型：设计采购施工总承包：
(3)招标范围和内容：建筑单体计16处，总建筑面积为62088.8
m:还包括室外构筑物人行天桥1座、过河桥3
座，以及园林绿化、园区道路、室外给排水、消防、电力照明、夜间靓化、人
防工程、围墙大门、监控系统等配套工程。
(昙体详见招标文件第六章“发包人要求：
2.4.最高投标限价或其计算方法：5768L.92万元。其中：工程费用
49030,38万元：工程建设其他费5904.78
万元（其中含设计费631.1203万元）：预备费2746.76万元
2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为：1095天：其中各关键节点的工
期要求为（如果有）：中标通知书发出后30日历天肉完成施工图（除桩基工程）
图纸设计和审查。
2.6.标段划分（如果有）：本项目为1个标段：
2.7.质量要求：
)设计必须符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，并能通
过相关行政主管部门及有关图审机构的审查：
施工的工程质量必须符合《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》、《建筑
工程施工质量验收统一标准》、《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、
行业及地方相关施工验收规范合格标准：
③)采购的质量必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料
必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。
3.投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质：
(1)设计资质要求：
具备建设行政主管部门核发的有效的①工程设计综合甲级资质、或②工程设计
建筑行业甲级资质、或③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。
(2)施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总
承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。
3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明
确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1
人，应具备合格有效的①国家一级注册建筑师执业资格，或②国家一级注册结
构师执业资格，或③国家一级建筑工程专业注册建造师执业资格，且应是投标
人（或分包单位）本单位正式在岗职工，项目负责人可兼任本项目的施工项目
鱼责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和
设计项目负责人外的其他人员兼任项目负责人。
3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目
的设计项目负责人的资格要求：1
人，应具备合格有效的国家一级注册建筑师执业资格，且应是承担主体工程设
计任务的投标人（或分包单位）的本单位正式在职职工。
3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目
的施工项目负责人的资格要求：上
人，应具备合格有效的国家一级建筑工程专业注册建造师执，业资格，并具备有
效的安全生产考核合格证书（但
正)，且应是承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）的本单位正式在
取职工。
3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：1：“类似工程业绩”是指
近4年(2020年9月1日后，以审图合格证时间为准)，完成过投资额不小于6亿
的类似工程业绩（含商业建筑功能），需附中标通知书、合同、审图合格证
。“类似工程业绩”是指：公共建筑业绩、产业园业绩。
3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求
不要求：“类似工程业绩”是指：/。
3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的不适用
个标段投标，但最多允许中标不适用个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的不适用
个标段投标，但最多允许中标不适用_个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3,9.其他资格要求：(1)投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效
在续的企业法人，具备有效的企业法人营业执照：(2)本项目招标接受联合
体投标，组成联合体投标的单位不得超过2家（含2家）。若授标人组成联合佳
投标，
必须以“设计单位+施工单位”的形式组成联合体，不再接受主体工程施工或
者主体工程设计的分包：(3)若独立投标人投标，可将主体工程施工或设计
进行分包，但只允许有一家主体工程设计或主体工程施工的分包单位，且主体
工程施工
或主体工程设计的分包单位在本招标项目中只能作为一家投标人的分包单位：
(4)根据福建省住建厅《关于加强房屋建鲸和市政基础设施工程招标投标活
动管理的通知》（闽建筑〔2022）3
号)要求，投标人应提供投标人诚信承诺函和拟派出项目负责人承诺函：（⑤
)其他资格审查条件详见招标文件。
3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4.资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为
综合评估法。
4.2定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐1名中标候选人。
5.招标文件的获取
凡有意参加投标者.请于2024年10月18日09时30
分（北京时间，下同）至2024年10月24日17时30分到
福建恒达通工程项目管理有限公司（地址：福州市骨安区福马路51号福莲花
苑12号办公楼802)
购买招标文件等相关资料。本项目为记名方式报名，持单位介绍信或授权书购妥
招标文件。招标资料每份售价500元，售后不退。
6投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之煎。
62.投标保证金提交的金额：拾万元整（￥800000元）。
6.3.投标保证金提交的方式：①从授标人企业基本账户以电汇或银行转账的
形式汇达投标保证金指定账户：或②银行保函。
7.投标文件的递交
7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时问，下同）：2024年11月13
日9时30分，投标人应在截止时间前得投标文件递交到
福建恒达通工程项目管理有限公司（地址：福州市晋安区福马路251号福莲
花苑12号办公楼802)：
7.2。逾期递交的投标文件，招标人及招标代理单位将予以拒收。
8履约担保的要求
8.1履约担保金额：为中标合同价的5%。
8.2履约担保形式：中标人可以使用下列第①、②、③种的形式提交
1、以现金或银行保函或保证保险或工程担保方式提交
。①采用现金形式：以现金形式转入发包人规定的账户，有效期截止时无息返
还：②采用银行保函形式：出具保函的银行应为国有商业银行或服份制商业银
行的支行以上
级别的银行，且出具的银行保函应为不可誉销见案即付的银行保函：③采用保
证保险的形式：建设工程保证保险
(保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案
,保险公司应通过省住建厅政务网站，将保险公司经营
单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）
向社会主动公开)方式数纳。
2、厘约担保若为非现金的方式提交的
,承包人应对厘约担保材料的真实性负责，若发现提供虚假材料的
,承包人承担一切后果并至少承担但不限于承担如下违约责任：①处罚违约金
10万元：②重新提供履约担保必须以现金方式提交：③发包人如实上报行政主
管部门，列入不良记录。
3、若承包人无法在中标通知书发出15个日历日肉且签订合同协议书之前
提交提供履约担保的，视为承包人违约，逾期一天处以承包人5万元的罚散
,发包人有权与承包人解除合同，并没收承包人的投标保证金，给发包人造成
的损失超过投标保证金数额的，承包人还应当对超过部分予以赔偿。
8.3履约担保期限：中标通知书发出15个日历日内且签订合同协议书之前提
交，担保期限至项目竣工验收交付使用之日止。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http:/www.cebpubser
yice.com)上发布。
10.联系方式
招标人：泰中文旅（石狮）有限公司
地址：福建省石狮市濠江路565号A幢1梯402室，邮编：362700
电子邮箱：L
电话：13799232363，传真：L
联系人：杨工
招标代理机构：福建恒达通工程项目管理有限公司
地址：福州市晋安区福马路251号福莲花苑12号办公楼802，邮编：350000
电子邮箱：23694150888qg.com
电话：13459122717，传真：L
联系人：魏小明
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com