中国联合网络通信集团有限公司全资子公司联通资产运营有限公司所属（管）中国联通所属西绒线胡同17号房产首层商业房屋目前已具备出租条件，为增加房屋租赁受众群体，提高承租效率，现公开邀请有意向且具有居间服务能力的房屋中介服务机构，利用其专业属性、借助其渠道优势，协助完成本房产租赁事宜。
1.房产概况与招租内容
1.1房产概况
西绒线胡同17号院首层南侧，西侧现承租方合同到期，现拟对首层南侧，西侧进行招租。
1.2招租内容
本次招租的房产规模及内容具体如下：
本次出租房产位于：西绒线胡同17号院位于六部口街与西绒线胡同交汇处东北角，招租房屋面积分别为：一层南侧A区602.02平方米，一层西侧B区241.65平米。具体内容详见技术规范书。
该项目分为两个包，A区为第一包，B区为第二包，承租方可以兼投兼中。
本项目设置最低限价为9.00元/天/每平方（含税）。潜在承租方报价低于最低限价的，其应答文件将被否决。
承租周期5年。
1.3本项目设置最低限价，中介机构推荐的潜在承租人的报价低于最低限价的，其承租需求将被否决。
2.房屋中介机构资格要求
2.1营业执照
须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内工商局登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于招租人的独立法人或其他组织（提供营业执照复印件等资料加盖公章）。
2.2财务要求：
应答人必须为增值税一般纳税人、并能开具符合税法规定的增值税专用发票。
注：所提供的税务登记证上须加盖经税务机关认证的“增值税一般纳税人”印章或提供税务部门开具的增值税一般纳税人认定表或提供税务局网站纳税人状态及资格查询界面纳税情况截图。
2.3出租要求：
承租人经营范围业态为商业、餐饮、办公，不得更改房屋整体现状，不进行大范围结构改造，不得将房屋转租、中途退租，提供承诺书。
2.4信誉要求：
自2019年1月1日至应答日没有以下情形：
（1）处于被责令停业，应答资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；
（2）围标串标、弄虚作假骗取中标和严重违约及重大服务质量问题;
（3）存在重大安全责任事故和廉政责任；
（4）存在诉讼或仲裁情况，成交后可能影响合同履行的；
（5）本次项目不接受在“全国企业信用信息公示系统”中列入“经营异常名录”或“严重违法企业名单”的企业的应答申请。
除以上情形外，不存在其他违法、违规行为，以及成交后可能影响合同履行的情况。
2.5资质要求：具备城市房地产中介服务机构资质证书。
2.6负责人：负责本项目的中介人具有北京房地产经纪人协理证。
2.7业绩：提供自2019年1月1日至本项目招租公告发布之日止，至少提供3个已完成的二环内商业地产的中介居间服务合同业绩。
注：有效业绩需提供以下证明文件，包括但不限于：合同首页、合同大签页、合同金额页、合同付款页、合同标的页、框架订单（仅限框架合同）的原件扫描件。金额以合同金额或框架订单为准。所有原件扫描件须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何一项不计入业绩。
2.7其他要求：
根据中国联通集团发布的《中国联通供应商黑名单管理办法（试行）》，严禁列入黑名单的供应商在禁入期内参与应答。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审。有意向的房产中介机构可直接与我方相关负责人联系并通过电子邮件提供上述材料。
4.公告有效期
公告发布有效期：自公告发布之日起至2022年12月31日，每日9：30时至17：00时（北京时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。
有意向的中介机构可先登录网站中国联通合作方自服务门户（以下简称新平台）https://www.cuecp.cn注册供应商。
备注：本项目房产在上述时限内一旦成交，则示本公告自动失效。
5.发布公告的媒介
（1）中国招标投标公共服务平台(ww.cebpubservice.com)；
（2）中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）；
本公告将在上述两个网站同时上发布。
6.中介（居间）合同的签订
我司将于与公告有效期内的所有报名且符合资格要求的房屋中介机构签订房屋中介（居间）服务合同。
7.联系方式
招租人：联通资产运营有限公司
地址：北京市西城区金融大街21号中国联通大厦
联系人：田工
电话：010-********/010-********/010-********
电子邮件：tianjr9chinaunicom.cn

采购人：联通资产运营有限公司

2022年10月12日