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SMG全媒体创新平台（东方智媒城C-02B-01地块项目）（东方智媒城C-01B-06
地块项目)物业管理及食堂经营服务招标公告
(招标编号：采招2024-1436)
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本SWG全媒体创新平台（东方智媒城C-02B-01地块项目）（东方智媒城C-01B-O6地块
项目)物业管理及食堂经营服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资
金国有资金，招标人为上海东方智媒城建设开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1，招标内容：本项日位于上海市闵行区浦江镇，本次为本项目物业管理及食堂
经营服务招标，服务内容包括但不限于本项目规划红线范围内的所有场地、道路、建筑物、
构筑物及其相关的配套设施设备的物业管理服务，包括客服接待管理，建筑物、构筑物及设
备设施管理，治安消防管理，全方位保洁以及突发应急事件等，以及为本项目的配套食堂提
供经营管理服务。2。项目地址：上海市闵行区浦江镇：东至恒南路、南至立跃路、西至浦
科路（规划）、北至周浦塘。3.投标限价：物业设置最高投标限价，最高投标限价为：1)
办公空置物业费：6.2元/平方米·月：2)摄影棚空置物业费：6.2元/平方米·月；3)商
业空置物业费：13元/平方米·月：4)地下车位空置物业费：80元/个·月：5)前期筹开
费用（物业开办费、物业用房装修费、物业团队提前2.5个月介入费、开荒保洁费）：405
万元：6)食堂设置最低投标限价，最低投标限价为：不得低于按食堂每月营业额（营业
包括餐饮、食品售卖等营业收入)的2%向招标人支付分配收益。投标报价超过最高投标限
价或低于最低限价的，其投标均将被否决。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)SMG全媒体创新平台（东方智媒城C-02B-01地块项目）（东方智媒城C-01B-06地
块项目)物业管理及食堂经营服务：
三、投标人资格要求
(001SMG全媒体创新平台（东方智煤城C-02B-01地块项目）（东方智媒城C-01B-06地
块项目)物业管理及食堂经营服务)的投标人资格能力要求：
1,投标人必须是有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人，企业经
营良好。
2,投标人应具有食品经营许可证，如采用联合体投标的，联合体一方应具有食品经营许可证。
3.投标人自2021年1月1日至投标截止之日，具有至少1个合同金额1000万元以上的非住
宅项目的物业合同作为项目业绩。须提供能反映上述项目特性的合同复印件，如合同中不能
反映合同金额等关键合同要素的，需要出具委托人盖章的证明文件并加盖投标人公章，
4,投标人近3年内在经营活动中没有重大违法记录，投标人应提供相关书面声明材料，重大
违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照的行政处
罚
5.投标人未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息投标
人及其法定代表人、授权代表均未被中国执行信息公开网列入失信被执行人名单信息。
6,本项目接受联合体投标（如为联合体投标，联合体家数不能超过2家）。联合体投标的应
遵守下列要求：
(1)联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务
(2)联合体各方只能参加一个联合体进行投标，联合体各方不得再以自己名义单独或参
加其他联合体在本项目中投标：
(3)需要投标人签字或盖章的，均由联合体牵头人负责
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月18日09时00分到2024年10月22日16时00分
获取方式：有意向的投标人请于上述获取日期范围内委派授权代表持如下资料：(1)
法定代表人直接领取招标文件的应提供法定代表人证明书及法定代表人身份证委托授权人
领取招标文件的应提供法定代表人授权委托书及被委托人身份证：(2)被委托人近一个月
本单位徽纳社保证明(3)联合体协议书（如有）（加盖双方公章）：(4)营业执照（复印
件加盖公章，联合体投标的需要联合体双方营业执照，(5)食品经营许可证（复印件加盖
公章)：(6)类似业绩（复印件加盖公章）：(7)投标人资格条件第4、5条相关承诺或证
明材料。至上海市浦东新区东方路1381号17楼A室领取招标文件，本次招标文件收取工本
费人民币1000元/本，售后不退，法①投标人须提供上述资料及授权代表的身份证原件和复
印件，复印件须加盖公章。②获取招标文件时提供的资料应与投标文件中的资格证明文件
致，如有不同，以投标文件为准。③投标人提供的一切资料均应以中文为准，如果因为语言
误差造成的损失由投标人负责。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月13日09时30分
递交方式：上海市浦东新区东方路1381号17楼A室（俱体会议室见当天会务安推指示
牌)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月13日09时30分
开标地点：上海市浦东新区东方路1381号17楼A室（具体会议室见当天会务安排指示
牌
七、其他
本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台w,cebpubservice..com”发布，以上信
息若有变更我们会通过上述网站通知，。请有意向的投标人关注，
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：上海东方智媒城建设开发有限公司
地址：上海市闵行区陈行路238号浦江科技广场9号楼11层
联系人：朱凯军
电话：13003236835
电子邮件：/
招标代理机构：上海百通项目管理咨询有限公司
地址：上海市浦东新区向城路58号6楼/铺明路1229弄5楼
联系人：陆俊仕
电话：021-50338362
电子邮件：zxb_nine163.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负责人）：
陆（签名）
招标人或其招标代理机构
公司
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com