瑞安市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

瑞土告字〔2024〕81号

经瑞安市人民政府批准，瑞安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让瑞安市莘塍东单元02-36地块国有建设用地使用权，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市自然资源和规划局委托组织公开出让活动。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

备注：1.具体各项规划指标和要求详见瑞安市自然资源和规划局《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字〔2024〕75号）。

2. 无偿配建要求：（1）养老服务设施套内面积不少于住宅总建筑面积的0.2%且每百户不少于30平方米的标准，每处≥300平方米并集中布置，竣工验收后合格后无偿移交莘塍街道。（2）根据人防工程产权制度综合改革相关规定，该项目须配建人防工程，依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给政府指定单位瑞安市国有建设发展集团有限公司，产权归国家所有。具体以温州市政府办公室文件（温政办〔2021〕71号文件）和瑞安市政府办公室（瑞政办〔2022〕13号、瑞政办〔2024〕39号文件）相关规定为准。

3. 地下空间要求：1）主导功能为配套地下停车库。2）地块南侧地下建筑后退用地红线距离不作要求，其余地下建筑后退用地红线距离应不小于3m。3）若利用结建地下空间作为商业等经营用房，具体按《瑞安市地下空间建设用地管理和土地登记规定（试行）的通知》（瑞政办〔2010〕161号）有关规定执行。4）地下空间除消防、人防、配电等为建设项目基本使用配套的设备用房和共用面积外，其余功能建筑空间应予以单列建筑面积。在水平面上垂直投影占地范围、起止深度在下一步建设工程设计方案中确定。

二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。

竞得人为自然人、其他组织，竞得后应当按规定设立由竞买人全额出资的具有房地产开发资质的独立法人资格公司。出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人办理新公司登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。竞得人对新公司履行《国有建设用地使用权出让合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人（有其他特殊约定的按特殊要求确定竞得入选人）。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书（带签章），符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

六、本次挂牌报名时间：2024年11月7日9时至2024年11月18日16时。

七、本次挂牌时间：2024年11月7日9时至2024年11月20日9时10分。

八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2024年11月18日16时。

九、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。

十、其他需要公告的事项：

1、本次挂牌不设出让底价。

2、根据《浙江省地质灾害防治条例》的规定，竞得人承担地质灾害防治义务。项目如需要单独进行地质灾害危险性评估的，竞得人应委托具有灾评资质的单位进行建设项目灾评，并应自觉落实地质灾害防治措施。

3、该地块在后续施工设计阶段，如涉及矿产资源开采的，需按照相关规定另行公开处置。

4、竞得人在施工阶段，若开挖地下室涉及考古遗存及文物，需按照相关规定报考古部门。

5、该地块严禁建设独栋别墅及私家庄园。关于自然人拿地开发住宅用地，要严格执行房地产开发资质管理规定。自然人竞得的，应成立房地产开发公司，以公司名义签订土地使用权出让合同、不动产登记、报批及开发建设。

十一、联系方式

现场咨询：瑞安市公共资源交易中心土地产权交易科（瑞安市安阳街道阳光路155号国投大厦北首4楼421室）、瑞安市自然资源和规划局自然资源储备出让中心（瑞安市安阳街道万松东路146号607办公室）

联系电话：0577-********（交易中心），0577-********（自然资源和规划局）。

咨询时间：工作日上午8:30-11:30，下午2:00-17:30

瑞安市自然资源和规划局

瑞安市公共资源交易中心

2024年10月18日