姑婆山国家级旅游度假区三级驿站

公开竞价招租方案

贺州市平桂文化旅游投资有限公司拟将位于贺州市平桂区黄田镇新村和路花村的6处三级驿站【建筑面积426.98㎡，包括马尾河驿站（建筑面积81.84㎡），庙敦驿站（建筑面积74.91㎡），禾向石驿站（建筑面积74.91㎡），元宝山驿站（建筑面积74.91㎡），路花公园驿站（建筑面积45.5㎡）、贺州温泉驿站（建筑面积74.91㎡）】面向社会公开竞价招租。方案如下：

一、租金单价

根据驿站成本和运营年限测算，此次招租承包金起步价为*****元/年。

承包期限为三年，第一至三年承包金为*****元/年，每年减免一个月承包金作为基础设施维护及保养扶持。

二、招租活动公告

为了确保公开招租活动顺利进行，贺州市平桂文化旅游投资有限公司拟将本招租方案于2024年10月17日起通过广西贺州市平桂区人民政府门户网站（www.pinggui.gov.cn）公示。

三、招租报名工作

（一）租赁者条件:须年满18周岁并具有完全民事责任能力的自然人、具有独立法人资格的法人或社会其他组织 (法律规定者除外)均可。

（二）竞租保证金及登记开始时间、方式及地点：

1.竞租保证金

通过资格审查者，需缴纳竞租保证金。竞租保证金为人民币叁仟元整（￥3000.00）。

报名成功后，将竞租保证金打入指定账户。竞租成交者，竞租保证金可转为租赁保证金；如竞租未成交者，竞租保证金将全额（无息）退还。

竞租保证金缴纳账户：

开户名：贺州市平桂文化旅游投资有限公司

账号：2034 5240 2001 0000 1251 121

开户行：中国农业发展银行贺州市分行

2.登记开始及截止时间：从本竞租方案发布之日，即2024年10月17日起至2024年10月21日止，法定公休日、法定节假日除外，每日上午8:30-11:30，下午3:00-5:30（北京时间）。

3登记方式：以现场方式进行。

4.地点：贺州市平桂区平桂大道15号（平桂农投一楼）。

5.咨询电话：0774-*******，联系人：李彩艳

6.公开竞租时间和地址：以通知为准。

四、姑婆山国家级旅游度假区三级驿站竞租会规则及流程

（一）竞租会规则

1.本次姑婆山国家级旅游度假区三级驿站公开竞价招租的招租人为贺州市平桂文化旅游投资有限公司，同时负责本次竞租活动的组织实施。

2.本次姑婆山国家级旅游度假区三级驿站公开竞价招租遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

3.在报名截止时间内缴纳竞租保证金成功的竞租者，方可参加现场竞租。

4.每位竞租人要充分考虑各方面因素慎重报价。

5.本次竞租采用暗标方式，以年租金人民币肆万贰仟元整（￥*****.00）为竞租底价，竞租者竞价不可低于竞租底价，低于底价则竞价视为无效竞价。竞价结束后开始唱标，竞价最高者为竞租成交者。竞租成交者同贺州市平桂文化旅游投资有限公司签订《租赁合同》。

6.若排名第一的竞租成交人放弃成交资格，或者因未能在规定时间签订合同而取消成交资格，或者因不可抗力提出不能履行合同的，招租人可以确定排名第二的竞租人为成交人，其余以此类推。

（二）竞租会流程

1.由大会主持人介绍到会人员情况，并宣读竞租具体事宜。

2.由主持人讲解姑婆山国家级旅游度假区三级驿站具体情况，并开始按规则进行竞价。

3.主持人宣布竞租结果。

五、姑婆山国家级旅游度假区三级驿站竞租会场纪律

（一）各位竞租人请自觉遵守会场纪律，请勿大声喧哗，请将手机调至静音或关机状态。

（二）本次竞租会遵循“公开、公平、公正”和“价高者得”的原则，自由竞价。本次竞租以唱标方式进行。

（三）竞租过程中，竞租人不得干扰其他人应价竞租，不得干扰主持人的正常工作，不得有恶意串通、操控竞租的行为。否则，一经发现，立即取消其竞租的资格，其所交的竞租保证金不予退回，并追究其相应的责任。

（四）竞租成交后，竞得者必须在5个工作日内支付当期约定全部租金，如若反悔，其保证金将不予退还。

（五）姑婆山国家级旅游度假区三级驿站报名竞租仅有1人时，则姑婆山国家级旅游度假区三级驿站的租金按竞租起拍价直接签订姑婆山国家级旅游度假区三级驿站租赁合同。

（六）签订租赁合同

竞租会结束后，竞租成交者需5个工作日内签订租赁合同（租赁保证金为人民币叁仟元整（￥3000.00），该租赁保证金不可转为租金，如合同租赁期限届满不再续租，将全额无息退还），合同期为三年，第一至三年每年承包金为竞租成交价，每年减免一个月承包金作为基础设施维护及保养扶持。竞租成功，不在规定时间签订合同者，视为放弃，竞租保证金不予退还。

六、招租的其他条件

（一）承租人须对自行承租的驿站负责，不得擅自改变驿站主体结构，如因擅自改变驿站主体，结构而造成承租人或出租人经济损失的，由承租人承担。租金为押三付三（押三个月付三个月），每年最后一个月免租，每个季度前一个月十五日前缴纳下一季度的租金。

（二）承租人需配合创国家级旅游度假区项目验收暗访等工作；

（三）运营过程中的工作人员工作包含为游客提供休憩补给、信息咨询、投诉等公共服务。

贺州市平桂文化旅游投资有限公司

2024年10月17日

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