：物业管理服务项目采购需求公开
：物业管理服务项目采购需求公开
地理位置：位于长沙市岳麓区爱民路51号，总建筑面积：约4665.33平米（其中办公用房3042.45（㎡）、设备间及辅助用房370.72（㎡）、地下车库1204.92（㎡）产权属于国家的职工宿舍47.24（㎡））。
本项目首层及负一层共有2个面向公共道路出口，有独立的配电间1间，有独立的消防控制室1间；有一台电梯（物业服务范围仅包含保洁巡视巡察，电梯年检不在服务范围内）、物业人员住宿房间、调研员住宿房间产权均属于国家；
二、相关标准：按国家相关标准执行
三、技术规格：1、主要建筑基本情况
| 序号 | 所在层数 | 房间名称 | 面积（m2） | 建筑年限是否超过25年 |
| 1 | 负一层 | 卫生间 | 9.51 | 是 |
| 仓库 | 11.00 | 是 | ||
| 司机班办公室 | 10.28 | 是 | ||
| 物业人员宿舍 | 10.28 | 是 | ||
| 市志办 | 10.28 | 是 | ||
| 物业人员宿舍 | 10.28 | 是 | ||
| 电井 | 1.39 | 是 | ||
| 原星城检察院未移交固定资产存放地 | 14.20 | 是 | ||
| 食堂工作人员休息室 | 10.28 | 是 | ||
| 市志办 | 10.28 | 是 | ||
| 物业人员宿舍 | 10.28 | 是 | ||
| 其他公共区域 | 192.40 | 是 | ||
| 地下车库 | 1204.92 | 是 | ||
| 保安室 | 12.00 | 是 | ||
| 配电间、消控室 | 24.00 | 是 | ||
| 2 | 首层 | 卫生间 | 17.90 | 是 |
| 统联部 | 17.72 | 是 | ||
| 统联部 | 34.60 | 是 | ||
| 基工部 | 16.40 | 是 | ||
| 基工部 | 16.40 | 是 | ||
| 电井 | 2.43 | 是 | ||
| 仓库 | 16.40 | 是 | ||
| 青基会 | 16.40 | 是 | ||
| 调研员房间 | 16.40 | 是 | ||
| 权益部 | 16.40 | 是 | ||
| 保密室 | 16.40 | 是 | ||
| 卫生间 | 12.54 | 是 | ||
| 权益部 | 23.30 | 是 | ||
| 学校部 | 17.20 | 是 | ||
| 基工部 | 17.20 | 是 | ||
| 保安室 | 17.20 | 是 | ||
| 青基会 | 35.17 | 是 | ||
| 青基会 | 17.20 | 是 | ||
| 党员活动室 | 35.63 | 是 | ||
| 其他公共区域 | 357.96 | 是 | ||
| 3 | 二层 | 卫生间 | 14.61 | 是 |
| 副书记办 | 16.75 | 是 | ||
| 办公室 | 16.75 | 是 | ||
| 小会议室 | 16.75 | 是 | ||
| 办公室 | 34.60 | 是 | ||
| 电井 | 2.43 | 是 | ||
| 文印室 | 16.75 | 是 | ||
| 兼职副书记 | 16.75 | 是 | ||
| 学校部 | 16.75 | 是 | ||
| 青发部 | 16.75 | 是 | ||
| 书记会议室 | 35.00 | 是 | ||
| 财务室 | 24.00 | 是 | ||
| 副书记办 | 17.06 | 是 | ||
| 书记办 | 17.06 | 是 | ||
| 副书记办 | 17.06 | 是 | ||
| 机关党委 | 17.06 | 是 | ||
| 组织部 | 17.06 | 是 | ||
| 组织部 | 17.06 | 是 | ||
| 副书记 | 17.06 | 是 | ||
| 青发部 | 34.86 | 是 | ||
| 其他公共区域 | 338.68 | 是 | ||
| 4 | 三层 | 卫生间 | 14.39 | 是 |
| 市志办 | 16.16 | 是 | ||
| 市志办 | 16.16 | 是 | ||
| 市志办 | 16.16 | 是 | ||
| 市志办 | 16.16 | 是 | ||
| 市志办 | 16.16 | 是 | ||
| 电井 | 2.43 | 是 | ||
| 市志办 | 16.16 | 是 | ||
| 机房 | 34.50 | 是 | ||
| 新媒体展示中心 | 86.77 | 是 | ||
| 市志办 | 17.24 | 是 | ||
| 市志办 | 17.24 | 是 | ||
| 市志办 | 17.24 | 是 | ||
| 市志办 | 17.24 | 是 | ||
| 市志办 | 17.24 | 是 | ||
| 市志办 | 17.24 | 是 | ||
| 市志办 | 17.24 | 是 | ||
| 宣网部 | 35.85 | 是 | ||
| 其他公共区域 | 296.49 | 是 | ||
| 5 | 四层 | 卫生间 | 14.39 | 是 |
| 市志办 | 16.16 | 是 | ||
| 市志办 | 16.16 | 是 | ||
| 市志办 | 16.16 | 是 | ||
| 业务指导办 | 16.16 | 是 | ||
| 业务指导办 | 16.16 | 是 | ||
| 电井 | 2.43 | 是 | ||
| 档案室、阅览室 | 97.50 | 是 | ||
| 接待室 | 17.24 | 是 | ||
| 党政办 | 17.24 | 是 | ||
| 年鉴处 | 17.24 | 是 | ||
| 年鉴处 | 17.24 | 是 | ||
| 年鉴处 | 17.24 | 是 | ||
| 储藏室 | 9.00 | 是 | ||
| 储藏室 | 9.00 | 是 | ||
| 会议室 | 28.00 | 是 | ||
| 其他公共区域 | 360.15 | 是 | ||
| 6 | 五层 | 大会议室 | 222.00 | 是 |
| 其他公共区域 | 84.71 | 是 | ||
| 合计 | 4665.33 | 是 |
2、会议室面积情况
| 会议室面积统计表 | |||
| 序号 | 所在位置 | 会议室面积（m2） | 备注 |
| 1 | 一层 | 35.63 | 党员活动室 |
| 2 | 二层 | 51.75 | 小会议室、书记会议室 |
| 3 | 三层 | 86.77 | 新媒体展示中心 |
| 4 | 四层 | 45.24 | 接待室、会议室 |
| 5 | 五层 | 222.00 | 大会议室 |
| 合计 | 441.39 |
3、室外绿化面积
| 室外绿化面积统计表 | |||
| 序号 | 位置 | 室外绿化面积（m2） | 备注 |
| 1 | 办公楼西侧绿化 | 87.12 | |
| 2 | 办公楼前坪西侧绿化 | 65.00 | |
| 3 | 办公楼前坪东侧绿化 | 170.50 | |
| 4 | 办公楼前坪南侧绿化 | 52.80 | |
| 合计 | 375.42 |
本项目服务期为三年，合同一年一签，续签条件见《物业管理考核实施细则》。
内容过多，详见附件采购需求
六、验收标准：根据长财采购[2024]5号文要求。
七、其他要求：1、对物业管理公司员工统一着装，持证上岗及健康状况的要求：物业管理人员应统一服装，佩戴明显标识，以便于识别，专业人员持证上岗，物业管理人员必须持建设部或建设厅颁布的岗位证书、市级以上医院出具的身体健康证明（无传染疾病）。
2、对物业管理公司履行报刊、邮件等的签收、登记、分发等工作要求：由物业人员负责分发报刊、邮件、信函、包裹的收发工作并做好详细登记。
3、物业管理公司应遵守业主单位的相关工作规定，应制定严格的保密措施，不得透露本单位有关重要消息和情况（如执法动向等），防止泄密事件发生。对外不得损害本单位名誉，遵守本单位各项管理制度。
4、公用水电费的分担及收缴要求：由业主单位负责。
5、业主单位提供后勤保障，负责提供物业人员的住宿场所，物管设备、工具的存放场所。
6、在管理期限内，投标人必须按照投标文件所约定的标准提供优质服务。
7、服务范围：单项工程费用及元器件采购费用由甲方负责承担。
8、因物业公司责任造成财产损坏、丢失和其他损失应由物业公司照价赔偿。物业管理公司工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、保险和人员意外伤害、死亡保险办理及费用，全部由物业管理公司承担。
9、因物业公司责任，造成所内发生重大安全事故、重大财产损失或对甲方造成不良社会影响的，甲方有权解除合同。
具体详见附件
标签: 委员会物业管
0人觉得有用|
招标
|
- 关注我们可获得更多采购需求 |
关注 |
湖南
湖南
湖南
湖南
湖南
湖南
最近搜索
无
热门搜索
无
