南昌铁路局部份车站商业网点招租公告

（招租编号：南铁商招〔2016〕08号）

声明：本文件所指招租为通过公开招租的方式选择车站商业网点租赁经营人的行为。

一、招租人

1.南昌铁路局厦门车站，联系人：罗芬，电话:****-*******；

2.南昌铁路局福州车站，联系人：吴瑞华，电话****-********；

3.福州市福州车务段货运营销分中心,联系人:郑萱,电话****-********、137*****667；

4.龙岩市人民路火车站西侧龙岩车务段货运营销分中心，联系人：林萍芬，电话****-*******；

5.南昌铁路局南平车务段,联系人:林晓莉,电话：****-*******；

6.南昌铁路局赣州车务段，联系人：钟声，电话0797－*******;

7.南昌铁路局鹰潭车站，联系人：赵孝利，电话:****-*******；

8.上饶市上饶车务段多元经营部 ，联系人：徐友良，电话****-*******；

9.宜春市宜春车务段货运营销分中心，联系人：吴秀邦，电话0795－*******。

二、招租项目及招租底价

本次招租项目共分为35个包件。

第1包件：厦门站出站层CZ-04号品牌中西式餐饮商业网点(约340㎡);保底租金招租底价27.4元/㎡·天。

第2包件：厦门站站台层ZT-03号精品百货店商业网点(约32㎡);保底租金招租底价13.7元/㎡·天。

第3包件：厦门站站台层ZT-05号精品百货店商业网点(约83㎡);保底租金招租底价21.9元/㎡·天。

第4包件：厦门站站台层ZT-13号精品百货店商业网点(约36㎡);保底租金招租底价13.7元/㎡·天。

第5包件：厦门站候车层HC-220号精品百货店商业网点(约25㎡);保底租金招租底价30.1元/㎡·天。

第6包件：厦门站商业夹层JC-13号品牌中西式餐饮商业网点(约100㎡);保底租金招租底价54.8元/㎡·天。

第7包件：厦门站商业夹层JC-16号品牌中西式餐饮商业网点(约250㎡);保底租金招租底价35.6元/㎡·天。

第8包件：福州站北站房商业夹层JC-06号（约99㎡）单一品牌食品专卖店;保底租金招租底价20元/㎡·天。

第9包件：福州站北站房商业夹层JC-10号（约200㎡）面食类餐饮;保底租金招租底价32.9元/㎡·天。

第10包件：福州南站候车层HC-35、37号联合包件（约25㎡）单一品牌食品商业网点;保底租金招租底价68.5元/㎡·天。

第11包件：涵江站（约22㎡）便利店商业网点；招租底价9.6元/㎡·天。

第12包件：长汀南站108号（约33㎡）简餐商业网点；招租底价6元/㎡·天。

第13包件：龙岩站一楼候车室楼梯下方（约6㎡）馅饼、烤卤商业网点；招租底价28.3元/㎡·天。

第14包件：南平北站一层104号（约35㎡）茶叶店商业网点；招租底价：4.1元/㎡·天。

第15包件：南平北站二层205号（约17㎡）品牌农副产品销售商业网点；招租底价：5.5元/㎡·天。

第16包件：南平北站二层207号（约17㎡）健康服务体验区商业网点；招租底价：6.8元/㎡·天。

第17包件：南平北站二层208号（约76㎡）品牌西式餐饮商业网点；招租底价：9.3元/㎡·天。

第18包件：赣州站一楼候车室内05号（约13㎡）便利店商业网点；招租底价：25.2元/㎡·天。

第19包件：赣州站一楼候车室走廊外1号（约18㎡）便利店、饮品店商业网点；招租底价：16.4元/㎡·天。

第20包件：赣州站一楼候车室走廊外6号（约18㎡）便利店商业网点；招租底价：45.6元/㎡·天。

第21包件：赣州站一楼1号候车室入口处内7号（约12㎡）便利店商业网点；招租底价：16元/㎡·天。

第22包件：吉安站一楼南、北候车厅（约98㎡）便利店商业网点；招租底价：20元/㎡·天。

第23包件：兴国站进站口02号（约41㎡）非食品类商业网点；招租底价：0.5元/㎡·天。

第24包件:鹰潭站游廊东侧便利店商业网点(约114㎡)；招租底价：3.8元/㎡·天。

第25包件:鹰潭站游廊西侧中式餐饮商业网点(约120㎡)；招租底价：2.9元/㎡·天。

第26包件:鹰潭北站206号、207号联合包件(约100㎡)VIP综合服务区商业网点；招租底价：5.5元/㎡·天。

第27包件:贵溪站东侧中式餐饮商业网点(约120㎡)；招租底价：1.0元/㎡·天。

第28包件:上饶站合福场通道边进合福候车室入口右侧(约72㎡)金融综合服务区商业网点；招租底价：9.6元/㎡·天。

第29包件:宜春站二楼候车室206号(约34.8㎡)健康服务体验区商业网点；招租底价：8.2元/㎡·天。

第30包件:萍乡站一楼外走廊(约24㎡)行李寄存商业网点；招租底价：8.4元/㎡·天。

第31包件:萍乡站候车室外走廊2号(约8.4㎡)地方特产专卖店；招租底价：11元/㎡·天。

第32包件：厦门站候车层HC-227号（约2㎡）ATM机商业网点，招租底价10万元/年。

第33包件：厦门站候车层HC-229号（约2㎡）ATM机商业网点，招租底价10万元/年。

第34包件：仙游站（约2㎡）ATM机商业网点，招租底价2.5万元/年。

第35包件：龙岩站进站大厅自动取票机旁（约5㎡）ATM机商业网点，招租底价6万元/年。

招租网点位置、商品销售范围详见招租文件，租赁面积以实际交付的建筑面积为准。

三、招租方式

本次招租采用有底价的公开竞价招租方式。

四、竞租人资质要求

1.竞租人必须是在国家工商、税务部门注册的企业法人，且第1、7包件竞租人企业注册资金不少于人民币500万元；第6、9包件竞租人企业注册资金不少于人民币300万元；第3、8、10、22包件竞租人企业注册资金不少于人民币100万元；第2、4、5、17-20、24-26、28-29包件竞租人企业注册资金不少于人民币50万元；其他包件竞租人企业注册资金不少于人民币10万元。第28、32-35包件竞租人须为银行企业或其分支机构。

2.竞租人须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码证等）。

3.品牌中西式餐饮店（第1、6、7包件）竞租人须为其本品牌企业（品牌商标注册人）或为该品牌所有权人的授权经营人（应提供品牌所有权人授权其在此次竞租中经营该品牌的授权书或特许经营协议等证明），同一个竞租人不能同时使用两个或两个以上品牌参与一个包件竞租（第1包件除外）。

4.竟租人竟租保证金须由竞租单位账户缴纳；竟租人中标后，租金和履约保证金须由竞租单位账户缴纳。

5.不接受联合体报名。

6.竞租人在报名截止日前存在履行南昌铁路局车站商业租赁合同拖欠租金的或近一年内有南昌铁路局车站商业项目竞租、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中标项目无故延迟落地等）的，招租人有权拒绝接受其参与竞租。

五、竞租要求

1.租赁期限：第1、6、7、9、17、25、26、27包件为5年，第13、35包件为2年，其他包件为3年。

2.租金缴纳及税费事项。本次招租网点的招租底价均为不含增值税单价，竞租人中标后，第1-10包件按保底租金中标价与营业额提成两者取其高的方式缴纳租金（不含增值税，中标人缴纳租金时，除支付租金外，还应按招租人开具的增值税专用发票列示金额同时支付增值税款），竞租人对保底租金进行竞价，营业额提成比例固定（见招租文件）；其他包件按租金中标价缴纳租金（不含增值税，中标人缴纳租金时，除支付租金外，还应按招租人开具的增值税专用发票列示金额同时支付增值税款）。

3.租金递增比例：每年环比递增5%。

4.竞租保证金：第1、7包件为30万元/包件，第6、9包件为20万元/包件，第2-5、8、10、17、22、32-35包件为5万元/包件，其他包件为2万元/包件。

5.招租文件费用：300元/包件（售出不退）。

六、招租议程安排与说明

1.购买招租文件时间：2016年10月20日-10月24日9时至17时。竞租人在购买招租文件时必须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或法人代表授权委托书（授权购买招租文件）。不符合条件者招租人有权拒绝出售。

2.购得招租文件者不作为当然竞租资格确认。

3.报名及销售招租文件地点。

（1）南昌市井冈山大道999号多经大楼321室，联系人：郑德华，电话****-********（所有包件）；

（2）南昌铁路局厦门车站，联系人：罗芬，电话:****-*******（第1-7、32-33包件）；

（3）南昌铁路局福州车站，联系人：吴瑞华，电话****-********（第8-10包件）；

（4）福州市福州车务段货运营销分中心,联系人:郑萱,电话****-********、137*****667（第11、34包件）；

（5）龙岩市人民路火车站西侧龙岩车务段货运营销分中心，联系人：林萍芬，电话****-*******（第12-13、35包件）；

（6）南昌铁路局南平车务段,联系人:林晓莉,电话：****-*******（第14-17包件）；

（7）南昌铁路局赣州车务段，联系人：钟声，电话0797－*******（第18-23包件）;

（8）南昌铁路局鹰潭车站，联系人：赵孝利，电话:****-*******（第19-27包件）；

（9）上饶市上饶车务段多元经营部 ，联系人：徐友良，电话****-*******（第28包件）；

（10）宜春市宜春车务段货运营销分中心，联系人：吴秀邦，电话0795－*******（第29-31包件）。

4.现场勘查时间：2016年10月 25日前（竞租人自行勘察）。

5.凡对本次招租文件提出询问，请于2016年10月27日17时前与招租人联系。

6.招租会时间：详见招租文件。

7.招租会地点：详见招租文件。

南昌铁路局招标采购办公室

　2016年10月13日