湖南国联招标有限公司受湖南湘江城市运营管理有限公司的委托，拟采用公告征集方式对承包类项目保洁、保安服务合作单位信息库入库进行公开比选，欢迎符合条件的供应商参加比选。

一、项目概况及比选服务范围

1、项目名称：湖南湘江城市运营管理有限公司组建承包类项目保洁、保安服务合作单位信息库项目

2、委托代理编号：0646-244HNGLN0589

3、项目背景：湖南湘江城市运营管理有限公司是湖南湘江新区发展集团有限公司全资子公司，成立于2010年7月，注册资本一亿元。多年来持续深耕城市维护服务、智慧城市运营、高端物业服务、商业资产运营、能源科技运营等业务领域，赋能城市高质量发展,致力于打造领先的“新型城市运营综合服务商”。城市服务涵盖写字楼、高端住宅、公园景区、市政道路等业态。

4、比选服务范围：因湖南湘江城市运营管理有限公司承包类项目保安、保洁服务合作单位库中各单位的服务时间即将到期，为打造公司核心竞争力，全力推进上市目标，提升各单位竞争力，现需对库内单位进行重新组建。本次共有3个库进行公开比选，分别为：物业保洁库、市政保洁库、保安库。入库单位将适用于湘江运营公司承包类项目保洁、保安服务活动。

5、供应商库使用周期：3年，一年一考核。

6、使用要求：

（1）物业保洁库、市政保洁库、保安库建立完成后不签订框架协议，单个项目单独签订项目实施合同。

（2）库内单位根据单独签订项目实施合同要求提供相应劳务服务、辅助材料或所需的各类工器具等。

（3）湖南湘江城市运营管理有限公司招采管理部门按合作单位库管理制度进行动态管理，对未按合同履约、考评结果不合格的服务单位予以淘汰，并按实际需要进行补充完善，在库及后续增补入库单位须无条件接受采购人管理。

二、比选申请人资格要求：

（一）保洁申请人资格要求

1、申请人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

2、缴纳税收证明资料：提供《税务登记证》原件的扫描件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证原件的扫描件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据原件的扫描件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

3、缴纳社会保险证明资料：提供《社会保险登记证》原件的扫描件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证原件的扫描件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据原件的扫描件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

4、业绩要求：

（1）物业保洁库：申请人近3年（以提交响应文件截止时间前36个月内为有效）至少具有1个高端住宅或案场或大型商场或大型写字楼等物业业态的保洁服务业绩。

（2）市政保洁库：申请人近3年（以提交响应文件截止时间前36个月内为有效）至少具有1个市政道路或公园景区等市政业态的保洁服务业绩。

注：①申请人可根据自身情况同时参与物业保洁库与市政保洁库的比选，并同时入选两个供应商库。

②业绩证明材料须提供合同复印件，有效时间以合同中甲方签订的日期为准。

③高端住宅是指：小区物业服务费不低于2.6元/㎡的住宅小区。

④大型商场是指：建筑面积不低于2万㎡的商场或商业综合体。

⑤大型写字楼是指：建筑面积不低于4万㎡的写字楼或办公楼。

5、2024年度考核不合格淘汰出库的单位不得参与本次比选。

6、申请人必须承诺入库后，为派至采购人项目上的工作人员购买员工工伤保险或雇主责任险或团体意外险（配置不少于100万元/人保额）（格式自拟）。

（二）保安申请人资格要求

1、申请人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

2、具备市级及以上公安部门颁发的保安服务许可证。

3、缴纳税收证明资料：提供《税务登记证》原件的扫描件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证原件的扫描件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据原件的扫描件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

4、缴纳社会保险证明资料：提供《社会保险登记证》原件的扫描件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证原件的扫描件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据原件的扫描件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

5、保安库业绩要求：申请人近3年（以提交响应文件截止时间前36个月内为有效）至少具有1个高端住宅或案场或大型商场或大型写字楼或公园景区等业态的保安服务业绩。

注：①业绩证明材料须提供合同复印件，有效时间以合同中甲方签订的日期为准。

②高端住宅是指：小区物业服务费不低于2.6元/㎡/月的住宅小区。

③大型商场是指：建筑面积不低于2万㎡的商场或商业综合体。

④大型写字楼是指：建筑面积不低于4万㎡的写字楼或办公楼。

6、2024年度考核不合格淘汰出库的单位不得参与本次比选。

7、申请人必须承诺入库后，为派至采购人项目上的工作人员购买员工工伤保险或雇主责任险或团体意外险（配置不少于100万元/人保额）（格式自拟）。

三、比选办法及入库原则

1、比选办法：资格性审查结合综合评分法。

2、入库候选人数量：物业保洁库入库8家单位，市政保洁库入库8家单位，保安库入库8家单位。

3、通过评审委员会评审，资格审查合格的比选申请人数量在8家以下（含8家）时，确定所有合格申请人全部入库；通过评审委员会评审，资格审查合格的比选申请人数量超过8家时，通过综合评分法，确定综合得分由高至低排序的前8家申请人入库。

4、若某个供应商库在报名阶段或通过资格审查合格的比选申请人不足3家，采购人会重新组织对比选申请人不足的库开展比选工作。

5、倘若后续合作过程中，出现入库单位考核不合格或者放弃入库资格或者根据经营状况导致供应商无法满足服务需求等情况，那么将按照比选排序结果依次推荐申请人入库或者通过比选增补的方式对供应商库进行补充。

四、比选文件的获取：

1、凡有意参加比选者，请于2024年 10 月 18 日～2024年 10 月 23 日（北京时间，下同）每日上午8：00时至12：00 时，下午 14：30 时至 17：00时，到湖南国联招标有限公司招标二部（湖南省长沙市开福区黄兴北路112号华润置地中心2号栋45楼）报名并购买比选文件。

2、购买比选文件时请带单位介绍信（或法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明））、营业执照复印件、委托代理人个人身份证复印件。以上资料需加盖供应商公章。

3、比选文件每套400元，逾期不予办理。

五、比选响应文件的递交

1、比选响应文件递交截止时间：2024年10月28日上午9时30分，逾时不予受理；

2、比选响应文件递交地点：湖南国联招标有限公司开标室（湖南省长沙市开福区黄兴北路112号华润置地中心2号栋45楼）；

3、比选时，比选申请人须派法定代表人持法定代表人资格证明资料及本人身份证或授权委托代理人持法人代表授权委托书及本人身份证原件参加。

六、发布比选公告的媒体：

本比选公告将在中国招标投标公共服务平台、湖南湘江城市运营管理有限公司官网上发布。

七、联系方式：

采 购 人：湖南湘江城市运营管理有限公司

地 址：湖南省长沙市岳麓区天顶街道环湖路1177号方茂苑（二期）第13栋2712房

联 系 人：尹女士

电 话：186*****002

采购代理机构：湖南国联招标有限公司

地 址：湖南省长沙市开福区黄兴北路112号华润置地中心2号栋45楼

电 话：0731-********

联 系 人：黄涛、胡亚高、曾晓伟

电子邮件：gcbhngl@126.com

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关于印发《湖南湘江城市运营管理有限公司 承包类项目合作单位信息库管理暂行办法》的通知.doc

责编：戴唯

来源：湘江集团