受委托，我公司定于2024年11月1日9:00时开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价以下项目，有关事项公告如下：

一、项目编号: JY24JX********

二、网络竞价标的概况及起始价

标的一、位于井冈山市茨坪镇，国家税务总局井冈山税务局旧综合业务办公房及附属楼5年租赁权。旧综合业务办公房面积约2009m²，附属楼面积约1320m²。备注：中标方仅用于宾馆。

起始价：******元/年，竞买保证金：*****元。竞价开始时间：2024年11月1日9时。

标的二、位于井冈山龙市镇，国家税务总局井冈山税务局龙市所综合业务办公房右侧房产5年租赁权，租赁面积：一楼140m²，二楼160m²。备注：中标方仅用于办公。原承租人在同等的价格下，享有优先续租权。

起始价：*****元/年，竞买保证金：*****元。竞价开始时间：2024年11月1日9:30时。

注：1、买受人在签订租赁合同时需一次性缴清以下款项：一年的中标租赁费及合同履约保证金（标的一：10万元，标的二：3万元）。

2、所经营项目需得到相关部门批准手续方可经营。

三、竞价资料的下载

江西省公共资源交易网→交易公告→项目辖区→吉安市→井冈山市→产权交易。

四、展示时间和地点

展示时间：公告之日起展示，展示地点：标的所在地。

五、报名须知

（一）竞买资格条件

1、只接受企业单位报名，不接受自然人报名。

2、企业无征信问题。

3、企业和企业法人代表无纳税信用问题。

4、标的一须有“宾馆”经营6年以上经验且须有300万元（含）以上的现金资产证明。

（二）竞买资格审查

递交资格审查材料和资格审查截止时间：自公告之日起至2024年10月29日17:00止。

资格审查地点及联系电话：国家税务总局井冈山税务局。联系电话：139*****128刘先生。

资格审查须提供以下材料：

1、企业须提供《营业执照》及法人代表身份证。

2、企业无征信问题的证明材料,提供“信用中国”网打印的“信用信息报告”。

3、企业和企业法人代表无纳税信用问题的证明材料。须提供C级及以上纳税信用等级。

4、标的一须提供“宾馆” 经营6年以上的《营业执照》，且须提供300万元（含）以上的现金资产证明，如企业资产负债表，有现金流量表的一并提供。

以上材料提供原件，经审查合格后开具《竞买资格确认书》，留复印件3份存档。

（三）竞买报名：取得竞买资格者必须在“报名界面”的【06报名所需文件】点击“电子件管理”上传《竞买资格确认书》扫描件。上传后及时联系吉安市公共资源交易中心井冈山分中心网上点击审查（0796-*******），如需指导，请联系拍卖公司。

六、本次网络竞价的相关时间、地点

1、报名时间：自公告之日起至2024年10月31日17:00时止。

2、竞买保证金到账截止时间：2024年10月31日17:00时止。

3、竞价时间：2024年11月1日9:00时开始（具体时间详见各标的）。

4、报名方式：登录江西省公共资源交易网进行网上报名。

七、展示时间和地点

展示时间：公告之日起展示，展示地点：标的所在地。

八、报名流程

1、未注册的竞买人须在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网先行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。

2、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公共资源交易中心井冈山分中心的保证金账户（开户银行：登录系统后获取；银行账号：登录系统后获取）。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心井冈山分中心”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

九、竞买须知

1、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

2、网上竞价开始时间为2024年11月1日9:00时（具体时间详见各标的）。标的自由竞价时长为10分钟，延时竞价周期为120秒，竞价阶梯为100元/次或其整数倍。报价结果以网上报价为准。最高报价不得低于起始价，即可成交。

3、成交后注意事项

（1）产权交易服务费的缴纳：成交后，买受人须在三个工作日内向吉安市公共资源交易中心井冈山分中心缴纳产权交易服务费,若买受人违约，交易中心有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：5年总租金〉1000万元及以下为1.4625%）。缴入开户银行:九江银行井冈山支行，账号:757*****010*******，账户名称:吉安市公共资源交易中心井冈山分中心。缴款后到交易中心(井冈山新城区文化艺术中心主楼东三楼)开票并开具《产权交易凭证》。

（2）佣金的支付：买受人持《产权交易凭证》，联系拍卖公司签署《成交确认书》并按5年总租金(起始价部分按4.5%，超过起始价部分按3%)的比例支付佣金，佣金缴入户名：吉安市东方拍卖有限公司，开户行：中国工商银行吉安市青原支行，账号：150*****090********。签署《成交确认书》时买受人须带公章、《营业执照》及法人代表身份证复印件3份，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。

（3）合同的签订：买受人持《产权交易凭证》和《成交确认书》在7日内与产权单位等部门签订《租赁合同》（样本附后）。

4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满（公示期三个工作日）无异议后原渠道退还；中标人签订合同并按规定付清款后，凭产权单位出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。

5、竞价标的面积、形状、结构等以展示现状为准。本公司对此不承担瑕疵担保责任。

九、联系方式

1、国泰新点技术支持服务热线：400-998-0000

2、产权单位刘先生：139*****182

3、拍卖公司吴先生：138*****831

4、吉安市公共资源交易中心井冈山分中心：0796-*******

吉安市东方拍卖有限公司

2024年10月15日