项目概况

西城区历史文化街区保护规划编制行业规划服务采购项目采购项目的潜在供应商应在中招联合招标采购平台（网址：http://www.365trade.com.cn）获取采购文件，并于2024-10-29 13:30（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：110*****210*********-XM001

项目名称：西城区历史文化街区保护规划编制行业规划服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：180 万元（人民币）

最高限价：180 万元（人民币）

采购需求：

一、项目基本情况

1.项目编号/包号：_TC240RHWF/1/2/3/4_

2.项目名称：西城区历史文化街区保护规划编制行业规划服务采购项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.项目预算金额：_180.00_万元、项目最高限价（如有）：_180.00_万元（各分包最高限价如下所示）

5.采购需求：

标段（包）划分：共计4个标段（包划分），详情如下：

项目编号/包号:TC240RHWF/1

第一标段（包）：校场口历史文化街区 面积约41.93（单位：公顷） 最高限价70（单位：万元）

项目编号/包号:TC240RHWF/2

第二标段（包）：南新华街历史文化街区 面积约24.41（单位：公顷） 最高限价40（单位：万元）

项目编号/包号:TC240RHWF/3

第三标段（包）：香厂新市区历史文化街区 面积约22.33（单位：公顷） 最高限价40（单位：万元）

项目编号/包号:TC240RHWF/4

第四标段（包）：天桥—珠市口历史文化街区（西城段）面积约16.15（单位：公顷） 最高限价30（单位：万元）

合计180（单位：万元）

注：

供应商应明确承诺和响应：供应商同时参与多个标段（包）的，只可以成交（中标）一个包，优先中标包预算金额较大的包，成交（中标）金额相同的，按标段（包）序号优先成交（中标）排序在前的标段（包）。

磋商小组按照采购文件规定的评审办法及“兼投不兼中”原则推荐成交候选人。

（1）项目背景

《北京历史文化名城保护条例》已于2021年3月1日起施行。根据条例有关规定，历史文化街区保护规划由所在地的区人民政府组织编制，经批准的历史文化街区保护规划是编制街区内项目综合实施方案的重要依据。为贯彻落实条例要求，提高西城区历史文化街区保护管理水平，组织开展历史文化街区保护规划编制工作。

（2）历史文化街区保护规划编制范围

第一标段（包）：校场口历史文化街区：西起顺河三巷、广安胡同，东至宣武门外大街，北起宣武门西大街，南至老墙根街、校场口胡同，面积约41.93公顷。

第二标段（包）：南新华街历史文化街区：西起东椿树胡同、教佳胡同、四川营胡同，东至南新华街，北起西南园胡同、琉璃巷、吉祥头条，南至骡马市大街，北临西琉璃厂历史文化街区，面积约24.41公顷。

第三标段（包）：香厂新市区历史文化街区：西起阡儿胡同，东至留学路，北起珠市口西大街，南至永安路，面积约22.33公顷。

第四标段（包）：天桥—珠市口历史文化街区（西城段）：西起留学路，东至前门大街，北起珠市口西大街，南至永安路（西城区内四至范围），总面积约16.15公顷。

（3）服务内容及要求

3.1 采购标的需满足的性能、材料、结构、外观、质量、安全、技术规格、物理特性等要求：

（1）街区整体评估与价值研究。提炼核心价值特色，确定街区保护内容。

（2）街区保护内容保存状况评估。开展建筑、院落、其他保护内容保存状况评估。

（3）确定保护原则与目标。结合街区区位、建设特征、发展诉求与实施潜力，因地制宜确定保护原则与保护目标，指引街区保护更新的方向。

（4）划定保护区划。划定核心保护范围和建设控制地带。

（5）明确保护要求与措施。针对街区整体、建筑和院落等各类保护内容分别明确保护要求；对其他建筑、院落提出相应的更新措施。针对核心保护范围和建设控制地带，明确建筑、院落保护 更新的差异化管理措施。

（6）提出街区保护更新引导要求。对人口与建筑规模、居住条件改善、公共服务设施与基础设施优化、交通组织与停车治理、公共空间建设与生态系统构建、应急防灾和街区韧性提升、街巷精细化治理、产业发展、空间活化利用、社区建设等内容提出有针对性的保护更新引导要求。

（7）其他应当纳入保护规划的内容。基于本街区的特色和建设特征等研究，应单独纳入本保护规划的内容。

合同履行期限：自合同签订之日起至2025年12月31日前完成全部方案编制工作

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

3.本项目的特定资格要求：

（1）被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的供应商，不得参与本项目的政府采购活动；

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包的投标或者未划分包的同一招标项目的投标；

（3）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加投标。

三、获取采购文件

时间：2024-10-18至2024-10-24， ，每天上午08:00至12:00，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：中招联合招标采购平台（网址：http://www.365trade.com.cn）

方式：

线上购买电子招标文件，详见附后“特别告知”。

特别告知

各潜在供应商：

本项目实行线上发售、下载电子版采购文件（下简称“标书”），以及保证金线上缴

纳和退还。现将有关注意事项特别告知如下：

一、在线购买电子版采购文件流程：

1、网上登录/免费注册：凡有意在线获取电子版标书的潜在供应商，请务必在本项目标书发售截止时间前，在中招联合招标采购网（www.365trade.com.cn）页面右侧的【供应商入口】进行登录、提交资料并免费注册。

2、标书购买及下载：潜在供应商凭用户名、密码验证身份登录中招联合招标采购网，在【寻找商机】功能中通过“项目名称”或“项目编号”检索到需要参与的项目，点击【我要参与】，上传《采购公告》要求的资料提交至采购代理机构项目负责人审核，待审核通过后可付款购买，逾期（标书发售时间截止）将无法付款下载电子标书。

二、保证金线上缴纳流程：

1、供应商登录中招联合招标采购网，通过【我参与的项目】找到本项目标包，点击【缴纳保证金】按钮，选择“电汇”，点“下一步”按钮获取保证金虚拟账户信息；

2、供应商根据自动生成的唯一虚拟账户信息，按采购文件要求从供应商基本账户电汇保证金至该虚拟账户

3、供应商可在中招联合招标采购网查看保证金缴纳情况及退还情况。

4、供应商每个项目的保证金虚拟账户均是唯一的，即同一个项目的不同供应商虚拟账户信息不一样；同一供应商不同项目的虚拟账户信息也不一样，请勿泄露虚拟账户信息（特别提示：同一虚拟账户出现不同供应商汇款，即视为串标，请妥善保管虚拟账户信息）

三、其它事项

1、标书款一经收取不予退还；另，“中招联合招标采购网（www.365trade.com.cn）”将收取200元/次标书下载平台服务费。

2、本项目标书款及保证金均通过且仅通过“中招联合招标采购网（www.365trade.com.cn）”进行缴纳，不再单独提供账户信息，标书款及保证金缴纳以线上操作为准，未按照要求进行标书款及保证金线上缴纳导致的一切后果由供应商自行承担。

3、中招联合招标采购网首页帮助中心提供操作手册，潜在供应商可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作；

4、平台操作问题，可拨打“中招联合招标采购网”统一服务热线：400-092-8199、010-********、********，热线服务时间为工作日上午9点到12点，下午13点30分到17点。

售价：￥0元

四、响应文件提交

截止时间：2024-10-29 13:30（北京时间）

地点：北京市西城区南菜园街51号607会议室

五、开启

时间：2024-10-29 13:30（北京时间）

地点：北京市西城区南菜园街51号607会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：_包括但不限于下列具体政策要求：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。

2. 本项目拟采取半电子化招标流程，即线上购买采购文件和缴付标书款、投标保证金，线下完成递交纸质版响应文件及磋商小组评审工作。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京市规划和自然资源委员会西城分局(本级行政)　　　　　

地址：北京市西城区南菜园街 51 号　　　　　　　　

联系方式：于长艺、安怡然,010-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中招国际招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市海淀区学院南路62号　　　　　　　　　　　　

联系方式：党杰、王昭旭，010-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：党杰、王昭旭

电　话：　　010-********