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一品华府前期物业管理服务项目二次招标公告
签字盖章原件
一、招标条件
一品华府前期物业管理服务项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1.项目名称：一品华府前期物业管理服务项目
2.项目编号：ZSJC-2024033
3.项目概况：本项目隶属于晋城市城区，位于主城区泽州路东侧，白水街北侧，北至世纪佳
苑南侧，南至白水街，西至白水河，东至星河湾西侧。
总用地面积为:21585m2。用地性质为居住兼容商业服务设施用地。房屋建筑结构为混凝土结
构，规划设计中为1-4#住宅楼及商业部分，地上总建筑面积为44538m2，地下总建筑面积为
16420m2，绿化面积不小于5139m2。
配套设施设备分别是：（1）中区、高区变频调速供水设备、外置水箱自洁消毒器；（2）电
梯参考莱茵电梯设计，普通电梯载重量和消防电梯载重量的设计参数为：1000Kg,1.75米/
秒，为小机房乘客电梯。
物业类型：住宅物业
4.物业管理用房：由招标人提供，总建筑面积为98.40m2，其中位置位于2#和4#中间。
5.服务内容：提供清洁卫生、绿化养护、秩序维护等基本服务；依法维护、管理物业管理区
域内的公用设施；建立日常管理档案及共有部分的资料档案；协助做好物业管理区域内的安
全防范工作；法律、法规规定和物业服务合同约定的其他义务。
6.服务期：自签订合同之日起到业主委员会选出新的物业公司。
7.服务标准：达到晋城市区住宅物业服务五级服务标准。
三、投标人资格要求
1.本次招标要求投标人须具备独立法人资格，有效的营业执照，并具有承揽本项目的能力；
2、投标人在“晋城市物业服务企业信用等级评价”中为C级或以上等级企业；
3.本次招标不接受联合体投标。
4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加投标；
5.投标人在信用中国网站查询中不得被列入失信被执行人名单。
四、招标文件获取
1.若贵单位有意参与本项目竞标，2024年10月18日—2024年10月22日（法定公休日，法定节
假日正常工作），每日上午9：00—11：00，下午3：00—5：00（北京时间，下同）到中审
润奥项目管理有限公司（晋城市城区文昌东街凤鸣小区49号楼嘉禾建设办公楼406室）领取
招标文件；
2.获取招标文件时须提供以下证件的原件及并加盖企业公章的复印件两套：（1）企业法人
营业执照副本；（2）法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件及受托人身份证；
（3）信用等级评价相关证明材料；（4）提供“信用中国”网站失信被执行人查询网页截
图。
3.获取招标文件时，法定代表人或受托人须持本人身份证原件亲自到场，否则其投标报名不
予受理。
五、投标文件的递交
5.1递交截止时间：2024年11月06日下午15时00分
5.2递交方法： 现场递交
5.3递交地址：晋城市城区文昌东街1141号嘉禾建设办公楼东六楼会议室
六、开标时间及地点
6.1开标时间：2024年11月06日下午15时00分
6.2开标方式：线下现场开标
七、提出异议的渠道和方式
提出异议的渠道：书面形式提出
接收异议的联系人：曹女士
电 话：18700497245
八、其他公示内容
本项目招标公告在《山西省招标投标协会/山西省招标采购服务平台》发布。
九、监督部门
本招标项目的监督部门为晋城市城区物业事务服务中心
电 话：0356-2055048
十、联系方式
招 标 人：晋城市金建第二房地产开发有限公司
联 系 人：李先生
电 话：0356-6965511
招标代理机构：中审润奥项目管理有限公司
联系人：曹女士
电 话：18700497245
地址：晋城市城区文昌东街凤鸣小区49号楼嘉禾建设办公楼406室
本项目不收取投标保证金
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com