凤翔佳园停车场引入增值业态服务项目招标公告

1.招标条件

本招标项目凤翔佳园停车场引入增值业态服务项目，招标人为福州市建总投资发展有限公司，招标项目资金来自自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.招标范围和内容及项目概况

2.1 本招标项目招标范围和内容为：招标人将享有经营权以及管理权的凤翔佳园停车场（交由投标人经营的车位为240个）场地交由投标人建设和运营工作，招标人向投标人收取相应增值部分的管理费，投标人可投资建设内容包含：智慧超快充、光储、换电、数字能源数码工程体验、充电站运营平台、配套服务设施（仅允许洗车、便民服务区、司机休憩驿站、厕所，若有其他业态必须经招标人书面同意后方可开展）；场地充电桩上必须修建雨棚；投标人享有一定比例的入场充电车辆的充电收益权。

2.2.项目概况：

凤翔佳园停车场位于晋安区前屿西路与长春路交叉口地块，场地总面积约6300平方米，该项目选址符合城市规划，交通运输便利、地势平坦、市政基础设施配套完善，给本项目实施创造了良好的条件,场地内车位240个。

标的一览表

注：①投标人的最低管理费报价不得低于*****元/月（最终最低管理费报价以投标人填报的数值为准），月最低管理费第3年后，每年递增一次，递增比例5%。②招标人每月运营服务收入=投标人每月增值业态经营总收入×中标人填报的分配比例。③每月增值业态经营总收入=每月充电桩营业总收入+其他配套运营收入。每月充电桩营业总收入为：本合同指定场地上所建设的所有充电桩每月营业收入的总和。（如有充电桩平台抽取佣金分成、平台服务费等其他费用支出由投标人自行承担）。④投标人每月向招标人支付的增值业态经营总收入的分配比例报价不得低于：20%。⑤投标人根据上述对比结果并以计算数值较高的一项作为管理费最终支付数额。

3.投标人资格要求

3.1 投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照副本复印件）；

3.2 投标人投标截止时间前未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单（提供投标截止时间前信用信息报告打印件或信用中国网站查询截图打印件）；

3.3 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡符合资格要求的潜在投标人，请于2024年10月18日至2024年10月24日，每天上午9时00分至11时30分00秒，下午3时00分至6时00分，到福州城投供应链集团有限公司（地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼招标代理部）购买，逾期不予受理。

4.2 招标文件每套售价200元，售后不退。【温馨提示：榕发商务中心不允许外部车辆进入，请各投标人自行安排，进入榕发商务中心须在一楼办理登记并电话确认，请各投标人预留办理时间以免迟到】

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年11月11日09时30分00秒（北京时间），地点为福州城投供应链集团有限公司（地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼本项目开标室）。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布招标公告的媒介

本次招标公告、招标文件的澄清修改与补充通知、中标候选人公示、中标结果公示等均在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com）、福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/）、福州城投优采在线（https：//fuzhouctyc.com/）、四海易链电子竞价交易平台(网址：https：//www.sihaiyilian.com/）发布，请投标人及时关注。

7.联系方式

招标人：福州市建总投资发展有限公司

地 址：福建省福州市仓山区下渡街道连江南路136号

电 话：156*****951

联系人：陈瀚峰

招标代理机构：福州城投供应链集团有限公司

地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼

电话：0591-********

联系人：王工、阳工

投标保证金汇入账户

开户名称：福州城投供应链集团有限公司

账 号：811*****129********

开户银行：中信银行福州分行

（投标人需在投标保证金汇款凭证上注明：“CTGYL-*******投标保证金”，如因投标人汇款凭证未注明项目招标编号造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。）

采购公告附件：无