海南仁合建设工程咨询有限公司受海南省农垦中学 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对海南省农垦中学高中学生宿舍楼建设项目（代管）进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：海南省农垦中学高中学生宿舍楼建设项目（代管）

项目编号：

项目联系方式：

项目联系人：吴工

项目联系电话：0898-********

采购单位联系方式：

采购单位：海南省农垦中学

采购单位地址：海南省海口市

采购单位联系方式：联系人：符先生；电话：0898-********

代理机构联系方式：

代理机构：海南仁合建设工程咨询有限公司

代理机构联系人：联系人：吴工；联系电话0898-********

代理机构地址： 海口市龙华区海垦街道金垦路一街一巷58号金牛生态小区A2栋二十号2003室

一、采购项目内容

海南仁合建设工程咨询有限公司受海南省农垦中学委托，对海南省农垦中学高中学生宿舍楼建设项目（代管）项目的代管进行比选。

2.1建设地点：海南省海口市龙华区滨涯路 19 号海南省农垦中学校园内。

2.2项目建设规模：本项目拟拆除校园西南侧 1 栋地上 5 层学生宿舍（已鉴定为 D 级危房），建筑面积为 3915 平方米，建设于 1988 年，框架结构；1 栋地上 5 层综合楼（已鉴定为 D 级危房），建筑面积为 1017 平方米，建设于 1995 年，框架结构，拆除面积共计 4932 平方米。原地上建筑拆除平整后，在原址上新建高中学生宿舍楼 1 栋，总建筑面积为 6592.40 平方米，地上 6 层。本项目主要建设内容包括：拆除工程、土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、太阳能热水系统、空调通风工程、消防工程、室外广场工程、道路工程、绿化工程、室外给排水工程以及电气工程等。

2.3计划工期：自签订代管合同之日起至项目竣工及相关工程保修期截止之日止。

2.4比选范围（代管单位职责，具体以签订的合同内容为准）：

（1）根据代管合同约定，如政府相关部门要求修改或调整项目可行性研究报告，需协助项目可行性研究报告的修改或调整，并重新办理项目可行性研究报告审批手续；

（2）根据代管合同约定，协调组织开展项目初步设计及概算招标及优化工作，及办理项目初步设计及概算审批手续；

（3）按照批准的初步设计及概算，负责组织勘察、施工图设计和优化、工程量清单、控制价编制、工程监理、施工、全过程造价咨询的招标工作及政府报审工作；负责根据项目建设有关规定依法依规选择各项目参建单位，代管单位负责与其他各参建单位签订合同，报项目单位备案，并管理和督促各参建单位履行合同;依法办理施工许可等项目审批手续；

（4）依法承担法律、法规和合同规定的工程质量、进度、环保、安全和投资等管理责任。配合有关部门依法组织的检查、考核等，负责落实整改；

（5）严格执行国家和省有关规定，以项目单位名义办理项目相关审批手续并落实相关要求；依据合同协助完成征地拆迁、三电和管线迁改等项目前期工作；

（6）拟定项目进度计划、资金使用计划、工程质量和安全保障措施等，并报经项目单位同意；

（7）按照相关规定办理向项目单位提出项目建设中出现的重大设计变更及、概算调整建议，由项目单位按照相关等审批调整程序履行报批手续；

（8）落实其企业责任。依法依规开展招投标活动，不得设置不合理条件限制或排斥投标人或潜在投标人；对在招标活动中存在违法行为的直接责任人应严肃处理，涉及监察对象的违法行为应向纪委监委移交，涉及招标人与投标人串通损害国家利益的问题应主动向公安机关报案；加强合同管理，同时配合住建部门落实人员实名制信息化管理，确保施工、监理单位人员按合同约定到岗履职；

（9）组织工程验收，负责竣工结算，协助编制项目财务决算，准备竣工验收和向项目单位整体移交等相关工作；应当在合同约定时间内及时办理竣工备案；

（10）承担项目档案及有关技术资料的收集、整理、归档等工作，组织有关单位编制竣工文件；

（11）负责工程质量问题的处理，依法承担相应职责;负责项目缺陷责任期及保修期内维修保养的各项管理事务，其中缺陷责任期内的费用由施工单位负责，缺陷责任期外的费用由责任方(使用单位或施工单位)负责；与建设、施工等参建单位共同承担工程质量终身责任；

（12）认真贯彻落实对代管项目的全过程跟踪监督，建立健全廉政工作机制，强化代管项目廉政建设；

（13）代管合同约定的其他职责。

2.5本项目代管比选控制价：******.00元。超出控制价视为无效响应。

3.1资质条件：本次比选要求参选人须具备：

（1）须为海南省国有资产监督管理委员会文件琼国资改〔2021〕147号文推荐的企业。

（2）具有独立法人资格。有满足政府投资社会领域基本建设项目建设需要的组织机构和质量、安全、环境保护等方面的管理制度（提供承诺函）。

（3）人员要求。拥有专业齐全、结构合理的专业技术人才队伍（提供承诺函）。

（4）财务要求。财务状况、资信能力、资金实力和抗风险能力等与代管的项目需要相适应（提供承诺函）。

（5）税收要求。有依法缴纳税收的良好记录（提供承诺函）。

（6）管理要求。代管单位需要在项目报建报批、初步设计及概算、工程设计、项目招投标、施工管理、竣工验收等项目建设阶段配备项目管理人员和技术人员，管理人员和技术人员应当满足项目建设管理工作需要（提供承诺函）。

3.2本次比选 不接受 联合体参选。

3.3与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的单位，不得参加比选。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选，否则，相关比选均无效。

3.4参选人未被列入中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行人”、信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的 “重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”。（备注：因“信用中国”关于失信被执行人查询已转链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）查询结果为准。）

3.5信誉要求：2021年1月1日至参选人递交比选文件截止之日止，参选人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅认定的限制期内不得参加招标投标行为。

4.1、报名时间：请于2024年10月18日至2024年10月24日，上午09：00时-12：00时，下午：14：30时-17：30时（北京时间，下同，节假日除外）；

4.2、现场报名：凡有意参加的参选人，请携带法定代表人授权委托书原件（含法定代表人及被授权人身份证复印件）、营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一（一证一照）的新证）的复印件（以上资料均需加盖公章）至海南省海口市龙华区海垦街道金垦路一街一巷58号金牛生态小区A2栋二十号2003室报名。

售价：500元，售后不退。

5.1、参选文件递交截止时间（参选截止时间，下同）为2024年10月28日14时30分，地点(地址)为:海口市海秀东路74号鸿泰大厦14楼开标室3（如有变动，另行通知）。

5.2、逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

本次比选公告同时在中国政府采购网、中国招标投标公共服务平台网上发布。

二、开标时间：2024年10月28日 14:30

三、其它补充事宜

四、预算金额：

预算金额：60.****** 万元（人民币）