萧县党校片区城市更新项目全过程咨询（项目名称）招标公告

（项目编号：EP-XXGC*******）

1．招标条件

本招标项目萧县党校片区城市更新项目全过程咨询（项目名称）已由萧县发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以关于同意萧县党校片区城市更新项目可行性研究报告的批复、萧发改政务[2024]281号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为萧县锐拓城市开发有限公司，招标人为萧县锐拓城市开发有限公司，建设资金来自 自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：萧县顺河路东侧，龙湖路西侧，民治街北侧。

2.2建设规模：项目规划总用地面积约23.25万平方米（约合 348.68亩），新建总建筑面积约 33.25万平方米，分6个地块进行建设，建设内容包括新建住宅、商业、配套用房、基础服务设施、市政道路等，配套建设水、电、气等公用设施以及景观绿化等室外工程。项目总投资约******万元，建安费约******.62万元。

2.3计划工期：自签订合同之日至本项目缺陷责任期满为止（本项目建设期约4年）。

2.4招标范围：（1）全过程造价咨询：包括但不限于：制定询价方案，编制工程量清单及控制价，控制价审核由第三方审核单位审核。对照复核施工单位工程量清单及控制价。向招标人汇报工程造价情况，并对招标人提出的修改意见及时调整。定稿后，出具成果文件；

跟踪审计服务范围包括但不限于：分析合同价款，编制资金使用计划。负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核，并提供当月付款建议书。协助招标人及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价。参与材料设备询价，对设备、材料等的采购是否符合设计要求和合同进行检查。负责及时核定分阶段完工的分部工程结算，提供完整的工程结算审核报告。参与工程造价鉴定及仲裁，承发包双方提出索赔时，负责工程结算争议部分复核和解释工作，并为招标人提供咨询意见。应招标人要求，随时提供项目施工过程中日常咨询服务。按照政府审计部门要求履行有关工作，接受监督检查。

（2）监理包括但不限于：依据监理工作职能履行监理职责。

2.5标段划分：1个标段。

2.6质量标准：合格。

2.7招标控制价： 1%（约1342万元）。

2.8其 他： / 。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理综合资质，或同时具有建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业甲级资质监理资质和市政公用工程专业甲级监理资质（若以联合体方式承接，承接监理工作的成员须满足）；具备造价咨询能力（若以联合体方式承接，承接造价咨询工作的成员须满足）。

3.2 投标人拟派：

（1）项目总负责人应当取得：一级注册建造师（建筑工程专业或市政公用工程专业），或注册监理工程师（建筑工程专业或市政公用工程专业），或国家注册一级造价工程师（土建专业或安装专业，原注册造价工程师执业资格证书未分级的也予以认可，下同）资格，且同时具有工程类（或工程经济类）高级及以上职称，并提供本单位2024年1月至投标截止时间前任意连续三个月的缴纳养老保险证明（人社部门官网截图或社会保险权益记录或社会保险参保证明）。

其他主要人员要求：（1）拟派本项目监理负责人（项目总监）需具备注册监理工程师资格（建筑工程专业或市政公用工程专业）。注：拟派本项目监理负责人（项目总监）宿州市境内在监工程不得超过2个（含本项目），宿州市外不得有在监项目或具有在建项目但签订合同前能确定到场履职。（投标文件中提供承诺函，格式自拟）

（2）拟派本项目造价咨询负责人需具备一级注册造价工程师资格。

注：须提供本单位2024年1月至投标截止时间前任意连续三个月的缴纳养老保险证明（人社部门官网截图或社会保险权益记录或社会保险参保证明）。

3.3本次招标接受联合体投标，联合体投标的，联合体成员数量不得超过两家，项目负责人由牵头方提供。

3.4 自2020年1月1日以来，投标人具有单项合同工程总投资不少于8亿元（或服务费不少于1000万元）的全过程造价控制业绩（房屋建筑类或市政公用工程类，服务内容至少包含招标控制价编制（或控制价审核或预算编制或预算审核）、跟踪审计、结算审计），或单项合同工程总投资不少于8亿元（或服务费不少于1000万元）的监理业绩（房屋建筑类或市政公用工程类）。

注：（1）业绩时间以合同签订时间为准，业绩金额“不少于8亿元”、“不少于1000万元”均含本数。

（2）业绩证明材料：①合同协议书（若业绩以联合体形式承接，需有明确的各方工作内容或建设单位出具的证明材料，不能证明承担相应工作内容的不予认可；合同不体现工作内容的需出具相关证明，否则不予认可）；②中标候选人公示（或中标结果公示）网页截图和中标（成交）通知书。若合同不能体现服务内容或工程总投资，则需出具证明材料。

（3）本项目所有业绩不重复计分。

（4）招标文件其他位置关于业绩要求照此执行。

4．招标文件的获取

4.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至2024年11月12日9时00分。

4.2招标文件下载时间：投标截止时间前。

4.3 招标文件获取方式：网上下载。

4.3.1用ca锁登录如下地址http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin 进入系统—》招标公告列表—》筛选项目类型为“工程”—》选中相应项目公告—》点击“文件下载”下载获取招标文件，也可以通过输入标段包编号，在关键字中搜索，找到需要投标的标段。

（ca锁办理：企业办理企业信息库录入等相关业务请电话咨询CA办理机构，地址：宿州市政务中心五楼综合服务大厅，电话：0557-*******）

5．投标文件的递交

5.1 投标文件提交网址的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年11月12日9时00分。

本项目采用不见面开标，递交方式为网上递交。

6.异议

投标人如果针对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统发起在线异议，招标人或招标代理会在法定期限内做出答复。

7.投诉

异议受理及投诉方式可遵照相关法律法规及《宿州市公共资源交易监督管理办法》宿政办发〔2019〕13号等文件规定。

投诉受理部门.

8.在线异议及投诉

投标人如果针对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin发起在线异议，招标人或招标代理会在法定期限内做出答复。

如对异议处理有异议的，可登录电子交易系统http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin发起在线投诉，行政监督部门会在法定期限内做出答复。

9.发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台（安徽省?宿州市）（发布公告的媒介名称）上发布。

10.联系方式

招 标 人：萧县锐拓城市开发有限公司

地 址： 安徽省宿州市萧县龙城镇

联 系 人： 卢工

电 话： 0557-*******

电子邮件： /

招标代理机构：法正项目管理集团有限公司

地 址： 萧县凤鸣园

联 系 人： 赵工

电 话：153*****050

电 子 邮 件：fzjtxxz@163.com

公共资源交易监督管理部门：萧县住房和城乡建设局

地 址：萧县房管中心北二楼

电 话：180*****828

2024年10月18日