招标公告

项目概况

通化市二道江区五道江镇小区物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在通化市公共资源交易中心（通化市政府采购中心）网（http://thsggzyjy.tonghua.gov.cn/，下同）获取招标文件，并于2024年11月12日09时00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：thcxsg*******

2.项目名称：通化市二道江区五道江镇小区物业管理服务项目

3.预算金额：/

4.最高限价：小区物业管理服务费,参考通化市发展和改革委员会发布的“关于规范通化市市区普通商品住宅前期物业服务收费有关事项的通知”五级服务的物业管理服务费价格收取。

5.采购需求：

6.服务期：合同签订后3年。

7.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购促进中小企业发展暂行办法》、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》、政府采购支持脱贫攻坚政策等；

3.本项目的特定资格要求：

⑴须在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的法人、其他组织形式，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；如供应商属于银行、保险、石油石化、电力、通信等行业的，允许该行业法人的分支机构参加投标（报价），提供分支机构的《营业执照》副本扫描件，且供应商名称与分支机构营业执照一致。

⑵财务状况良好，提供财务报表或经第三方会计师事务所审计的完整有效的企业财务报告扫描件（投标截止日为上半年的，提供本年上两个年度任一年度的上述材料；投标截止日为下半年的，提供上一个年度的上述材料）或提供其基本开户银行在投标截止日前，六个月内出具的资信证明扫描件（银行出具的存款证明不能替代银行资信证明）。

⑶提供投标截止日前，一年内任一月份的缴税凭据或完税证明等扫描件；依法免税的，应提供相应文件（扫描件）证明其依法免税。

⑷提供投标截止日前，一年内任一月份缴纳社会保险的凭据扫描件；依法不需要缴纳社会保险的，应提供相应文件（扫描件）证明其依法不需要缴纳社会保险。

⑸截至招标文件开始发售之日，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本项目投标，并提供“中国裁判文书网”网站）（wenshu.court.gov.cn）查询记录企业无行贿、无诉讼记录证明。

三、获取招标文件

1.时间：2024年10月18日至2024年10月24日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午08时30分至11时30分，下午13时00分至16时00分（北京时间，法定节假日除外）。。

2.地点：通化市公共资源交易中心（通化市政府采购中心）网站。

3.方式：投标人应于招标文件获取时间内，先注册成为通化市公共资源交易中心（通化市政府采购中心）网供应商，再登录通化市公共资源交易中心（通化市政府采购中心）网下载招标文件并填写投标信息（先下载招标文件后填写，否则无法填写）。供应商下载招标文件后，务必在规定的“招标文件获取时间”内填写投标信息，否则将失去参加本项目的投标资格。具体注册及下载招标文件方法请访问通化市公共资源交易中心（通化市政府采购中心）网查询相关信息。

本项目如接受联合体投标，应当由联合体各方以一个供应商的名义共同下载招标文件参加本项目投标。

4.售价：免费获取。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.投标文件提交截止时间：自公告发布之日起至2024年11月12日09时00分（北京时间）。

2.投标文件提交地点：在通化市公共资源交易中心（通化市政府采购中心）网上传电子加密投标文件。

3.开标时间和地点：2024年11月12日09时00分（北京时间），通化市公共资源交易中心（通化市政府采购中心）第2开标室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.现场考察时间和地点：本项目不组织现场考察。

2.开标前答疑会时间和地点：本项目不组织开标前答疑会。

3. 投标文件解密时间及方式：投标文件提交截止时间后30分钟内，由投标人持制作该投标文件的同一数字证书远程对投标文件进行解密，因供应商自身原因未能成功解密的，视为逾期未提交投标文件。

4.投标保证金：

4.1提交形式和时间：详见招标文件第五章《投标人须知》。

4.2采用非保函形式的投标保证金数额及账户信息：

4.3采用保函形式的，投标人可在提交投标文件截止时间前使用通化市公共资源交易平台嵌入的电子保函服务功能，在系统“电子保函”菜单下，点击“立即申请”按钮，进入电子保函申请页面申请电子保函，开标后以系统查到的电子保函作为保证金提交的依据。如采用此种方式，建议在提交投标保证金截止日前24小时进行投保，保费应通过投保人（供应商）基本账户进行支付。未按要求递交的，投标无效。采用纸质保函的投标人，在提交投标文件截止时间前将保函原件递交至代理机构。

5.本项目需要落实的政府采购政策

5.1政府采购强制、优先采购节能产品政策；

5.2政府采购优先采购环保产品政策；

5.3政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）政策；

5.4政府采购支持脱贫攻坚政策。

6.开标程序

通过QQ直播群方式开标：

6.1请各投标人进入重要信息通知群：*********；

6.2请投标人根据当天开标的开标室，在开标前10分钟进入相对应的QQ群中，群号：*********，请在个人介绍处写明投标项目名称；

6.3进入QQ群后，请投标人修改“我在本群昵称”，修改为公司名称；

6.4招标代理机构将点击“视频通话”，等待所有投标人进入视频通话中，到达开标时间后，进行开标程序；

6.5在开标过程中，招标代理机构人员将投标人分享开标主持人电脑屏幕，以便投标人对开标信息进行确认等操作；

6.6如在开标过程有异议可在QQ群中提出；

6.7开标结束后，请各投标单位主动退群。

七、发布公告的媒介：

本次招标公告同时在《中国政府采购网》《通化市公共资源交易中心》《吉林省公共资源交易公共服务平台》上发布。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

　　　1.采购人信息

名 称：通化市五道江镇人民政府

地址：通化市二道江区五道江镇

联系方式：刘日东 185*****313

2.采购代理机构信息

名 称：通化市诚信工程咨询有限责任公司　

地　址：通化市二道江区东盛路14号

联系方式：王宝才 0435-*******

3.项目联系方式

项目联系人：王宝才

电　话：0435-*******

4.技术服务

用户注册咨询联系电话：0435-*******

数字证书办理咨询电话：0435-*******

网络技术支持（招标文件获取等）咨询电话：0435-*******

电子保函咨询电话：**********