宜宾三江新区SC-F-03-01(a)地块项目商业委托运营管理服务

为加快推进宜宾三江新区SC-F-03-01(a)地块项目落地，指导后续设计合理布局，同时做好项目建设与后期管理运营有效衔接，按照公司相关招标与采购办法规定，我司拟采用公开招选的方式确定宜宾三江新区SC-F-03-01(a)地块项目商业委托运营管理服务服务单位，兹邀请符合要求的单位参与招选。

一、项目概况与招选范围：

（一）项目名称：宜宾三江新区SC-F-03-01(a)地块项目商业委托运营管理服务

（二）工作概况：SC-F-03-01(a)地块占地面积约*****平方米（约40亩），容积率不大于1.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于10%，总建筑面积*****.04㎡，其中地上计容建筑面积*****.18㎡，不计容面积4957.18㎡（室外平台），地下建筑面积*****.86㎡（其中超市5945.78㎡，地下商业360.03㎡）,机动停车位542个（其中充电车位81个，普通车位461个），非机动停车位721个（其中充电车位72个，普通车位649个）。

（三）资金来源：企业自筹

（四）招选内容：招选人委托中选人按照中选人持有或其取得商标品牌授权的购物中心品牌及其运营体系为本项目提供前期策划及筹备期咨询服务、招商代理服务、筹备期服务、运营管理服务及其他管理服务等，招选人委托中选人经营管理本项目筹备期及运营期的招商、营运、物业、市场推广等事宜。具体招选内容详见第二章参选须知。

（五）服务期限：

1. 前期策划自签约之日起计45个工作日出具《商业前期策划及定位报告》；
2. 筹备期自开业前18个月至项目开业之日前一日止；
3. 运营期自本项目开业之日起至第二十个经营年度届满之日止。

（六）服务要求：满足招选人相关服务要求。

二、参选人资格要求：

（一）具有中华人民共和国境内注册的独立企业法人资格，营业执照合法有效；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，参选人提供承诺函，格式自理；

（三）不得被列入“信用中国”网站中列入重大税收违法案件当事人名单、不得为中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）中被列入失信的企业，参选人提供承诺函，格式自理；

（四）近三年无不良行为记录，未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于中华人民共和国境内有关行政处罚期间，参选人提供承诺函，格式自理；

（五）参选人或其关联企业在中国境内具有1个建筑面积不低于3万平方米或不低于2个自然年度的在营商业运营管理项目。

（六）本项目不接受联合体参选。

三、招选文件的获取：

凡有意参选者请于2024年10月21日00时00分至2024年10月25日23时59分在宜宾市属国有企业数字化招采平台上（http://ybkjjt.tfygcgfw.com/）进行线上报名后自行下载招选资料。

四、参选文件的递交

参选文件递交截止时间（招选时间）：2024年11月7日10：00时（北京时间）。

参选文件递交地点（招选地点）：宜宾临港经济技术开发区国兴大道沙坪路7号宜宾市科技创新中心D1-A座13楼会议室。

参选文件必须在招选截止时间前送达参选文件递交地点，逾期送达的参选文件不予接受。本次招选不接受邮寄的参选文件。

五、发布公告的媒介

本公告在宜宾市属国有企业数字化招采平台（http://ybkjjt.tfygcgfw.com/）发布。

六、联系方法：

招选人：宜宾科教地产开发有限公司

联系人：朱先生

电 话：0831-*******

地 址：四川省宜宾临港经济技术开发区沙坪路7号宜宾市科技创新中心D1-A座13楼。

日期：2024年10月18日