公开招租公告

1、招租条件

本招租项目莆田市湄洲湾北岸开发区妈祖核心区贤良2号桥金湖路桥头北侧餐饮用房及配套招租已经批准进行公开招租，本次公开招租采取现场多轮书面报价方式竞价。项目业主为莆田市大忠门投资咨询有限公司。

2、项目概况和招租范围

2.1项目地点：莆田市湄洲湾北岸开发区

2.2招租内容、规模：莆田市湄洲湾北岸开发区妈祖核心区贤良2号桥金湖路桥头北侧餐饮用房及配套，共6 幢建筑物，总建筑面积为 1417.41 平方米。

2.3用途：餐饮用房，依法经营和使用，不得作为经营腐蚀性、异臭、危险、噪音及任何违法活动的场所。

2.4租赁期限：本项目租赁期限为10年。（具体起止日期待签订合同时确定）。

2.5租金：本项目建筑面积为1417.41㎡，提升改造期三个月，改造期间免三个月租金，改造期结束后正常收租。年租金******元/年（不含税）起，年租金第1年按中标价格，第二年起每年按上年度年租金1%递增。（注：①不包括物业管理费、通讯费、水电费及在出租经营过程中应由承租方负担的费用。②承租人应承担公园内的绿地等配套设施的养护工作。③由于标的物地理位置处于北岸山山亭镇港里村妈祖诞生地附近，系北岸经开区重点景区范围，为融入周边妈祖文化旅游气氛，打造北岸经开区餐饮的标杆形象，承租人中标后须对现场的夜景、场地景观、停车场及其他配套形象工程进行提升改造，改造方案必须须经招租人同意批复后方可执行与营业，所投入的资金由承租人自行承担。）本项目租金五年一付，承租人与招租人签订《租赁合同书》后，于签订租赁合同之日起5日内缴清前五年的租金，在第五年最后一个月内支付剩余五年租金。租金转入招租人指定账户。逾期未缴纳全部款项的，按违约处理，其投标保证金或履约保证金不予返还，并取消承租资格。

3、投标人资格要求及审查办法

3.1在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或个体工商户。

3.2 投标人的法定代表人（或个体工商户经营者）参加开标会的，须随带个人身份证和法定代表人（或个体工商户经营者）资格证明书；如是法定代表人（或个体工商户经营者）的委托代理人参加开标会的，须随带有效个人身份证原件和法定代表人（或个体工商户经营者）的授权委托书。

3.3 投标人必须提供具有合法有效的营业执照复印件、税务登记证复印件、代码证复印件（已实行三证合一的提供营业执照副本复印件，以提供复印件加盖公章为准）。

3.4投标人必须承诺未有被市场监督管理局处罚的不良营业行为记录，未被行政处分且税务状况正常（提供承诺书）。

4、招租文件的获取

4.1招租人自 2024 年10月18日起在（/）、随行易交易电子招标投标交易平台（http://www.enjoy5191.com)、本企业公示栏、租赁标的现场、莆房网（https://www.0594.com/）发布招租公告。

4.2投标人请于2024年10月18日至2024年10月25日，每天上午9时00分至11时30分，下午3时00分至 5时 00 分(北京时间，下同)，到中地天一(河南)工程管理咨询有限公司（福建省莆田市城厢区龙桥街道国资大厦17楼）购买招租文件。投标人报名须提交本人身份证复印件，招租文件每份售价100元（含电子文档），售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间)：2024 年10月29日 10时 00分，提交地点为福建省莆田市城厢区龙桥街道国资大厦17楼开标室。

5.2逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招租人不予受理。

6、特别说明：如遇到政府征用或政策性拆迁和不可抗力等因素，合同自然终止，双方互不负责。

7.联系方式

招租人： 莆田市大忠门投资咨询有限公司 ；

地 址： 莆田市湄洲湾北岸开发区；

电 话：180*****061；

联系人： 陈先生；

代理机构：中地天一(河南)工程管理咨询有限公司；

地址：福建省莆田市城厢区龙桥街道国资大厦17楼；

电话：193*****744；

联系人：小陈 。