一、项目名称

康巴什区神华康城A区北侧地块人才安居和保障性住房项目

二、项目概况

1.地块编号：神华康城A区北侧地块

2.占地面积：3.8373万平方米

3.计容面积：4.6048万平方米（容积率1.2）

4.建筑面积：根据人防工程和地下停车场据实设计

5.总 投 资：约为3.6亿元

　　三、征集对象

　　全国范围内任何企业和组织，不限制应征者提交作品的数量。

　四、报名登记时间

2024年10月18日至2024年10月25日

(报表时需提交报名登记表、营业执照及授权委托书原件扫描件，所有资料发送至**********@qq.com；未提交资料者视为未报名成功，不予参加本次方案征集活动,报名登记表后附)

　五、组织机构

主办方：鄂尔多斯市康巴什区住房和城乡建设局

组织方：鄂尔多斯市康巴什区政府投资项目代建中心

代理机构：内蒙古合泰工程项目管理有限责任公司

　　六、应征作品创作要求

（一）设计内容

设计方案包括设计总说明、总平面图及每层平面图、四方位立面图（东西南北）、鸟瞰图、剖面图、人视图等建筑表现图；以及日照分析表、经济概算指标、规划指标等方案展示及项目设计方案分析。

（二）具体要求：

1.计容面积4.6048万平方米（容积率1.2），总建筑面积根据人防工程和地下停车要求据实设计。

2.按建筑面积计算，设计50-70平米保障房约占计容面积的20%，设计90-110平米人才安居房约占计容面积的40%，设计110-135平米商品房约占计容面积的40%，按规范要求配套社区用房、卫生服务站、物业用房等服务用房。

3.保障房、人才安居房、商品房面积比例为2:4:4，在面积比例不变的情况下，可与神华康城C-8北侧地块统筹考虑。

4.地下面积满足人防工程（如需建设）和设备用房要求。

5.按照《内蒙古自治区人民防空工程建设管理规定》，如人防工程不可易地建设，确需建设人防工程按照平战转换设置机动车停车位，停车等规范标准符合《鄂尔多斯市城市规划管理技术规定》要求。

6.满足国家、地方和行业相关法规规范及本项目要求。

（三）设计周期：12日历天

　　七、成果提交

（一）提交方式：现场递交

（二）提交时间：2024年10月31日（具体时间另行通知）

（三）提交地点：鄂尔多斯市康巴什区住房和城乡建设局会议室（康巴什区人民政府东楼10层）

（四）提交份数：纸质文件一式五份，电子版1份（效果图原图JPG格式）

（五）现场演示及陈述

参与比选单位可自行准备电脑及PPT演示方案，陈述时间不超过15分钟。

　　八、评审机制

（一）评审时间

2024年10月31日开启评审，具体时间另行通知（会同相关部门多轮评审）。

（二）评审方式

1.每个设计作品都需要经过初评环节（多轮评审和终评等环节根据实际情况调整确定）。

2.初评由康巴什区住房和城乡建设局和相关领域的专家组成评审委员会，从所有应征作品中评审出优秀作品。

3.主办方在初评环节择优选取3个优秀设计方案进入下一环节评审，且主办方有一票否决权。

　九、方案转让办法

主办方选定方案后，入选单位须将设计方案成果（包括相关设计文件平面图、立面图、效果图等的纸质文件及电子文件）交予主办方。主办方有该设计方案的一切版权（包括使用权、转让权等一切权力）。

本项目最终选定的设计方案给予55万元设计费，包括概念和深化方案设计，通过初评未被最终选择的方案成果给予5万元补偿费，未通过初评的方案不予补偿。

十、特别声明

（一）应征作品应符合积极、健康、向上的意识形态，不得含有任何涉嫌民族歧视、宗教歧视以及其他违反法律、法规，有悖公序良俗的内容。　

（二）应征作品必须为原创性设计，无抄袭、仿冒或侵害他人知识产权；此前未以任何形式发表过，也未以任何方式为公众所知。一旦参加，则视为应征者知晓并同意。

（三）应征者提交的作品，视为接受主办方的委托创作作品。成为本项目的一切知识产权(包括但不限于著作权、对作品的一切平面、立体或电子载体的全部权利)即归鄂尔多斯市康巴什区住房和城乡建设局所有。鄂尔多斯市康巴什区住房和城乡建设局局有权对作品进行任何形式的使用、开发、修改、授权、许可或保护。

（四）应征单位和个人在应征过程中产生的一切费用自理。

（五）与本次活动所有有关的一切争议均应适用中华人民共和国法律，并约定在主办单位所在地鄂尔多斯市康巴什区法院管辖。鄂尔多斯市康巴什区住房和城乡建设局负责对本次活动进行解释。

十一、公告发布媒介

本公告在《 (chinabidding.com.cn)》上发布。

十二、联系方式

主 办 方：鄂尔多斯市康巴什区住房和城乡建设局

组织方：鄂尔多斯市康巴什区政府投资项目代建中心

联系电话：0477-*******

代理机构：内蒙古合泰工程项目管理有限责任公司

联 系 人：田鹤祥

联系电话：183*****024

电子邮箱：**********@qq.com 　

2024年10月18日

附件1：

报名表

本表后附营业执照及授权委托书原件扫描件，所有资料发送至**********@qq.com。未提交资料者视为未报名成功，不予参加本次方案征集活动。