第一章 招商公告

长实长分(商)字〔2024〕6号

一、招商人：长沙铁路实业发展有限公司

二、招商物业名称：长沙市五一大道93号房屋

三、招商物业基本情况：

1.物业说明：本次招商物业长沙市五一大道93号房屋物业面积约1560㎡，其中一层到三层面积1560㎡。物业面积以实际测量为准，如有误差，租金不作调整。具体情况如下：

包件号	物业名称	物业位置	面积（㎡）	期限（年）	拟经营业态
1	长沙市五一大道93号房屋	长沙市五一大道93号	1560	5	餐饮

2.租赁期限：5年。自第二年起的年租金在上一年年租金基础上逐年递增1%。

3.特别提示：

①本次招商评审采取三轮竞价的方式，本招商项目在同等条件下，原承租人对该项目具有优先承租权，即：每轮竞商产生当轮最高报价后，原承租人在同等价位下，享有优先承租权，招商人询问原承租人是否接受最高报价，并由原承租人当场填写优先权人确认单,所有竞商人都有权继续报价(竞商报价无效的竞商人不得进入下一轮竞价)，以此类推，直至第三轮竞价报价为止，产生中商候选人名单。如第三轮原承租人接受最高报价，则进行下一轮竞价且最高报价者为中商候选人。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，注册资本200万元（含）以上，营业执照经营范围须包含餐饮经营资质,且属于湖南省知名品牌，中华老字号企业。

2.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2024年 10 月 21 日至 2024年 10 月 29 日(上午8:00-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。

2.报名方式:竞商人在国铁招商网（网址https://zs.*****.cn）注册报名,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2024年10 月 30日至 2024年11 月 5 日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外）到长沙铁路实业发展有限公司长沙经营分公司（长沙市芙蓉区五一大道179号413室）购买招商文件。招商文件每份售价人民币200元，售后不退。竞商人将款项直接汇入招商人指定银行帐户：

户 名：长沙铁路实业发展有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司长沙铁银支行

帐 号：4300 1710 6610 5250 0269

4.竞商人报名时，须在国铁招商网上传“三证合一”的企业营业执照等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、营业执照等原件交招商联系人审验，审验后退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

5.报名审验不作为竞商人资格评审的依据。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2024年 10 月 30 日至 2024年11 月 5 日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2024年 11月 5日17:00时。

2.递交地点：长沙市芙蓉区五一大道179号413室

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

竞商人须交纳竞商保证金具体金额及要求见招商文件。未按期交纳保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、物业的交付

1.招商物业按从原承租人处收回时的状态交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

2.竞商人应在递交《竞商文件》前，自行前往招商项目所在地进行实地考察，可与原承租人充分沟通，对招商物业是否有潜在的经营风险进行充分了解并评估。递交《竞商文件》后，则视为竞商人已充分了解物业现状、知晓物业经营业态、认可物业满足交接条件。

九、联系方式

联系人：李先生、周先生；联系电话： 0731-********

地址：长沙市芙蓉区五一大道179号413室。

长沙铁路实业发展有限公司

2024年10 月 18 日

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