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克拉玛依区古田北小区 6 栋楼房物业服务项目招标公告
（招标编号：YXZB[服招]2024-30）
项目所在地区：新疆维吾尔自治区,克拉玛依市,克拉玛依区
一、招标条件
本克拉玛依区古田北小区 6 栋楼房物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为自筹资金 110 万元，招标人为克拉玛依区古北、油北小区业主委员会。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：古田北小区 6 栋楼房（含 21 栋、22 栋、23 栋、24 栋、25 栋、26 栋）占地面积 13200.14
㎡，绿地面积 3828㎡，总建筑规面积 40882.2㎡（其中：住宅面积 24209.47㎡、商铺面积 1913.8
㎡、车库面积 1558.79㎡，地下室面积 4104.1㎡），需要缴纳物业费面积为 27682.06㎡。本
次主要对古南小区 4 栋楼房进行物业服务招标，具体内容详见招标文件。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)克拉玛依区古田北小区 6 栋楼房物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 克拉玛依区古田北小区 6 栋楼房物业服务项目)的投标人资格能力要求：1.在中华
人民共和国境内注册，具有独立法人资格，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条
的规定；
2.企业营业执照在有效期内，经营范围具有保安、保洁服务或物业服务等相关内容。
3.具备克拉玛依区物业主管部门备案证明。
4.具有类似的在管项目、管理经验、业绩证明材料。有良好的商业信誉；并在经营管理中，
无蓄意虚假动用业主的维修资金和无质量安全事故发生。
5.投标人选派的服务管理负责人，其他主要管理人员，一般应具有高中以上学历且有较高的
政治思想素质和服务水平，具有履行合同所必须的设备设施和专业技术能力；所有人员无犯
罪前科。
6.其他具有履行合同的相关人员配置，以及相关的专业技术能力（需提供相关证明材料：包
括消防设施维护操作人员需取得中级技能等级以上建（构）筑物消防员职业资格证书，安保
人员应具有公安部颁发的安保员上岗证或人社部颁发的安保员职业资格证；特殊工种电工、
焊工、司机等人员需持有资格证，一般维修维保人员应具有安全管理员证，以上人员相关证
件需在有效期内）;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 10 月 18 日 10 时 00 分到 2024 年 10 月 22 日 20 时 00 分
获取方式：1.请投标人在新疆永信工程造价咨询有限公司 4 楼 401-2 办公室（克拉玛依
市胜利路 47 号）获取公开招标文件，过时不候。 2.申请人获取文件时应按本公告第三条资
格要求提交相关证件及资料、企业法定代表人授权委托书原件及委托代理人身份证原件，所
有证件、资料上的单位名称须和申请人名称一致。提供相关证件及资料复印件壹份并装订成
册（各类证书、证件复印件均须加盖申请人公章）。3.资料费 500 元/家。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 07 日 16 时 30 分
递交方式：克拉玛依市胜利路 47 号新疆永信造价咨询有限公司 4 楼 401-3 开标室纸质
文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 07 日 16 时 30 分
开标地点：克拉玛依市胜利路 47 号新疆永信造价咨询有限公司 4 楼 401-3 开标室
七、其他
1.招标范围：古田北小区 6 栋楼房区域以内的安保工作、共用部位、共用设备设施的运
行、维护和管理，公共消防设施设备维护和日常安全检查工作、公共区域车辆秩序维护，维
护小区秩序及安全巡逻、公共区域卫生清理及保洁，门禁系统登记、公共区域收缴违禁物品、
园区道路打冰除雪等所包含的全部服务内容，以及全部服务内容的责任和义务。
2.本项目五年物业费投标控制总价 1099899.36 元（大写：壹佰零玖万玖仟捌佰玖拾玖元叁
角陆分）；住宅、车库物业费控制单价 0.6 元/㎡/月，商铺物业费控制单价 1.5 元/㎡/月。
3.服务时间：自签订合同之日起至合同终止服务期限为五年。
4.本招标公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：克拉玛依区古北、油北小区业主委员会
地 址：克拉玛依市克拉玛依区
联 系 人：马磊
电 话：13709907789
电子邮件：/
招标代理机构：新疆永信工程造价咨询有限公司
地 址： 克拉玛依市胜利路 47 号
联 系 人： 邵彩霞、张健
电 话： 13899588072、6881236
电子邮件： 635298735@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com