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北京市海淀区半山枫林小区物业招标项目公开招标公告
(招标编号：AYT-FW-20241001)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京市海淀区半山枫林小区物业招标项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金米源为自筹资金180万元，招标人为北京市海淀区半山枫林小区物业管理委员会。本项目
己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1.招标编号：AYF-F-202410012,项目名称北京市海淀区举山枫林小区物业招
标项目3.物业类型：别墅小区4.建筑面积：约50000平方米。5.预算金颜约180万元/年
6,服务期限：自合同签订之日起三年。7，招标内容：北京市海淀区半山积林小区选聘专业
的物业公司提供小区物业服务。
范国：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北京市海淀区半山枫林小区物业招标项目：
三、投标人资格要求
(001北京市海淀区半山枫林小区物业招标项目)的投标人资格能力要求
《中华
人民共和国招标投标法)规定的条件，
2.在中华人民共和国境内注册，具备承担招标项目的能力的本国投标入。
3.遵守国家有关法律、法规、规章和招标采购有关的规章，具有良好的商业信誉和健全的
财务会计制度。参加本招标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
4,在法律上和财务上狐立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构之外，
5,授标人必须向招标代理机构购买招标文件并登记备案，未向招标代理机构响买标文件并
登记备案的潜在投标人均无资格参加本次投标，
6.投标人具有依法纳税和社会保障资金良好记录。
?.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
8.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未
划分标段的同一招标项目投标。
9.未被信用中国网站(mm,creditchina..gov,cn)列入失信被执行人、重大税收违法失信主
体、严重失信主体名单
10.本项目不允许偏离
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月18日09时00分到2024年10月22日16时00分
获取方式：现场获取。携带如下材料和现金现场购买：(1)法定代表人本人购买的，
须出具法定代表人身份证明原件（内容须注明所购买项目名称、项目编号，并须附法定代表
人身份证正反面复印件，(2)非法定代表人本人购买的，须出具法定代表人授权书原件（授
权书内容须注明所购买项目名称、项目编号，须有法定代表人和核授权人签字或签章并加盖
公章，并须附法定代表人身份证正反面复印件和被授权人身份证正反面复印件)，以上材料
复印件均须加盖公章，(3)获取地点北京市朝阳区高碑店乡西店村A区88号楼108号.(4)
招标文件售价：每套人民币800元（现金）：招标文件售后不退。未购买招标文件不得参加
投标。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月08日09时30分
递交方式：北京市朝阳区高碑店乡西店村A区88号楼108号二层会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
技术
开标时间：2024年11月08日09时30分
开标地点：北京市朝阳区高碑店乡西店村A区88
七、其他
叛
1.招标内容：北京市海淀区半山枫林小区选聘专业的物业公司提供小区物业服务。
本项目不分包，投标人不得自行拆包、分包进行投标，项目建筑面积共约5万平方米，其中5
号院为2004年建成小区，81号院为2005年建成小区，均为联排别室住宅。具体服务内容
包括但不限于：
E
1)制订物业服务工作计划，根据法律、法规和本小区管理规约的授权制订物业服务的有关
创度：并按照有关制度和计划组织实施：管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等。
2)负责本物业管理区域内物业共用部位的日常维修、养护和管理。
3)负贵本物业管理区域内物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。
4)负责共有绿地、景观的养护和管理。
5)负责清洁卫生服务，包括本物业管理区域内物业共用部位、公共区域的清洁卫生和生活
垃圾、建筑垃圾、大件垃圾的收集和管理等
6)负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作
)负责保管甲方移交的全部资料。负责按照《北京市物业管理条例》的婴求建立、保管相
关档案和资料。
8)配合物业管理区城内非业主共有公共服务设施的产权单位做好相关设施的供水、供电等
工作，并与产权单位约定设施运行、维修养护、更新改选等责任和物业服务事项，
9)其他服务事项：负责装饰装修管理服务：负责业主或物业使用人委托的其他公共性服务：
负责停车管理：消防管理服务，公共区域消防设施设备的日常维护及消防管理：避雷设施管
理服务，公共区域避雷设施的日常维护及管理特殊设备的管理，主要是电梯、水泵的运行
和日常维护管理，包括但不仅限于电佛的运行、电梯定期检验、电梯的安装和政造及重大编
修工程的监督检验、电梯限速器检验等、主泵和备用泵的运行和维修、污水泵的运行和检修
更换、消防泵试系、水箱普查和清洗消毒：甲方委托的公共性服务：其他物业管理区域内的
相关服务。
2本次招标公告在中国招标投标公共服务平台
(http:/mw,cebpubservice..con/index..shtml)发布。
八、监督部门
本招标项日的监督部门为，
九、联系方式
招标人，北京市海淀区老山飘林小区管理员
地址：北京市海淀区半面枫林小区
联系人：/
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：北京安亿发工程技术有限公司
地址：北京市朝阳区高碑店乡西店村A区88号楼108号
联系人：徐莹
电话：010-85764645
电子邮件：13013276990q4,com
(签名
招标人或其招标代理机构：
(盖章】
200
司
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com