详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
竞争性谈判公告
1. 项目情况
本次采购青年水库片区土地一级开发投入专项评审服务按照《昆明市人民政府国有资产
监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020〕116
号）文件有关规定，采用竞争性谈判的方式。采购人为昆明昆嵩置业有限公司，项目资金来
自企业自筹，项目出资比例为 100%，现对该项目专项评审服务单位的选聘进行公开竞争性
谈判。
2. 项目概况与范围
2.1 项目名称：青年水库片区土地一级开发投入专项评审服务。
2.2 项目地点：昆明市。
2.3 项目概况：项目位于昆明市嵩明县杨林镇青年水库片区，昆明市东北侧、嵩明县杨
林镇南，东至嵩昆高速，南至嵩明县行政边界，西至沾昆铁路，北至石场路，总用地面积
约 20000 亩。本项目招标规模约 5.7 万元。
2.3 竞谈内容及范围：根据采购人提供的成本资料，依据相关政策法规，对青年水库片
区土地一级开发投入进行专项评审。具体内容包括但不限于：
（1）对项目总体开发情况进行梳理。包括总体范围、规划情况（已编制片区规划、基
本农田等）、用地报批和征地拆迁工作情况、土地供应情况（已供地成交情况、土地成本返
还情况、未供地情况及未供地规划用途等）、片区内基础设施和公建配套的规划及建设情况
（项目批复获取情况、已建和剩余未建情况、移交情况等）。
（2）提供审计、成本控制、政策研究、专家研讨及项目评审的后续答疑等工作。
采购人保留对委托内容进行调整的权利，具体以采购人要求为准。
2.4 服务周期：自合同签订之日起 30 日历天内出具评审报告初稿，经双方审核无误后 5
个工作日内出具盖章的正式报告。
2.5 质量要求：符合《中华人民共和国审计法》、《中华人民共和国审计法实施条例》、
《中华人民共和国国家审计准则》、《土地储备管理办法》（国土资规〔2017〕17 号）、《土地
收储资金财务管理办法》（财综〔2017〕8 号）、财政部《基本建设财务规则》、《财政投资评
审管理规定》、《财政投资项目评审操作规程（试行）》、《财政投资评审质量控制办法（试行）》、
《昆明市土地储备支出核算管理办法》和《昆明市土地储备管理办法》等相关法律法规和规
范性文件。
2.6 标段划分要求：本项目不划分标段。
3. 竞标人资格要求
3.1 竞标人应具备独立承担民事责任能力，具备法人或者其他组织的营业执照等证明文
件。
3.2 竞标人须具备《会计师事务所执业证书》或《会计师事务所分所执业证书》。
注：若为分支机构参与竞标的，须提供总公司针对本项目的授权书及承担分所执业责任
的承诺书。同一总公司（总所）只能授权一家分支机构（分所）参与竞标，若同一总公司（总
所）授权的分支机构（分所）有两家及以上，或总公司（总所）与分支机构（分所）同时参
与竞标的，均按无效标处理。
3.3 财务状况要求：竞标人提供近三年（2021 年至 2023 年）经第三方机构审计的审计
报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：新成立企业不满三年的须
提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利
润表），成立不足一年的无须提供】。
3.4 企业业绩要求：竞标人 2021 年至今承担过 2 项土地一级开发评审类似服务业绩。
（业绩证明材料需提供中标通知书或合同协议书等有效的证明材料，且证明材料能证明业绩
的工作内容。）
3.5 项目负责人：拟派往的项目负责人须具备有效的注册会计师证书。且 2021 年至今
承担过 1 项土地一级开发评审类似服务业绩。（业绩证明材料需提供中标通知书或合同协议
书等有效的证明材料，且证明材料能证明业绩的工作内容及项目负责人身份。）项目负责人
为竞标人本单位人员，需提供竞标人为其购买的社保证明。
3.6 信誉要求：竞标人当前没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、
破产状态阶段。没有处于规定的禁止市场准入的情形。
3.7 竞标人诚信承诺书：符合第五章竞标文件部资格审查部分格式的要求。
3.8 本次竞谈不接受联合体竞标。
4. 竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加竞争性谈判者，请于 2024 年 10 月 19 日 9：30 至 2024 年 10 月 25 日
17：00 时，联系北京求实工程管理有限公司赵工（联系电话：18388114869；邮箱：
694007859@qq.com）办理获取竞争性谈判文件的相关事宜。
4.2 获取竞争性谈判文件的方式：通过网络方式获取，获取竞争性谈判文件时发送企业
介绍信扫描件及获取人身份证（复印件加盖公章扫描件）至邮箱 694007859@qq.com。待开
标时递交纸质的企业介绍信（原件）及获取人身份证（复印件加盖公章）。
4.3 竞争性谈判文件每套售价人民币 600 元，售后不退。
5. 竞标文件的递交
5.1 竞标文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为 2024 年 10 月 28 日 15 时 30
分，地点为昆明市西山区日新中路润城第一大道 5 栋 12 层 1202 室北京求实工程管理有限公
司云南分公司会议室。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，采购人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）
上发布。
7. 联系方式
采 购 人：昆明昆嵩置业有限公司
地 址：昆明市盘龙区领东国际 16 楼
联 系 人：王建平
电 话：13529142117
代理机构：北京求实工程管理有限公司
地 址：昆明市西山区日新中路润城第一大道 5 栋 12 层 1202、1203 室
联 系 人：赵颖
电 话：18388238393（座机）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com