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项目	资格审查条件最低要求
资质等级	1.投标人必须具有独立法人资格，并持有工商行政主管部门核发的有效企业法人营业执照或事业单位等级管理机关颁发的事业单位法人证书。2.投标人必须具有自然资源主管部门颁发的乙级及以上测绘资质（专业包括界线与不动产测绘）。
项目	资格审查条件最低要求
企业业绩	近3 年（指合同签订时间为“2021年8月1日至投标文件递交截止日”）内，投标人成功独立完成过 1个“房屋不动产测绘或不动产登记代理”服务工作。
企业信誉	投标人存在下列不良状况或不良信用记录的单位，不得参加投标：（1）被省级及以上行政主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；（5）在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；（6）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年内有行贿犯罪行为；（7）法律法规规定的其他情形。
主要人员	项目负责人（1名）：具有测绘工程相关专业中级及以上技术职称。

2024 年阜新分公司不动产咨询代理服务公开招标项目招标
1. 招标条件
公告
本招标项目 2024 年阜新分公司不动产咨询代理服务公开招标项目 （以下简
称“本项目”），资金来源为自筹，本项目招标人为辽宁省高速公路运营管理有限责
任公司阜新分公司（以下简称“招标人”），招标代理为辽宁仁合项目管理有限公司
（以下简称“招标代理”）。本项目已具备招标条件，现对本项目进行国内公开招标，
并对投标人进行资格后审。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2024 年阜新分公司高速公路房屋不动产登记委托代理项目，主要包括阜新
分公司机关及下辖收费站、管理站、隧道变电所、站内综合用房、产权归属为阜
新分公司的交警办公楼等场所共计 14 处，38 个点位，预估面积为 16985.17 平米，
完成以上点位不动产产权证办理，具体内容详见咨询业务清单。
2.2 招标范围
咨询业务清单内的全部内容。
2.3 标段划分
本项目共划分为 1 个标段。
2.4 服务期限
自合同签订之日起至 2025 年 5 月 31 日。
2.5 服务地点
招标人指定地点。
2.6 其他：无
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人必须同时具备的资格要求详见下表：
项目
资质
等级
资格审查条件最低要求
1.投标人必须具有独立法人资格，并持有工商行政主管部门核发
的有效企业法人营业执照或事业单位等级管理机关颁发的事业单位法
人证书。
2.投标人必须具有自然资源主管部门颁发的乙级及以上测绘资质
（专业包括界线与不动产测绘）。
项目
企业
业绩
资格审查条件最低要求
近 3 年（指合同签订时间为“2021 年 8 月 1 日至投标文件递交截
止日”）内，投标人成功独立完成过 1 个“房屋不动产测绘或不动产登
记代理”服务工作。
投标人存在下列不良状况或不良信用记录的单位，不得参加投标：
（1）被省级及以上行政主管部门取消招标项目所在地的投标资格
且处于有效期内；
（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
企业
（4）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn
信誉
/）中被列入严重违法失信企业名单；
（5）在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）
中被列入失信被执行人名单；
（6）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年内有
行贿犯罪行为；
（7）法律法规规定的其他情形。
主要
人员
项目负责人（1 名）：具有测绘工程相关专业中级及以上技术职称。
3.2 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单
位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，
否则，相关投标均无效。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，请在辽宁省
交通建设投资集团电子招标采购平台（以下简称“辽宁交投电子招标采购平台”，
网址：http://zc.lnjttz.cn）进行注册登记。
4.2 完成注册登记后，请于 2024 年 8 月 28 日 00 时 00 分至 2024 年 9 月 2
日 23 时 59 分，（北京时间，下同），登录“辽宁交投电子招标采购平台”，按标
段分别下载招标文件（具体操作参见“辽宁交投电子招标采购平台”—帮助中心—
招标（采购）文件下载指南），招标文件下载不收取任何费用。
未按规定从“辽宁交投电子招标采购平台”下载招标文件的，招标人拒收其
投标文件。
5. 投标文件的递交及相关事宜
5.1 投标文件应为加密的投标文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时
间，下同）为 2024 年 9 月 18 日 9 时 00 分。
5.2 投标人应在投标文件递交截止时间前，登录“辽宁交投电子招标采购平
台”，明确所投标段，按所投标段分别递交加密的电子投标文件，投标文件需通
过 CA 数字证书上传（注：投标人上传所投标段的投标文件，应在招标文件下载
期间下载对应标段招标文件，否则所投标段投标文件将无法上传。）
投标人完成投标文件上传后，“辽宁交投电子招标采购平台”即时向投标人
发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未
完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人予以拒收。
5.3 投标文件应通过“辽宁交投投标文件编制工具”完成编制。编制工具及
操作流程详见门户（“辽宁交投电子招标采购平台”—帮助中心—工具下载/操作
手册）。
5.4 投标文件的制作、网上递交、开标等环节需要使用 CA 数字证书。CA 数
字证书办理流程详见门户（“辽宁交投电子招采平台”—帮助中心—CA 办理）。
5.5 投标人自行准备电子设备，并保证网络畅通，在规定的时间内进行投标
文件线上解密。
6. 评标办法
本项目评标办法采用综合评分法 ，评标标准和方法详见招标文件。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在《辽宁省交通建设投资集团有限责任公司网站》（https:
//www.lnjttz.cn）、《辽宁省交通建设投资集团电子招标采购平台》（http://zc.lnjttz.
cn）、《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）上发布。
8. 联系方式
招 标 人：辽宁省高速公路运营管理有限责任公司阜新分公司
地 址：辽宁省阜新市阜蒙县阜新镇巴斯营村
联 系 人：李静
电 话：0418-3696000
代理机构：辽宁仁合项目管理有限公司
地 址：沈阳市和平区丽岛路 46 号二层
联 系 人：陈家乐
电 话：024-83733803-81
电子邮件：1454146141@qq.com