项目名称

普洱市镇沅县职业中学高品质酒店运营项目

项目类型

R用地类项目 ￡非用地类项目

行业类别：住宿业

产业类别：文旅康养产业

项目概况

投资估算：约*****万元；资金筹集方式：企业自筹+政府专债资金。

建设内容：项目规划建设82间标准客房、2间套房，同时配备60个停车位，拟计划以合作方式引进酒店装修及运营企业，打造品质较高、主题突出、特色鲜明的酒店项目，进一步加快推进镇沅高品质酒店建设工作，预计年接待游客量为4.2万余人次，预计年营业收入1125万元，税收100万元。

项目选址：镇沅县恩乐镇（县城边）县职业中学校园内，占地约5亩，主体结构已经建设完成。建筑面积9150平方米。

项目优势

1.交通区位：镇沅县是普洱市北部交通枢纽，地处哀牢山与无量山之间，东靠新平，东南与墨江、宁洱相连，南邻景谷，西与临翔隔澜沧江相望，北接景东和双柏。本项目所在地可以通过墨临高速便捷到达，距离墨江120公里，距离临沧150公里。通过高速公路和火车，方便承接来自昆明、大理、丽江和临沧方向的游客。

2.民俗文化：镇沅县居住着彝族、哈尼族、拉祜族、汉族等21个民族。有神话、寓言、动植物等风物故事，有民间诗歌、传说、谚语、谜语等民间文学。独特而又浓郁的“苦聪文化”，民风民情全国闻名。民间传统体育项目、民间歌舞种类多，其中九甲镇的“杀戏”为目前国内稀少剧种。

3.产业基础：镇沅县高度重视旅游产业发展，打造了一批旅游景点和旅游线路，2023年全县旅游人次为267.76万人次，旅游总收入为******.12万元，同比增加10.9%。旅游业增长势头良好。

4.前期工作：通过申请政府专债项目，项目主体建设内容已基本完成。

5.市场前景：镇沅县拥有千家寨景区等知名品牌，但缺乏高品质酒店。县城酒店数量较少，房间定价主要集中在50至150元，超过200元的仅有2家。该酒店运营后可以有效弥补房价250元以上的市场空白。

要素保障

1.土地保障：镇沅县恩乐镇（县城边）县职业中学校园内，土地及原有附属设施为国有资产，产权清晰、无争议。

2.水电保障：非居民生活用水3.40元/立方米，县城区污水处理费非居民生活用水1.50元/立方米。电价实行阶梯电价，一般工商业及其他用电电费，不满1千伏为0.41元/千瓦时、1—10千伏为0.40元/千瓦时、35—110千伏以下为0.39元/千瓦时。

3.用工保障：劳动力市场人工价格每月3000元左右。

4.交通情况：该项目位于镇沅县城边，省道小景线、恩水路在县城交会，墨临高速，G215线，G323线在县内纵横交错，较为便捷地连通思茅、临沧、墨江等地，是大理——西双版纳黄金自驾游线路的必经之地。

联系方式

联系单位：镇沅县教育体育局

联系人：刘　伟

联系电话：0879—*******

项目配图