武汉中央文化区八期

1、项目简介：

武汉中央文化区位于武汉市核心地段，武昌区东湖和沙湖之间，地理位置相当于武汉市的几何中心。项目规划区域约1.8平方公里，总建筑面积340万平方米，是万达集团投资500亿元人民币，倾力打造的以文化旅游为核心、兼具商业、商务、居住功能为一体的城市中央文化旅游项目。

武汉中央文化区K2项目6#楼外立面装饰工程，采用全玻璃幕墙窗墙体系，招标范围建筑面积共计约为*****.79㎡,其中6#楼住宅建筑面积约为*****.43㎡,层高199.8m,层数为60层，标准层层高为3.3m；S9商铺建筑面积805.39㎡,层高13.8m，层数2层,S3商铺建筑面积510.97㎡，层高13.8，层数2层。

本次招标分为2个标段

（1）西单元标段与东单元标段沿9轴划分，南立面切至9轴玻璃的东侧边缘（面向南立面的右侧），北立面切至9轴玻璃西侧（面向北立面的右侧）；

（2）以立柱中线分界，分界处右侧标段施工本标段的埋板、龙骨、立柱与玻璃、铝板。分界处左侧标段施工本标段的埋板、龙骨、立柱、玻璃、玻璃压块、铝板、扣板、岩棉封堵、打胶收口；

（3）其中S9与K2-6-1单元为同一个标段、S3与K2-6-2单元同一个标段；

（4）未尽事宜由2个标段施工方协商并由甲方各部门确认后实施。

2、工期要求：

合同工期:自开工日起至工程完工日止，共计【810】个日历天(为绝对工期，包括法定节假日和交叉施工、配合施工的等待时间)。

开工日期:暂定 2024年 9月 30日

完工日期:暂定 2026年 12月 30日

整体工程竣工日期: 2027年 6 月 25 日

本工程具体开工日期以甲方发出的开工令（或通知）为准。如绝对施工工期与根据前述暂定开工完工日期计算的工期天数不一致的，以绝对施工工期天数为准。

具体要求详见后期合同《合同专用条款》第18.1条及《合同通用条款》第18条。

专业承包商明确，本合同所述施工工期为绝对工期，是专业承包商在充分考虑政府对施工的规定、合同及业主施工要求，以及经核实施工现场及施工环境后，而确保实现的工期。双方明确，除业主事先书面同意延期外，本合同所述施工工期不因任何原因予以延期。

3、付款条件：

承包商提交付款申请，经业主审核确认，提交业主审核。业主按审核金额向承包商付款。在业主向承包商付款前，承包商应按业主要求向业主提供相应数额的合法增值税专用发票；否则，业主有权顺延付款时间而无需承担任何违约责任。

（1）与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的5%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。同时根据预付款比例提供相应预付款保函，预付款保函为合同价款的5%，预付款保函有效期详见本合同附件。业主收到相应履约保函和预付款保函后，向专业承包商支付合同价款的10%，作为工程预付款（预付款在每笔进度款中按已完产值比例进行抵扣）；

（2）S3商铺整体外装工程完工后，向业主提交完成的工程进度价款支付申请，经业主验收合格后，业主支付至S3已完工程量价款的70%作为进度款；

（3）S9商铺整体外装工程完工后，向业主提交完成的工程进度价款支付申请，经业主验收合格后，业主支付至S9已完工程量价款的70%作为进度款；

（4）完成6#楼1-16层外装施工（除因塔吊、施工电梯、临时防护等影响无法施工部位外）向业主提交完成的工程进度价款支付申请，经业主验收合格后，业主支付至6#楼1-16层已完工程价款的70%作为进度款；

（5）完成6#楼17-37层外装施工（除因塔吊、施工电梯、临时防护等等影响无法施工部位外）向业主提交完成的工程进度价款支付申请，经业主验收合格后，业主支付至6#楼1-37已完工程价款的70%作为进度款；

（6）完成6#楼38-60层外装施工（除因塔吊、施工电梯、临时防护等等影响无法施工部位外）向业主提交完成的工程进度价款支付申请，经业主验收合格后，业主支付至6#楼1-60已完工程价款的70%作为进度款；

（7）工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的75%作为进度款；

（8）工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的80%作为进度款；

（9）整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

（10）保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代；

（11）防水工程进入保修期后满五年，专业承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，业主在扣除专业承包商的质量缺陷造成的索赔及雇佣其他施工单位修复费用后14个日历天内，无息支付剩余全部防水工程保修金（无息）或返还质量保函。

4、 拟入围资格：

为寻找优质供方，本次招标拟提升入围评审标准，公开征集潜在单位，并对报名单位往期履约进行考察调研，拟定入围标准如下：

(1) 成立年份：不少于2021年8月；

(2) 注册资金：注册资金大于等于2000万元人民币；

(3) 平均年营业额：近3年平均年营业额大于等于*****万元（上传近三年财务报表）；

(4) 企业资质证明：具备：建筑幕墙工程专业承包壹级、建筑幕墙工程设计专项甲级，上传；

(5) 类似项目经验：“近三年内作为独立中标人成功和实质上完成了的至少3个在2000万以上的150米以上超高层外装工程合同（住宅类、全玻璃幕墙业绩优先）； ①提供上述至少3个项目竣工实际照片，体现作品效果 ②其中至少有1个公司注册地以外项目业绩，上传；

(6) 可派往评审人项目的项目经理："具备国家注册一级建造师，不少于4人。且同时具备以下条件： ①管理过不少于3个销售物业外装工程 ②具有五年以上的从业经历； ③其中至少有1个项目任职为项目经理。 上传；

(7) 财务报表：递交过去3年的经第三方审计的财务报告 ，上传；

(8) 履约情况：是否满足如下情况：在递交申请文件前3年内争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼。 上传。

5、其他

本工程投标保证金为人民币伍拾万整(RMB 500,000.00)，转账形式。账户信息如下：

户名：武汉楚河汉街文化旅游投资有限公司

帐号：575 565 616 004

开户行：中国银行武汉徐东支行

6 位行号：******

12 位行号：104*****4162

投标保证金备注名称：武汉中央文化区八期6#楼外装工程施工合同

未中标的投标人的投标保函，在不存在扣罚事由的前提下，招标人将会在中标通知书发出后30个日历天内无息返还，投标有效期延长则退还日期顺延；中标单位在按要求签署合同和提供履约担保后，该投标保函将无息返还。若投标人未能按要求提交投标保证金，将被视为不响应招标文件，招标人有权拒绝接纳其投标文件。

此次招标过程中甲方授权的联系人：夏星，联系电话：188*****910，联系地址：武汉市武昌区烟霞路万达尊A座22楼。

我方承诺本次招标采购过程中如有以下行为：

a、不按时领取招标文件；

b、在领取招标文件后，不投标；

c、投标时不按招标文件要求递交投标保证金或银行保函。

则我方自即日起两年之内自动不参加万达集团范围内的招标活动。

2024-08-26 12:00:00

联系人：夏星 联系电话：188*****910

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