本招标项目 綦江区下北街片区城市更新及老旧小区改造项目、綦江区下关王片区城市更新及老旧小区改造项目、綦江区文昌宫片区城市更新及老旧小区改造项目已由 重庆市綦江区发展和改革委员会以綦发改投（2024）79号、綦发改投（2024）80号、綦发改（2024）81号批准建设，项目业主为 重庆市綦江区城市建设投资有限公司、重庆市綦江区众城智慧园区管理服务有限公司，建设资金来自 业主自筹及银行贷款，项目出资比例为100%，招标人为 重庆市綦江区城市建设投资有限公司、重庆市綦江区众城智慧园区管理服务有限公司 。项目已具备招标条件，现对该工程的监理进行公开招标。

2.1 建设地点： 重庆市綦江区古南街道

2.2 项目概况与建设规模：

下北街片区:涉及保留建筑修缮*****㎡、老旧小区一般改造*****㎡、停车场改造5251㎡、防水挡板*****㎡、环境绿化*****㎡、改造道路*****m、市政广告牌275组、交通通畅改造及管网建设4128m、边坡治理1376m、河道疏浚 *******㎡，以及对应的外立面提升改造、土石方、土建改造、废物清运、装修工程、电气改造、管网改造、公共照明、外立面灯光、智能化改造、海绵城市、城门楼等配套改造等内容，项目总投资*****.46万元，其中建安费*****.64 万元。

下关王片区:涉及立面改造*****㎡、装饰装修及设备安装*****㎡、堤岸整治*****㎡、防洪堤1100㎡、绿化整治提升*****㎡、道理改造9005m、广告牌226组、交通通畅改造及管网建设3232m、边坡治理808m、停车位整治280个、配建充电桩200个，以及对应的土石方、土建改造、废物清运、电气改造、管网改造、公共照明、外立面灯光、智能化改造、海绵城市、配套改造等内容，项目总投资*****.09万元，其中建安费*****.43 万元。

文昌宫片区:涉及老旧商业改停车场7976㎡、老旧商业提质*****.34㎡、其它建筑改造18.4㎡、人才公寓改造*****.86㎡，以及对应的外立面提升改造、土石方、土建改造、废物清运、装修工程、电气改造、管网改造、公共照明、外立面灯光、智能化改造、海绵城市、人行连廊等配套改造等内容，项目总投资8289.64万元，其中建安费7020.56万元。

2.3 本次招标项目建筑安装工程费估算金额：*****.63万元

本次招标项目监理合同估算金额：150万元

2.4 招标范围： 按照现行监理规范要求，完成本项目施工准备阶段、施工阶段的所有工作内容和工程缺陷责任期内工程维修的全过程监理，并按有关规定完成工程验收、工程结算、配合工程审计等应由监理完成的相应工作内容。包括但不限于：对施工阶段的“三控制、两管理、一协 调”并履行建设工程安全生产管理的法定职责，即造价控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管 理和现场组织协调等工作内容，同时还要根据法律、法规、建设工程强制性标准，履行建设工程安全生 产管理的法定监理职责。

2.5 监理服务期要求：从监理合同签订之日起至缺陷责任期满止，其中：计划施工工期：730日历天，缺陷责任期：24个月。

2.6 标段划分： /

2.7 其他：/

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备以下资质条件之一

①建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质；

?②建设行政主管部门颁发的 房屋建筑工程监理甲级及以上资质；

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 ?本次招标不接受联合体投标。