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新闻路卢家营新村一号国有建设用地使用权价值评估项目竞争性谈判公告
(招标编号：建（采）20241043)
项目所在地区：云南省，昆明市
一、招标条件
本新闻路卢家营新村一号国有建设用地使用权价值评估己由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为自筹资金8万元，招标人为昆明国有资产管理有限
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：8万元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)国有建设用地使用权价值评估：
三、投标人资格要求
(001国有建设用地使用权价值评估)的投标人资格能力要求：3.1主体资格：具
备经工商行政管理部门登记注册的营业执照，具有独立法人资格和独立承担民
事责任能力的单位：
3.2专业资质：具有国家相关行业主管部门领发的资产评估和土地评估资质备案
证书：
3.3信誉要求：具有良好的商业信誉，近三年内(2021年至今)无因竞谈人违约
或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录：竞谈人没有处
于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无被禁止市场准入情形。不得在“
信用中国”网站(wmw.creditchina..gov.cn
)查询结果有被列入失信被执行人名单的记录（需提供网页查询截图）：
3.4财务要求：财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态，提供2021
2023年中任意一年经第三方审计的审计报告和财务报表，财务报表包括但不限
于利润表、资产负债表、现金流量表等。新成立企业不满三年的须提供成立至
今的财务报表（财务报表包括但不限于利润表、资产负债表、现金流量表等】
3.5业锁要求：近三年内(2021年至今)具有资产评估类业绩（或土地评估业绩
)至少1项（提供中标通知书或合同协议或业主证明等相关证明材料）：
3.6人员要求：
3.6.1项目负责人：具备注册资产评估师或土地估价师证书，且以项目负责人身
份完成过类似项目业绩至少1项（提供中标通知书或合同协议或业主证明等相关
证明材料)：
3.6.2项目团队：项目团队成员不少于3名，其中注册资产评估师或土地估价师
不少于2名（含项目负责人）。以上人员必须与谈判申请人建立合法的劳动用工
郎
关系：
3.?其它要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同谈判申
请人，不得参加同一合同项下的项目采购活动：
3.8本项目不接受联合体竞标：
3.9资格审查方式：资格后审，审查方式为合格制。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月22日09时00分到2024年10月28日17时00分
获取方式：现场报名或邮件报名
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月31日10时00分
递交方式：昆明市拓东路15号昆铁得胜大厦B栋1203号会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月31日10时00分
开标地点：昆明市拓东路15号昆铁得胜大厦栋1203号会议室
七、其他
重要提示
新闻路卢家营新村一号国有建设用地使用权价值评估项目
的潜在谈判申请人应在昆明市拓东路15号昆铁得胜大厦B栋1203号
获取采购文件，并于2024年10月31日10点00分（北京时间）前提交响应文件。
1.采购条件
新闻路卢家营新村一号国有建设用地使用权价值评估项目的采购人为昆明国有
资产管理有限公司，现已具备招标采购条件。根据《昆明国资公司采购行为管
理办法》、《昆明国资公司中介选聘管理办法》和《关于规范监管企业选聘中
介机构有关事项的通知》（昆国资发[2020]113号）文件精神，采用竞争性谈判
方式确定本项目的成交人。现特邀请符合相关条件的谈判申请人参加谈判，
2、项目概况、采购范围和相关要求
2.1项目编号：建（采）20241043
2.2项目名称：新闻路卢家营新村一号国有建设用地使用权价值评估
2.3采购方式：竞争性谈判
2.4项目最高限价：8万元(1、资产评估报告收费不超过国家发改委、财政部关
于《资产评估收费管理办法》的通知（发改价格【2009】2914）中计件收费标
准（低限）的70%，评估报告收费不超过5万元。2、土地估价报告收费不超过国
家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知（计价格【1994】2017
号)中收费标准都70%，估价报告收费不超过3万元)。
2.5资金情况：自筹100%，已落实。
2.6采购范围（服务内容）：评估范围为新闻路卢家营新村一号国有建设用地使
用权价值评估，不包含地上建（构）筑物，须同时出具资产评估报告与土地估
价报告。
注：1)具体服务内容和要求详见竞争性谈判文件第六章项目需求：2)本项目
为
不分标段，谈判申请人须对项目内容进行整体竞标，不可缺项、漏项，否则响
应文件将按无效处理。
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2.7服务期限：自签订评估委托合同起15天（日历天）以内完成
2.8项目实施地点：采购人指定地点。
2.9质量要求：符合评估技术规范标准（详见竞争性谈判文件第六章项目需求）
3、获取采购文件
3.1时间：2024年10月22日9：00至2024年10月28日17：00，每天上午09时00分至1
2时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，法定节假日除外）：
3.2地点：昆明市拓东路15号昆铁得胜大厦B栋1203号：
3.3方式：现场报名或邮件报名。现场报名需持企业营业执照副本和专业资格证
书复印件、法定代表人身份证明书（法人亲自购买）或法定代表人授权书（授
权代理人购买)和经办人身份证复印件（以上材料需加盖公章）。以上资料不
齐全者，不接受报名。网上报名需将上材料扫描件、《项目报名登记表》（附
表1)和报名费缴款凭证（报名单位名称应与缴款单位名称一致）发送至220080
68498q4.c0m后，联系采购代理机构确认报名：
3.4售价：600.00元/份，售后不退。
秀
4、响应文件递交
4.1响应文件递交截止时间：2024年10月31日10点00分（北京时间）：
4.2响应文件递交地点：昆明市拓东路15号昆铁得胜大厦B栋1203号会议室。
5、竞争性谈判采购会
5.1会议开始时间：2024年10月31日10点00分（北京时间）：
5.2会议地点：昆明市拓东路15号昆铁得胜大厦B栋1203号会议室。
6、公告发布媒体和公告期限
6.1本项目采购信息发布媒体为中国招标投标公共服务平台(http:/,cebpu
bservice.com/)和昆明国有资产管理有限公司网站(http:/mw.kmguozi.com
)。采购方（采购人和采购代理机构）对其他网站或媒体转载的公告及公告内
标秀
容不承担任何责任。谈判申请人在提交谈判响应文件前务必认真阅读本项目竞
争性谈判文件的全部内容，内容如有变更、补充等，将以公告或其它书面形式
(
发布。
6.2公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。
7、其他补充事宜
7.1报名交费账户：
开户名：云南建盛瑞达招标有限公司
开户银行：中国建设银行昆明佳华广场支行
银行账户：53001895436051001787
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明国有资产管理有限公司纪检监察室。
九、联系方式
招标人：昆明国有资产管理有限公司
地址：云南省昆明市西山区东寺街东陆大厦四楼
联系人：周先生
电话：0871-64107946
电子邮件：/
招标代理机构：云南建盛瑞达招标有限公司
地址：昆明市拓东路15号昆铁得胜大厦B栋1203、1204号
联系人：郁丽李发弹殷岷
电话：0871-65372268、661023
电子邮件：22008068490q4.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目分
(签名)
招标人或其招标代理机
附表1：
项目报名登记表
项目名称：新闻路卢家营新村一号国有建设用地使用权价值评估
项目编号：建（采）20241043
单位名称
联系地址
联系人
联系电话
电子邮件
多
1、企业营业执照副本和专业资格证书复印件
备注
2、法定代表人身份证明书原件。
3、法定代表人授权书原件（授权代理人购买
报名资料清单
)；
4、经办人身份证原件和复印件。
说明：1)以上资料都需加盖公章；2)授权代
理人办理时需提供以上所有资料；法定代表人
办理时不需提供第3项资料。
采购文件
口面售口邮寄
付款方式
口现金
口银行转账
获取方式
口电子邮件
口其它：
资料名称
经办人签名
竞争性谈判文件
获取资料情况
2024年月日