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标的名称	简要技术要求	实施周期	实施地点
长安街新华保险大厦物业委托服务采购项目	采购产品及相关服务主要包括：（1）新华保险大厦公共物业管理服务；（2）特需物业管理服务：会务服务、邮件分拣、工程保驾服务、工程维修、职工之家、保洁及绿植租摆服务、咖啡机零食柜管理、库房管理、财务管理等。详见第四章技术需求书。	委托服务期为5年，即自2025年1月1日至2029年12月31日。	招标人指定地点

新华人寿保险股份有限公司长安街新华保险大厦物业委托服务采购项目-公开招标公告
(招标编号：2440STC64091)
招标项目所在地区：北京市
一、招标条件
本新华人寿保险股份有限公司长安街新华保险大厦物业委托服务采购项目（招标项目编号：
2440STC64091），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为新华人寿保
险股份有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：/ 。
招标内容与范围：/
本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：
001 第1包
三、投标人资格要求
001 第1包：
（1）在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，合法运作并独立
于招标人和招标代理机构；
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；
（3）截至投标文件递交截止时间，投标人未被列入失信被执行人名单、税收违法黑名单、政府采购
严重违法失信行为记录名单；
（4）参加此项目投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经
营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；
（5）投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（6）投标人应提供1个2021年1月1日至开标日以来（以合同签订时间为准）的同等规模（须满足建
筑高度≥80米或建筑面积≥7万平方米的写字楼项目）物业管理案例，须提供合同关键页复印件（包含但不
限于合同首页、合同标的页、签署日期页及盖章页，且应提供《不动产权证》或其他可证明建筑高度、建
筑面积的证明材料）；
（7）本项目不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024年10月21日09时00分00秒---2024年10月28日17时00分00秒
获取方法：①注册登录：请投标人在中钢招标有限责任公司官网（
http://tendering.sinosteel.com）“投标人登录”栏目办理手续。未注册的投标人请先免费注册，电子平
台将协助对注册信息进行一致性复核。投标人注册时填写的“申报人姓名、申报人手机号码”，应是本项
目的联系人，在需要通知有关项目信息时，招标公司将依据投标人注册时填写的上述联系方式与投标人取
得联系。投标人参与不同项目的经办人可在平台注册多个不同账户。②文件获取：请投标人凭注册的手机
号码、密码登录，获取并下载电子文件。投标人应充分考虑平台注册、资料上传、平台复核、网上支付等
流程所需的时间，务必在获取文件截止时间前完成所有手续，否则将无法保证获取招标文件。纸质文件可
与本项目联系人确定领取方式。③招标文件售价：人民币800元/包（含平台使用费），招标文件售后不退
。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月07日09时30分00秒
递交方法：中钢国际广场【21】层会议室（北京市海淀区海淀大街8号）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月07日09时30分00秒
开标地点及方式：中钢国际广场【21】层会议室（北京市海淀区海淀大街8号）纸质文件递交
七、其他公告内容
一、项目概况
标的名称
简要技术要求
实施周期
实施地点
采购产品及相关服务主要包括：
（1）新华保险大厦公共物业管理服务；
长安街新华
（2）特需物业管理服务：会务服务、邮
保险大厦物业委
件分拣、工程保驾服务、工程维修、职工之家
托服务采购项目
、保洁及绿植租摆服务、咖啡机零食柜管理、
库房管理、财务管理等。详见第四章技术需求
书。
委托服务期为
5年，即自2025年
1月1日至2029年
12月31日。
注：投标人必须针对本项目所有内容进行投标，不允许拆分投标。
二、其他补充事宜
招标人指定地点
（1）本项目的招标公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://cebpubservice.com）上发布。
（2）项目联系方式：
①中钢招标有限责任公司官网免费注册、获取招标文件及保证金汇款账户：010-86397110；
②购买文件、保证金缴款、发票咨询：薛茗，010-62688376；
③项目问询：朱程、邱羽翰、刘姗姗、尹皓 010-62686516、zhucheng@sstc20.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：新华人寿保险股份有限公司
地址：北京市朝阳区建国门外大街甲12号新华保险大厦
联系人：高老师
电话：010-85210633
电子邮件：/
招标代理机构：中钢招标有限责任公司
地址：北京市海淀区海淀大街8号中钢国际广场16层
联系人：朱程、邱羽翰、刘姗姗、尹皓
电话：联系方式详见招标公告其他补充事宜
电子邮件：zhucheng@sstc20.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）
招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com