上海高地物业管理服务有限公司天津分公司/壹号湾项目/秩序维护外包服务
招标公告
我司将在近期组织北方区域-天津片区-壹号湾-秩序外包招标工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：天津复地壹号湾
2、工程地点：天津市滨海新区于家堡高铁站东复地壹号湾物业服务中心
3、项目简介：项目名称：复地壹号湾
项目位置：天津市滨海新区于家堡高铁站东复地壹号湾
总建面积：
******.07㎡
项目户数：；1092户，商业户数102户
合作方式：复地内盘项目
管理方式：高地独立运行管理，根据项目工作需要，每日需合同约定在岗22人（含周末、节假日），岗位包括驻场队长（驻场负责人0.5岗）、领班（0.5岗）、门岗（2岗）、巡逻岗（2岗）、消监控岗（4岗）、车场岗（2岗），其中领班、门岗、巡逻岗、消监控岗、车场岗岗位要求工作时间为24小时，消控岗为双人值班需持有中级以上证件，以上岗位按照所指定区域从事秩序维护工作。
4、招标范围：北方区域-天津片区-壹号湾项目日常秩序外包服务
5、标段划分及中标原则；1、本次招标划分为一个标段：
2、遵循技术标合格的情况下不含税最低的中标原则
6、工期要求： 2025.1.1-2025.12.31（具体时间以甲方通知为准）
7、付款方式：甲方根据乙方当月出勤人数核算后进行压六付一付款（半年）
8、投标保证金：2万元万元，收款人信息（名称：上海高地物业管理有限公司天津分公司、开户行：中国银行股份有限公司天津河西支行及账号：
271*****2360）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2024年10月21日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：具备保安服务许可证；
2、注册资本金要求：壹仟万-贰仟万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：3-5年内具备同类业态项目不少于3份业绩合同；
4、项目经理：中标后可以立即安排人员驻场项目，全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：具有同等业态管理相关经验，熟悉物业各项工作流程，具备妥善处理客诉经验，具备组织员工安全业务培训和专业素质提升的工作能力，同等秩序外包岗位经理经验不低于3年；；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额/%税率发票。
10、其他特别要求；
接受小规模纳税人及一般纳税人企业投标
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：投标人独立承接过住宅类型，建筑面积不低于20万平米的项目。政府系统可查验投标人备案的业绩，业绩的时效从合同签署之日起算
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2024年10月31日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：壹号湾项目
联系人：张振欣
联系电话：
138*****060 邮箱地址：zhangzhenxin1.s1@foyolife.com.cn
办公地点：天津市滨海新区于家堡高铁站东复地壹号湾物业服务中心
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
********** 投诉电话：021-
******** 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：5198@fosun.com
