选聘滇池旅游黄金岸线东沿线重点商业物业整合项目一期（中铁山海春风商业楼）资产评估单位

竞争性谈判公告

项目编号：KCFW-2024-*****

1、谈判条件

选聘滇池旅游黄金岸线东沿线重点商业物业整合项目一期（中铁山海春风商业楼）资产评估单位已具备招标条件，采购人为昆明市文旅集团有限责任公司，招标代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。现对该项目进行招标，以竞争性谈判的方式择优选定本项目的服务单位。

2、项目概况与采购范围

2.1项目名称：选聘滇池旅游黄金岸线东沿线重点商业物业整合项目一期（中铁山海春风商业楼）资产评估单位项目。

2.2项目概况：中铁山海春风商业楼，项目位于昆明市西山区草海东岸KCXS2017-24-A-11、13号地块，其中商业性物业资产20套，建筑面积合计952.61平方米。

2.3服务内容：按照国家法律、法规以及资产评估准则，运用科学方法，结合当下市场行情对资产价值进行分析评定、估算，满足昆明文旅集团内部上会决策相关要求、有权监管单位对昆明文旅集团上报该项目投资相关的报件要求及项目融资所需报批要件要求。

2.4服务地点：昆明市文旅集团有限责任公司指定地点。

2.4服务期限：符合采购人要求。

2.5质量标准：符合国家及现行相关标准和规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。

2.6项目控制价：*****.00元。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

2.8资格审查方式：本项目资格审查方式为资格后审。

3、竞标单位资格要求

3.1具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

3.2供应商应具备资产评估资质并通过行政主管部门备案。

3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）。

3.4项目负责人：项目负责人须具备注册资产评估师资格证书。

3.5财务要求：供应商提供2021-2023年的财务报表或审计报告，新成立企业不满一年的，须提供开户银行出具的资信证明或资金存款证明。

3.6信誉要求：供应商近三年（2021年1月1日至今）无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；供应商在经营活动中没有重大违法记录，供应商没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。供应商未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入严重失信主体名单查询、失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单。

3.7本项目不接受联合体。

4、获取竞争性谈判文件

4.1时间：2024年10月22日至2024年10月28日，每天00时00分至23时59分59秒（北京时间，法定节假日除外）。

4.2地点：登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.ygzdztb.com），凭企业帐号在阳光臻达电子招投标交易平台获取电子采购文件及其它资料。未在阳光臻达电子招投标交易平台注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业帐号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取电子采购文件及其它资料，此为获取采购文件的唯一途径，不接受有意参加的潜在供应商现场获取采购文件及其它资料。

4.3方式：网上获取。

4.4售价：竞争性谈判文件每套售价人民币200.00元，售后不退。

4.5采购人不提供邮购竞争性谈判文件服务。

4.6未按谈判公告规定时间及地点获取竞争性谈判文件的不得参与本项目谈判。

4.7其他补充事宜：（1）本项目获取电子采购文件及其它资料须在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.ygzdztb.com）进行操作完成，不接受有意参加的潜在供应商现场获取采购文件及其它资料。

（2）凡有意参加本项目的潜在供应商，未在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.ygzdztb.com）注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业帐号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取电子采购文件及其它资料，此为获取采购文件的唯一途径。阳光臻达电子招投标交易平台已提供线上注册企业帐号的业务（操作流程：供应商进入阳光臻达电子招投标交易平台网站→选择“投标方入口”→点“立即注册”后按要求进行操作），供应商可通过电话：400-883-9300进行业务咨询及注册企业帐号等业务（注册企业帐号为免费服务）。

技术操作咨询：上海思佩弛科技有限公司 服务热线：400-883-9300

5、响应文件的递交

5.1提交响应文件截止时间：2024年10月30日14时00分（北京时间）。

5.2地点：昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层会议室）。

5.3逾期送达或者未送达指定地点的，或不符合规定的响应文件，采购人将不予受理。

5.4本项目的谈判活动将于上述递交谈判截止的同一时间同一地点进行，供应商的法定代表人或其委托代理人应准时参加。

6、发布公告的媒介

发布公告的媒介：本公告在“元博网采购与招标网”（原“”）以及“中国招标投标公共服务平台”、阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.ygzdztb.com）上同时发布，采购人和招标代理公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7. 联系方式

采购人名称：昆明市文旅集团有限责任公司

采购人地址：昆明市北市区霖雨桥146-148号昆明公交集团6楼

联 系 人：张老师

电 话：0871-********

采购代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地 址：昆明市盘龙区世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

邮 编：******

联 系 人：浦艺晴（137*****693）、李俊、胡琛、张昊然

电 话：0871-********

传 真：0871-********