项目概况

万达天玺小区物业管理服务单位入围项目招标项目的潜在供应商应在辽宁百诚建设工程咨询服务有限公司（辽宁省铁岭市凡河新区水木华园东区南门B25-6门市）获取招标文件，并于2024年11月11日09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：LNBC2024-******

项目名称：万达天玺小区物业管理服务单位入围项目

最高限价：3.26㎡/元（单价）

采购需求：物业管理服务（具体详见采购文件第三章），本次招标入围供应商家数为3家，报名家数必须大于3家，报名家数小于等于3家此项目作流标处理，重新招标。

框架协议期限：合同期为3年(具体以供需双方签订合同中内容为准)

需落实的政府采购政策内容：落实政策为促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策。

本项目不接受联合体投标。

二、供应商的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：
（1）投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利且没有被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）企业财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（5）企业信誉要求：投标人近三年内未被列入“中国执行信息公开网”网站（www.zxgk.court.gov.cn）中“失信被执行人(法人或其他组织)名单”；未被列入“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中“严重违法失信名单（黑名单）”；

（6）投标人近三年内没有处于行政主管部门确认的禁止投标的范围和处罚期间内；近三年没有有关部门认定的串通投标和弄虚作假骗取中标的行为，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

（7）投标人禁止挂靠或将本项目物业管理事项整体外包、转包给他人，分包部分业务需经业委会同意；

三、获取招标文件

时间：2024年10月22日至2024年10月28日，每天上午8：30至11：30，下午13：00至16：30（北京时间，法定节假日除外）

地点：辽宁省铁岭市凡河新区水木华园东区南门B25-6门市

方式：现场领取

售价：500元/套

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2024年11月11日09点30分（北京时间）

地点：辽宁省铁岭市凡河新区水木华园东区南门B25-6门市

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

七、其他补充事宜

投标单位报名时需提供营业执照副本（三证合一）；法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书原件（自然人作为响应主体时不需提供）；授权委托书原件（法定代表人、非法人组织负责人、自然人本人购买采购文件的无需提供）的复印件；

注：上述材料需携带原件及复印件加盖公章；

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：万达天玺小区业主委员会

联系人：何江

电 话：180*****060、189*****444

2.采购代理机构信息

名称：辽宁百诚建设工程咨询服务有限公司

地址：辽宁省铁岭市凡河新区水木华园东区南门B25-6门市

联系方式：024-********

邮箱地址：*********@qq.com

开户行：铁岭银行红旗支行

账户名称：辽宁百诚建设工程咨询服务有限公司

账号：710*****0011801

3.项目联系方式

项目联系人：梁女士

电　话：024-********