泗洪县荷园小区建设工程总承包(EPC)

公平竞争审查公开征求意见公告

泗洪县荷园小区建设工程总承包(EPC) 已经洪行审投资发（2023）11号批准建设，招标人:泗洪县城市建设投资经营集团有限公司，建设资金来源为自筹，现已落实。项目已具备招标条件，即将进行公开招标，现对项目公平竞争审查情况公开征求潜在投标人的意见或建议。

一、发包方案

1、招标条件：满足招标必要条件，建设标准、建设规模及设计任务书等已完成，资金来源已落实。

2、招标范围：施工图设计包括建筑设计、结构设计、室外附属、给排水设计、电气设计、建筑智能化设计、消防设计、人防设计、防雷设计、暖通设计、空调通风系统设计、亮化照明设计、高低压配电设计（室内）、电源点至配电房设计、机动车及非机动车智能充电系统设计、停车管理系统设计（包含车辆引导、标识标线）、幼儿园精装修设计、售楼处精装修设计、市政配套、绿化、道路、海绵城市、管网设计、满足主管部门综合验收需要的监控联网验收等本项目全部设计工作。

工程施工包含上述设计图纸范围内指定实施的所有内容，包括如下内容：土石方、桩基、建筑、基坑支护围护、结构、装修（含精装）、室外雨污水管道、附属景观绿化、暖通系统、通风系统、弱电智能化；各专项图纸范围内洞口预留及封堵、桥架（含强、弱电）、消防系统（含室外消防）、门窗工程、外立面、幕墙工程、亮化照明、雨棚工程、防雷、设备房装修、机电抗震设施、电梯、功能室水电、非机动车智能充电系统、停车管理系统（包含地上、地下、楼栋、车辆引导等标识标牌标线）；建筑给排水（不包含入户水表及阀门采购、安装）、给水增压泵房(不含给水加压泵房设备、泵房内配电柜及电缆采购安装)；建筑电气（其中不含计量箱及上端头进线电缆，母线、母线到计量箱上端进线电缆采购及安装）。

备注：不含燃气、室外自来水、室外高低压供配电设计及施工费用。

材料设备采购：本项目设计范围内的材料设备供货（包含安装与调试）。

3、标段划分：共分为1个标段，标段划分科学合理，未存在肢解招标，规避或部分规避招标。

二、标前市场调查

1、通过咨询方式选择5个具有代表性的调查对象开展需求调查，了解相关产业发展、市场供给、同类招标项目历史中标信息，以及其他相关情况。

2、推荐品牌情况：施工项目拟采用推荐品牌，技术参数与实际使用需求（功能和质量要求）符合，设置的实质性技术参数未指向特定的专利、品牌或技术路线，所推荐的品牌不少于3个，具体详见附件（设计任务书）。

三、招标文件

1、投标人施工资质：具备建筑工程施工总承包一级及以上资质；且在投标文件递交截止时间当日，登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，该资质动态监管结果不处于不合格状态。

2、投标人设计资质：具备工程设计综合资质或建筑行业甲级设计资质或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。

3、投标人拟派总承包项目经理资格具备下列条件之一：

(1) 具有一级注册建筑师资格；

(2) 具有建筑工程专业一级注册建造师资格，并同时具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B类证）；

4、本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。

5、工程总承包项目经理业绩（满足下列条件之一即可）：

（1）工程总承包业绩要求：拟派工程总承包项目经理自 2021年 1 月 1 日（以竣工验收时间为准）以来承担过单项合同额不低于4.4亿元且单项合同总建筑面积不低于13万平方米的房屋建筑工程工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。

（2）工程施工业绩要求：工程总承包项目经理自 2021 年 1 月 1 日（以竣工验收时间为准）以来承担过单项合同额不低于4.4亿元且单项合同总建筑面积不低于13万平方米的房屋建筑工程施工业绩，且担任施工项目负责人。

（3）工程设计业绩要求：工程总承包项目经理自 2021 年 1 月 1 日（以竣工验收时间为准）以来承担过单项合同总建筑面积不低于13万平方米的房屋建筑工程设计业绩，且担任设计项目负责人。

6、投标人业绩（满足下列条件之一即可；如联合体参与投标的，则以牵头人业绩为准）：

（1）工程总承包业绩：投标人自 2021 年 1 月 1 日（以竣工验收时间为准）以来承担过单项合同额不低于4.4亿元且单项合同总建筑面积不低于13万平方米的房屋建筑工程总承包业绩。

（2）工程施工业绩：投标人自 2021 年 1 月 1 日（以竣工验收时间为准）以来承担过单项合同额不低于4.4亿元且单项合同总建筑面积不低于13万平方米的房屋建筑工程施工业绩。

（3）工程设计业绩：投标人自 2021 年 1 月 1 日（以竣工验收时间为准）以来承担过单项合同总建筑面积不低于13万平方米的房屋建筑工程设计业绩。

7、本工程采用评标方法：综合评估法（评定分离，两阶段评标）。

8、付款方式：按工程进度分期付款，承包合同签订后付合同价款的10%预付款（支付预付款同时承包人须向发包人提供同比例银行保函、保证保险或保证担保），完成施工总工程量的50%付至合同价款的40%，完成施工总工程量的70%付至合同价款的56%，整体工程竣工验收合格后付至合同价款的 80%，工程结算审计结束后付至审定价款的 97%，余款待缺陷责任期满且无质量问题后付清（无息）。

9、其他内容详见招标文件征求意见稿。

四、公平竞争审查结论

发包方案、标前市场调查、招标文件符合招标投标法律法规及政策性文件，资质等投标人资格条件要求和评标标准符合项目具体特点和满足实际需要，未设置不合理条件排斥或限制潜在投标人，竞争充分。

五、相关要求

1、请各潜在投标人于2024年10月25日17时30分前通过投标人业务管理系统或以下电子邮箱方式反馈意见或建议。

招标人邮箱：*********@qq.com

或招标代理邮箱：*********@qq.com

监管部门邮箱：ggzyjyzxfgk@163.com

2、建议书应包括下列主要内容，并加盖单位公章：

（一）建议人单位名称、地址、邮政编码；

（二）建议项目的具体事实、理由、相关证据材料，以及明确的请求；

（三）联系人和联系电话；

（四）提起建议的日期。

六、联系方式

招标人：泗洪县城市建设投资经营集团有限公司

地址：泗洪县教育广场

联系人及联系电话：胡立华 180*****525

招标代理机构：泗洪县城投建设工程咨询有限责任公司

地址：泗洪县教育广场

联系人及联系电话：赵文娟 130*****528