1、招 标 人：泸州华润置地商业管理有限公司

2、招标名称：泸州万象汇2016-2017年年度有害生物防制服务项目

3、项目地址：泸州万象汇

4、招标内容：

4.1 招标范围：

泸州万象汇有害生物防制服务

4.2 服务区域范围（包括但不限于）：

外场排水沟、污水井、化粪池、绿化带、垃圾房、建筑垃圾堆放点、卫生间、公区走廊及通道、消防楼梯、工程机房、租户员工餐厅、消控中心、POS机房、物业用房、商管办公区等

注：如万象汇租户提出消杀服务需求，乙方需按照不高于本合同的价格为租户提供服务，同时由乙方和租户另签署相关协议。

4.3 消杀范围指标数据

5、合同期、作业时间及人员要求

5.1 合同期：

合同期为1年，具体期限以合同签订时间为准。

5.2 作业频率

（1）、B2F生活垃圾房

3月至8月：每周2次灭蚊蝇、灭鼠、灭蟑螂等及其他飞虫

其他月份 ：每周1次灭蚊蝇、灭鼠、灭蟑螂等及其他飞虫

（2）、物业用房（物业管理处办公室、物业服务中心、安管值班室、工程值班室等）

每周1次（周末作业）灭蚊蝇、蟑螂及其他飞虫爬虫

（3）、卫生间

3月至8月：每周2次灭蚊蝇、灭鼠、灭蟑螂等及其他飞虫

其他月份 ：每周1次灭蚊蝇、灭鼠、灭蟑螂等及其他飞虫

（4）、消控中心、POS机房、其他工程机房等

每周1次灭鼠、灭蟑螂等及其他飞虫；

（5）、外场排水沟、化粪池、污水井、管道井、

每周1次灭鼠、灭蚊蝇

（6）、建筑垃圾堆放点

每周1次灭蚊蝇、灭蟑螂等及其他飞虫；

（7）、后场消防通道、 消防楼道

每周1次灭蚊蝇, 灭蟑螂等及其他飞虫；

（8）、外围绿化

每周1次灭蚊蝇、灭蟑螂、灭老鼠等及其他飞虫；

（9）、租户员工餐厅

每周1次灭蚊蝇、灭蟑螂等及其他飞虫

（10）、商管办公区

3月至8月：每月2次蚊蝇、灭蟑螂等及其他飞虫

其他月份 ：每月1次蚊蝇、灭蟑螂等及其他飞虫

注：（1）如甲方现场发现四害问题时，乙方需在接到甲方通知后24小时内到达现场,同时需在1周内解决问题，并提供图片等证明验证消杀成果；（2）灭鼠：每月检查1次，每2个月更换1次毒饵，需有完整的更换记录；（3）灭蚊蝇、蟑螂：每周四万象汇全面消杀1次（自然闭店后半小时的作业项目，其中华润商管办公室全面消杀为每周六22:00后）。

6、药物要求：

6.1 施药服务的灭鼠、灭蚊蝇、灭蟑螂药物必须是经过国家有关部门批准，产品标准号、准产证号、相关登记号齐全，货物到达时有效期限尚不低于一年时间的合格产品。

6.2 鼠药在使用过程中，如出现霉变、短斤缺两等问题，由乙方负责召回并赔偿所有相应损失。

6.3 灭鼠毒饵产品标签和标识，标签内容及格式，防伪标识等符合农业部等10部委农农发[2003]13号文件规定（如有更新，从其要求）。

6.4 灭鼠毒饵生产厂商应为农业部等10部委“农农发[2003]13号”文件规定的杀鼠剂生产企业和国家发改委公布“农药生产核准企业名单”内核准的杀鼠剂生产企业（如有更新，从其要求），并具备有农药生产许可证、农药登记证、相关检测报告。

4.5 消杀药水应对人体无害，设置专人管理，严格控制贮存、使用、回收、处理等环节。

7、安全要求

7.1 乙方使用的灭鼠、灭蚊蝇、灭蟑螂药物，应按使用说明规范操作，严禁使用国家禁止使用的药物。投放、喷洒灭鼠杀虫药物的过程中，要抓好用药安全，进行安全告知，落实安全防范措施，切实防止因工作失误造成的食品污染和中毒事故发生，并做好应急预案，如有中毒发生及时响应，用药安全所涉及到的相关赔偿责任均由乙方全权负责承担。

7.2 投放灭鼠毒饵时，需使用鼠饵盒，并设置安全警示标志、张贴灭鼠安全告知的方式，避免误食鼠药中毒事故的发生。施药人员在操作过程中按安全操作规范进行，做好个人安全防护，防止药液经呼吸道和皮肤吸入中毒事故和对食品、饮用水、水池造成污染。使用热烟雾机进行喷烟（雾）作业时，加强管理，远离易燃易爆环境，严防火灾、爆炸等意外事故发生。

7.3 乙方使用各类消杀消毒药品、器具的采购、使用应符合当地爱卫会的相关要求规定

8、工作要求及考核方式

8.1 作业人员在作业时要统一着装、衣帽整洁,配戴乙方公司铭牌标识,在消杀作业时须配带手套、眼镜、口罩等防护工具，时刻注意文明施工、施工安全、科学用药，甲方如若发现乙方工作人员作业时未做安全防护措施，甲方有权对乙方进行100元违约金处理。

8.2 乙方应注意在用药施工过程中对环境的保护。每次消杀施工结束后，乙方应及时清理现场，做好药品及灭鼠残留物的清理工作，如若作业后未清理现场，影响项目环境，甲方有权对乙方进行100元违约金处理。

8.3 乙方作业人员投放的药饵和器械，甲方不得清洗、冲洗和移动、丢失。

8.4 乙方须建立完善的四害密度监测、消杀、检查等各类专项记录（包括用药），在每次开展有害生物防制和日常工作后，甲方应给予签字认可。

8.5 作业现场应设立明显的消杀标识、提示，必要时采取有效防范措施。

8.6 乙方提供作业人员有害生物防制职业资格的相关上岗证、作业人员保险单（本项目合同期在此保险有效期限范围内，保险金额不低于100万）、公众责任保险单（本项目合同期在此保险有效期限范围内，保险金额不低于100万）复印件加盖公司鲜盖，且必须真实有效。

8.7 作业过程中，甲方将对灭鼠杀虫药物组织到位情况进行验收，对实施情况进行不定期抽查和监督。

8.8乙方应配合甲方在接受各级政府部门的卫生检查及甲方内部的自检，并确保防制区域内的虫控效果达到相关标准。在经过治理期后，若甲方在卫生检查中因虫、鼠密度超标而使甲方受到卫生行政部门处罚的，由乙方承担责任。

8.9 作业过程不影响甲方经营秩序，并保证药物、器械投放的隐蔽性和安全性。因防制药物及器械造成人员伤害、食品污染，乙方应承担全部责任。

8.10 乙方治理三个月后，鼠害未达标造成的鼠损，经双方确认，每月鼠损200元以上部分由乙方负责赔偿，赔偿总额以合同当季度金额为限（鼠损按市场价格计算）。情况特别严重时，甲方有权随时终止与乙方的服务合同。

8.11 如灭鼠残留物超标而导致影响创建全省环境优美示范城市，由乙方全部承担责任。

8.12乙方须向甲方提供有害生物防制实施方案，并根据实际情况进行更新、补充、完善。每月25日前向甲方呈报下个月针对不同区域作业计划书，其内容包括工作重点、使用药物、器械、作业方式等，并获得甲方认可，是要重点关注餐饮店铺、垃圾处理等重点区域。

8.13 乙方于次月月初向甲方呈报上月的工作总结，培训记录等资料，对当月治理情况进行总结。

8.14 乙方须指导甲方进行预防有害生物设施安装技术，积极协助甲方开展员工有害生物防制技术培训。乙方有义务为甲方提供防虫、防鼠设施完善及卫生管理等专业的相关指导。

8.15 作业人员须遵守甲方相关管理规章制度, 严禁打架、赌博等，不得在服务区域内未经甲方同意擅自承揽其他业务及从事与本合同主题相悖的事宜，如有发现则甲方有权对乙方进行200元违约金处理。

8.16乙方在接到甲方提出服务需求或现场四害问题时，24小时内须做出反应，积极有效地帮助甲方解决问题，同时需在1周内得到消杀成果，并提供图片等证据验证消杀成果，如未做消杀处理或无消杀成果，则在当月费用中扣除200元/次违约金。

9、虫害控制标准

9.1 责任区域范围内现有鼠洞、鼠粪、鼠咬等痕迹的区域应不超过所巡查区域总数的12%；

9.2 外环境累计2000平方米，鼠迹不超过8处；

9.3 防蚊蝇设施齐全，控制公共区域蚊蝇滋生，室外排水沟内无蚊蝇幼虫；

9.4 控制区范围积水中，孑孓阳性率不超过检查总量的5%；蝇类孳生地，幼虫和蛹的阳性率不超过检查总量的5%；

9.5 平均每层后场发现成蚊数不超过6只、苍蝇数不超过5只；

9.6 重点区域防蝇设施不合格处不超过防蝇设施总数的7%；

9.7 对未知害虫，应鉴定害虫类别，分析害虫出现因素，采取相应的措施进行防制；

9.8 控制区范围的公共区域蟑螂成虫或若虫阳性区域不超过巡查区域的5%，有蟑迹的区域不超过7%；

9.9 标准楼层公共区域的蟑螂成虫或若虫，阳性房间不超过5%，平均每间房间大蠊不超过8只，小蠊不超过15只（餐饮单元除外），活卵鞘不超过6只；

9.10 惊蛰期间进行1次全面消杀，主要预防蟑螂、蚊蝇等虫卵。

注：上述标准甲方有权按照实际情况进行监测记录，并以此作为乙方服务质量是否合格的依据。

附件：资格预审要求

（1）公司性质：

在中国境内注册，具有独立法人资格；

（2）公司资质

1） 在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

2）具备营业实体，具有完备的售后服务保障体系和完善的措施；

3） 具有中高档百货、购物中心、大型高档物业合作经验（须提供合同复印件，并加盖投标人公章，原件备查）；
4） 具有国家安监部门颁发的《危险化学品经营许可证》；

5） 具有有害生物防制服务机构资质证书；

6） 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

7） 投标人提供的资格、资质文件和业绩情况均真实有效，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

8） 投标人独立参与投标，招标人不接受任何形式的联合投标。

（3）工程业绩：

具有高端商业、写字楼项目消杀项目经验（须提供合同复印件，并加盖投标人公章，原件备查）；，拥有与一线开发商相关合作经验；并至少能提供2份与上述房企合作合同复印件佐证。

（4）履约能力

报名人具有营业实体，在成都区域内具备完备的售后服务保障体系和完善的措施；

（5）营业执照

报名人之营业执照所载营业范围包含本招标公告所列招标范围、内容与要求；

（6）财务状况：

报名人须提供2014-2015年第三方（会计事务所）出具的审计报告；（如有，可提供）

（7）税务资质：

报名人需提供增值税纳税资质文件，招标人可优先选用一般纳税人的报名人；报名人必须严格遵照相关税收法规和文件，开具合法的增值税专用发票。

（8）体系认证：

企业通过IS09001系列国际质量管理体系认证，持有建设行政主管部门颁发的安全施工许可证（若有IS014000系列国际环保管 理体系认证、OHSMSl8000系列国际安全管理体系认证也可提供）；（如有，可提供）

（9）经营状况：

a. 报名人在全国企业信用信息公示系统中无不良经营记录、无重大异常情况且未被华润置地成都大区列入不合格供应商名册；

b. 报名人近三年在成都当地建设行政主管部门官网上无警示或处罚记录；

c.华润置地已合作单位在华润置地2015-2016年住宅项目承包商评估及定级结果中，年度定级在C级及以上；

以上a-b项，投标人须逐项单独出具有效声明。

（10）征信报告：

报名人须提供中国人民银行征信中心出具的全套企业信用报告（含报名人股东信息统计表）。（如有，可提供）

（11）投标要求：

a.报名人独立参与投标，招标人不接受任何形式的联合招标；

b.报名人不得以任何方式、途径、行动在本次投标中围标、串标；

c.报名人不得采用恶性竞争等不正当手段竞争业务；

d.报名人主动如实向华润置地通报是否与华润置地员工存在亲属关系，是否有华润置地离职员工担任重要岗位；

e.报名人不得采用向华润置地员工及其亲属行贿等不当或不法手段；

f.报名人不得与华润置地员工就标底、报名单位名单等商业秘密私下商谈或达成默契；

以上a-f项，投标人须逐项单独出具有效声明，在投标过程中一经查实违反上述要求，报名人将直接被列入华润置地“黑名单”，华润置地范围内不再使用，并赔偿给招标人造成的经济损失。

（12）其他：

没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，报名资料中需提供盖公章的承诺书原件（胶装并打印页码）；

（13）特别说明：

报名人应承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任；

6、入围投标单位数量限制：符合资格审查标准的投标单位大于 5 家时将采用资格评分的方法，依据资格预审评分细则要求，按照评分排名情况由高到低选择排名前5名报名人进入考察或投标阶段。

7、供方考察：供应商未在华润置地成都大区《供应商名册》内的须进行供方考察，考察合格并进入华润置地成都大区《供应商名册-试用分册》后方可入围投标，考察不合格由资格预审排名靠后的报名单位依次递补入围考察或投标阶段。

8、报名要求：

8.1. 网上注册：在符合本公告要求条件下，报名单位自行下载操作说明（http://srm.crland.com.cn），按照指引进行新供应商网上注册，对口大区请选择成都大区。

8.2. 现场报名：报名人需持“身份证、法人代表针对本项目的授权委托书（同一单位授权多人且多次参与报名的报名无效，投标人授权的委托代理人须具有与投标单位签订的经人社部门确认盖章、一年以上（含一年）的劳动合同或社会养老保险关系证明）、华润置地网上招标采购系统投标承诺函（格式见附件三）、公司营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本（如有）、税务登记证副本、组织机构代码证副本、2013-2014年财务报表/审计报告（全套）（如有）、业绩证明（合同或中标通知书）”等以上所有材料（含合同、证明等）的原件及复印件（复印件加盖公章，胶装成册并打印页码）（具体资料名录详见附件一：报名资料及要求）在报名截止时间前投递至四川省成都市锦江区华润路158号翡翠城4期6号楼招标采购部现场（以送达时间为准）现场报名，报名资料不全或不符合本公告要求，其报名将不被接受。

8.3. 网上注册及现场报名均需在报名截止日期前完成，否则报名无效。

8.4．投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》，《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与ERP系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。

9、联系人：华润置地（成都）公司 招标采购部 张超惠

10、联系方式：电话：***-******** 邮箱：CDZC@CRLAND.COM.CN并抄送邮箱********1@qq.com

11、招标地点：四川省成都市锦江区华润路158号翡翠城4期6号楼招标采购

12、报名起始日期：2016年10月17日09：00起2016年10月21日18：00止，逾期报名将不被接受。

12.1、投标保证金（招标启动后缴纳）：两万元整。

12.2、定标原则：价低者得

13、废标：招标过程中，出现以下情况，招标人有权对投标人按废标处理：1、拟选定中标单位在澄清中要求提高报价，不按第一次报价签订合作协议的投标人；

14、弃标：招标过程中，出现以下情况，招标人有权对投标人按弃标处理：1、未在商务标中提供投标保证金收据或银行下帐单影印件的；2、ERP招标系统电子文件与纸版文件不符；3、投标人不按照我司提供的清单格式，修改或采用其他清单格式进行报价； 4、未按照规定的时间回标。

15、弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续华润成都大区各项目的一次投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。

16、废标处理原则：招标过程中，投标人弃标，将扣除投标保证金。招标过程的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内。

17、报名单位对所提供的材料真实性负责，如发现报名单位提供资料为伪造、作假，招标人有权取消其投标资格且将报名单位列入华润置地成都大区《不合格供应商名册》，适用华润置地成都大区不合格供应商的处罚措施。

附件一：

报名资料及要求

注：1）上述必选项内容报名单位现场报名时必须提供原件并留存复印件，若资料有任何缺漏，将取消报名资格；

2）以上纸质文件须胶装成册、页码标注、密封并加盖公司公章，同时在封面写上“华润置地_成都华润XX项目XX期XXXX工程招标资格预审文件”。

3）投标人所提交的资格审查资料必须在报名截止日前提供给招标人，取得招标人签收确认后才表明资料提交成功，否则判定资格审查不合格。

附件二：

授权委托书

兹授权我公司 （姓名） 女士/先生（联系电话及邮箱）代表我公司全权处理 工程 资格预审的以下事宜：

√ 资格审查文件的准备及提交

√ 对我司考察过程的接洽

√ 资格预审过程的其他相关事宜

本授权书限期自20 年 月 日起至20 年 月 日止。

在以上授权范围和期限内，被授权人所实施的行为我公司均予以认可。

(此处粘贴被授权人身份证复印件)

公 司（盖 章）：

法定代表人（签字或印鉴）：

授权委托人（签字或印鉴）：

授权日期：20 年 月 日

附件三：

承诺书

致：(招标人公司名称)

我公司目前处于正常营业状态。在此承诺：

1、本公司没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

2、在最近三年（2013年1月至今）内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，在华润置地没有不良评价等情况。

3、本公司近2年内未发生一般及以上生产安全事故。

承 诺 人： （公章）

法定代表人： （签字或盖章）

日 期：

附件四：

华润置地网上招标采购系统投标承诺函

（招标项目公司全称）：

根据贵司发布的（招标项目名称）招标公告（http://srm.crland.com.cn，以下简称“招标公告”），我司自愿选择华润置地网上招标采购系统（http://srm.crland.com.cn，以下简称“该系统”或“系统”），参与贵司（招标项目名称）招标的投标工作。

专此声明并承诺：

1、我司已完全理解并认可该系统的所有操作和管理规则，参与本次投标，自愿接受《招标公告》、《华润置地网上招标采购系统声明》、（http://srm.crland.com.cn）等相关要求的约束。

2、在该系统中以我司账号________________________进行的所有操作均代表我司的真实意思表示及有效行为，我司自愿接受并承担由此产生的相应后果及责任。专此声明、承诺。

投标供应商法人单位:_________________________

法定代表人/负责人签字：_____________________

20年 月 日

附件五：

华润置地网上招标采购系统声明

华润置地网上招标采购系统（以下简称“本平台”）提醒您：在使用本平台各项服务前，请您务必仔细阅读并透彻理解本声明。您可以选择不使用本平台，但如果您使用本平台，您的使用行为将被视为对本声明全部内容的认可，亦表明同意承担浏览及使用本平台的全部风险。

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