项目概况：

2024-2025年办公楼物业管理服务项目的潜在供应商应在 “扬州维扬发展投资有限公司网站、江苏省招标投标公共服务平台”自行下载招标文件，并于2024年11月12日9时30分（北京时间） 前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：JSHCZB-********

2、项目名称：2024-2025年办公楼物业管理服务

3、采购方式：公开招标

4、预算金额：67.7万元/年

5、最高限价：67.7万元/年，投标报价不得高于最高限价，否则作废标处理。

6、采购需求：具体要求详见招标文件第四章项目需求

7、合同履行期限：一年，起始日期以合同约定为准。

8、本项目不接受联合体

9、投标人应自行进行现场勘察以获取投标的相关信息。

二、申请人的资格要求

1、满足以下规定，并提供下列材料：

（1）投标函(原件)

（2）资格声明(原件)

（3）若法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件加盖供应商公章(原件备查)；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件和授权代表身份证复印件加盖供应商公章（原件备查）

（4）营业执照副本（复印件加盖供应商公章)

（5）供应商依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(复印件加盖供应商公章)(税务、银行或社会保险基金管理部门出具的2024年8月至2024年10月三个月内任意一份缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)

（6）供应商2024年8月至2024年10月三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证(复印件加盖供应商公章)

（7）与第（6）条相对应的纳税申报表或经会计师事务所审计的上一年度财务报告(复印件加盖供应商公章)

（8）供应商参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）

（9）供应商未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明（提供网页查询截图并加盖投标人公章，查询时间为自公告发布至开标截止时间前任意时间）

（10）供应商信用承诺书（原件）

2、采购人根据本项目要求规定的特定条件：（1）供应商为本项目授权委托人缴纳的近三个月（2024年8月至2024年10月）内任意一个月的社保证明(复印件加盖投标人公章)

（2）2021年1月1日（合同签订时间为准）至今投标人具有1份与本项目类似的办公楼物业管理业绩。（须提供合同及任意一次付款发票复印件加盖投标人公章，若刚签订的合同未到付款时间,则需提供业主单位盖章的情况说明。）注：合同及付款发票或情况说明需提供原件现场核查，未提供原件做废标处理。

3、落实政府采购需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《江苏省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（苏财购〔2022〕45号）文规定，本项目对小型和微型企业、残疾人福利单位、监狱和戒毒企业提供的服务给予10%的价格扣除。

本项目采购标的按中小企业划分标准所属行业区分为物业管理（中小微企业划型标准网址：http://www.ccgp.gov.cn/zcfg/mof/******/t******29_*******.htm）。

4、拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动。

（3）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取采购文件

时间：2024年10月22日至 2024年10月29日(北京时间)

地点：“扬州维扬发展投资有限公司网站、江苏省招标投标公共服务平台”

方式：网上自行免费下载，投标供应商如确定参加投标，请如实填写《供应商参加投标确认函》，并将加盖投标人公章的《供应商参加投标确认函》的扫描件发送至采购代理机构经办人电子邮箱（*********@qq.com，联系电话：0514-********），邮件标题为企业全称+项目简称，同时需与采购代理机构经办人确认是否收到《供应商参加投标确认函》，提交确认函截止时间：2024年10月29日17时30分。如供应商未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。未报名（提交确认函）者、超过时限者不得前来投标，内容不全者后果自负。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“扬州维扬发展投资有限公司网站、江苏省招标投标公共服务平台”发布的信息或更正公告，无论供应商下载查看与否，均视为已知晓所有关于本项目的实质性要求内容。

四、响应文件提交

截止时间：2024年11月12日9时30分（北京时间）

地点：江苏汇诚投资咨询管理有限公司开标室（扬州市邗江北路68号旺角西入口三楼）

五、响应文件开启

截止时间：2024年11月12日9时30分（北京时间）

地点：江苏汇诚投资咨询管理有限公司开标室（扬州市邗江北路68号旺角西入口三楼）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其它补充事宜

1、本次响应文件制作份数要求：纸质版一式伍份(壹份正本、肆份副本)，每份投标文件须清楚标明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本不符，以正本为准；电子版投标文件一份(一般应为pdf格式，U盘形式（单独密封）、随纸质正本文件一并提交)。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和存档，供应商需承担前述不一致造成的不利后果。

2、本招标文件中斜体下划线部分为实质性响应条件，为必须遵守的条件，如不满足将作无效响应文件处理。

3、本招标文件中要求提供“原件现场核查”的必须提供相关原件，不提供原件视为没有实质性响应招标文件，做废标处理。

4、集中考察或召开答疑会：无。

5、本次投标保证金：不收取。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名 称：扬州锦汇置业投资有限公司

2、采购代理机构信息

名 称：江苏汇诚投资咨询管理有限公司

地　　址：扬州市邗江北路68号3楼

联系方式：0514-********

3、项目联系方式

项目联系人：秦扬

电　 　 话：0514-********

【挂网】2024-2025年办公楼物业管理服务招标文件.doc